BABILONUL IMOBILIAR

2012. Criza...

2012-01-23T08:38:00.002+02:00

Criza..., criza..., criza...

Preturi..., preturi..., preturi...

Mai mici...Mai mici?... Mai mici !...

LA MULTI ANI !

2011-01-01T23:32:00.002+02:00

Trecerea in Noul An 2011 sa ne gaseasca mai buni, mai puternici, mai ambitiosi, mai indulgenti si rabdatori unii cu altii, mai buni si apropriati, in iubire si credinta in D-zeu...

LA MULTI ANI !

Cu TVA sau nu ?!...

2010-03-26T10:30:00.010+02:00

...Discutii aprige pentru plata au ba de TVA pentru cei care au construit si vandut imobile pe persoana fizica in mod "continuu" si/sau au vandut terenuri construibile. Pareri si pro si contra.

Sorin Blejnar, seful de la ANAF zice ca actiunea va continua, ca e absolut musai !

Sigur, avand in vedere situatia vistieriei statului..., fie din praduielile din ultimii 20 ani, fie din situatia de criza economica mondiala ce impieteaza si asupra economiei romanesti, fie din rezistenta la reforme a multor sectoare "de stat" (!...) sau din influenta coruptiei in societatea romaneasca (ce ti-e si cu Voicu asta!...), fie din unele balbaieli ale guvernantilor (de ex: impozitul minim, incoerenta in decizii de la anumite ministere), nevoia de a aduna bani la buget e foarte mare...

Dar, retroactiv...?! Nu plange nimeni de mila dezvoltatorilor imobiliari ce s-au imbuibat in vremuri de supraponderabilitate imobiliara, dar sunt multe lucruri "in ceata", neclare, in ceea ce s-a stiut si ce s-a aplicat intre 2005-2009 in fiscalitatea tranzactiilor imobiliare, in deciziile, afirmatiile si informatiile oferite de ANAF in toata aceasta perioada, vav de TVA-ul aferent (cand, daca si cum).

Razboiul continua. Probabil, in folosul avocatilor..., pentru multi ani de acum inainte.

LA MULTI ANI, tuturor (din piata imobiliara sau nu...) !

2010-01-01T02:18:00.010+02:00

LA MULTI ANI !!!

Presedintele reales al tarii, Traian Basescu (invingator..."singur impotriva tuturor" in alegerile prezindetiale, dar preferat de majoritatea romanilor, cu un numar de votanti in 2009 sensibil mai mare in raport cu numarul celor ce l-au votat efectiv in 2004), a transmis si el traditionalul mesaj de Anul Nou, din Sinaia .

Bun venit, 2010 ! si...sa auzim de vremuri ne-crizate :) , cu bunastare, pace si sanatate pentru toti romanii!

Angajam urgent..., salariu URIAS!

2009-11-28T23:26:00.008+02:00

Sursa.

Prof. dr. Florin Tudose, şeful secţiei de Psihiatrie a Spitalului Universitar din Bucureşti: “Persoanele care asistă la miting nu au nici o reacţie. Nu se citeşte nimic pe feţele lor, îl privesc doar pe Traian Băsescu, care vorbeşte cu alegătoarea. Nici nu ar avea motive să reacţioneze: Băsescu nu l-a lovit pe copil. E o făcătură ordinară, menită să atingă emoţional electoratul. Dacă băiatul ar fi primit un pumn, şi-ar fi acoperit obrazul ca să atenueze durerea”.(Libertatea)

Tot prof.dr.Florin Tudose, despre cei care "la cinci cuvinte, odata spun Basescu, aproape fara sa-si dea seama":
" Vedeti ce ravagii face basescita la Antena 3, nici in saloanele noastre de la spital nu avem cazuri atit de grave". (Hotnews)

DE CE alianta sefilor PNL (LIBERALII ROSII) cu PSD ?

2009-11-25T11:20:00.009+02:00

Din perspectiva oligarhilor-moguli - Patriciu, Voiculescu şi SOV –, mandatul lui Băsescu a fost o perioadă nefastă, fie pentru că nu au mai prosperat ca înainte, fie pentru că au fost trimişi în judecată de procurorii DIICOT şi DNA.

Dinu Patriciu, probabil cel mai bogat român, a fost confruntat nu numai cu o noapte în arest în mai 2005, ci şi cu finalizarea la 8 septembrie 2006 a dosarului „Rompetrol“ în care este învinuit, printre altele, de delapidare, înşelăciune, spălare de bani şi manipularea pieţei, soldate cu un prejudiciu de 7 milioane de dolari, conform procurorilor. În acelaşi dosar figurează şi „creanţa Libia“, în legătură cu care Dinu Patriciu este acuzat că în 1998 şi-a însuşit 85 de milioane de dolari, care ar fi trebuit să revină de drept statului român, în virtutea afacerilor derulate de Rompetrol în Libia, înainte de 1989. Judecarea pe fond a dosarului „Rompetrol“ începe în mai 2009, după trei ani de tergiversări. Vom mai aminti că, în octombrie 2005, Monica Macovei, pe atunci ministrul Justiţiei, a blocat privatizarea CET Midia în favoarea Rompetrol, cerând „clarificarea... modului în care a fost stabilit preţul de vânzare al acţiunilor“ şi a rolului de „mână moartă“ al Energy Holding, controlată de Buzăianu, la licitaţie.

Dan Voiculescu, patronul de facto al Grivco şi al trustului Intact, a fost timis în judecată de DNA la 4 decembrie 2008, împreună cu alte 12 persoane, pentru privatizarea frauduloasă a Institutului de Cercetări Alimentare. Procurorii îl acuză că s-a folosit de funcţia de lider al unui partid politic pentru a câştiga privatizarea, care i-a adus un teren de peste 36.000 de metri pătraţi în zona rezidenţială a lacului Băneasa, la un preţ „de 94,5 ori mai mic decât valoarea sa reală“, ceea ce a produs statului un prejudiciu de aproape opt milioane de euro. În ianuarie 2009, începe procesul „Loteria II“, în care fiica sa Camelia este învinuită, alături de fostul vicepremier George Copos, de manipulare a pieţei de capital. Pe de altă parte, încă din 2006, Traian Băsescu a denunţat public contractele obţinute de Grivco în domeniul energiei, în virtutea cărora compania lui Dan Voiculescu achiziţiona de la Rovinari şi Turceni energie la preţ de chilipir, pe care apoi o revindea la un preţ mare.

În paralel, în ultimii trei ani, Dan Voiculescu s-a luptat cu CNSAS pentru a infirma verdictul emis definitiv în august 2006 privind calitatea sa de colaborator al Securităţii. Susţinut de avocaţii săi Sergiu Andon şi Călin Zamfirescu, socrul actualului ministru al Justiţiei, Dan Voiculescu tergiversează procesul printr-un lung şir de contestări şi excepţii de neconstituţionalitate, în ciuda probelor devenite publice (note informative în care Dan Voiculescu şi-ar fi turnat rude care voiau să fugă din ţară, colegi de studenţie şi, mai apoi, colegi de serviciu). La 31 ianuarie, 2008, Curtea Constituţională îi aruncă un colac de salvare şi declară neconstituţională Legea CNSAS. Guvernul Tăriceanu reduce apoi drastic atribuţiile CNSAS printr-o ordonanţă de urgenţă, dar CNSAS nu renunţă şi, în iunie 2008, cere instanţei să certifice calitatea de colaborator al poliţiei politice în cazul lui Dan Voiculescu.

Dacă al treilea mogul, Sorin Ovidiu Vântu, şi-a rezolvat în timpul mandatului lui Traian Băsescu problemele din justiţie – căci procesul privind BID a fost suspendat graţie termenului de prescriere a faptelor, reţetă aplicată şi în alte procese ale patronului Realităţii –, în schimb, afacerile sale au fost serios afectate. Proiectul său de a achiziţiona cele 8% din acţiunile Petrom alocate pentru salariaţi prin intermediul asociaţiei salariaţilor conduse de şeful FSLI Petrom, Liviu Luca, a fost constant blocat de Traian Băsescu, pe motiv că tranzacţia concepută de domnii Luca şi Vântu (vezi Cotidianul din 16 noiembrie, 2005) i-ar fi privat pe salariaţi de posibilitatea de a beneficia de acţiunile Petrom. De altfel, în 2009, mai multe grupări de sindicalişti depun o plângere penală împotriva conducerii FSLI Petrom, din care rezultă că, deşi Asociaţia Salariaţilor Petrom nu mai avea dreptul legal să cumpere acţiuni în numele salariaţilor, ea continua să administreze un patrimoniu creat în acest scop prin încasarea de dividende de la societăţile comerciale unde deţine părţi sociale sau acţiuni şi prin adiţionarea cotei-părţi de 25% în cuantum de 82 de milioane de euro din suma cu care se vânduse Petromservice către SC Petrom. În final, sindicaliştii îşi exprimau temerea că „aceste cote-părţi au fost însuşite fraudulos de cei din conducerea asociaţiei ori li s-au dat alte destinaţii fără acordul Adunării Generale a membrilor“.

Numeroase societăţi comerciale, dar şi INSOMAR sau AlphaTV, sau Editura Ziua sunt enumerate de sindicalişti ca fiind achiziţionate cu banii PAS. De altfel, patrimoniul sindicatelor a constituit un obiectiv constant pentru sindicaliştii asociaţi cu SOV, fapt recunoscut în octombrie 2009 de liderul BNS, Dumitru Costin, membru al CA al Realitatea-Caţavencu, care evalua patrimoniul fostului UGSR, la care râvnesc sindicatele, la 2 miliarde de euro. Nici această preluare nu s-a finalizat însă, cum nu s-a finalizat nici privatizarea Poştei, „aşteptată“ de domnul Vântu, după cum declara Traian Băsescu în august 2009, explicând că el însuşi a blocat privatizările strategice în 2006 în CSAT pentru a avea timp să evalueze mai întâi impactul privatizării Petrom.

Totodată, la 30 iulie 2009, Traian Băsescu acuza societatea PetromService că, în 2008, „a păcălit statul cu vreo 60 de milioane de euro printr-o returnare ilegală de TVA... cu care s-a făcut mărire de capital la Realitatea TV“ şi că „a dat publicitate la Realitatea pentru a transfera banii încasaţi în relaţia cu Petromul“. Prin această „sifonare de bani“, PetromService ar fi păgubit statul român cu alte 30-40 de milioane de euro.

De altfel, din 2006 trustul Realitatea-Caţavencu a funcţionat în pierdere, acumulând datorii la stat de peste un milion de euro şi făcând obiectul mai multor cereri de insolvenţă din partea creditorilor. În 2009, în urma crizei economice, salariile angajaţilor au fost reduse cu 30-50%. Altă lovitură primită indirect de domnul Vântu în 2009 a fost cauzată de ieşirea PSD de la guvernare, care s-a soldat şi cu demiterea fostului său angajat Gelu Mărăcineanu din fruntea Agenţiei pentru Resurse Minerale, unde fusese numit după scandalul „Sterling“, scandal care a izbucnit în studiourile Realitatea TV.

Având în vedere toate cele de mai sus, nu este greu de înţeles de ce, în viziunea „oligarhilor“, un nou mandat al lui Traian Băsescu ar putea fi de-a dreptul periculos.

(Revista 22, R.Culcer)

...Supliment: dupa intrunirea sub patronajul securistului Felix Motanu' (alias patronul Antenelor, n0i si vechi..., singura justificare a aliantei PSD-PC), la sediul Grivco, de dupa fuga de la guvernare a PSD, cu scop strict electoral, una din lansarea aliantei rosii, PSD, Geoana, Iliescu, Hrebenciuc, Vanghelie and comp + sefii liberalilor rosii din PNL=love.

Campeanu, Tariceanu si Antonescu, inhamati la distrugerea si a celui de-al treilea (si ultimul!) partid istoric din Romania: dupa PNTcd si PSDR, e randul PNL?

Creditele din România, tot mai scumpe in raport cu cele din alte tari din U.E.!

2009-10-29T09:56:00.004+02:00

Excelent articolul din ultimul "Capital"-ul condus de Ionut Popescu, autoarea fiind Raluca Barbuneanu:
" Românii plătesc dobânzi şi de două ori mai mari la împrumuturile în euro, faţă de cetăţenii din statele membre UE.
În zona euro, dobânda medie la împrumuturile noi de consum a fost de 6,51%, iar la cele ipotecare de doar 3%, arată datele Băncii Centrale Europene (BCE) care centralizează statistici din luna august. În România, dobânzile la creditele în euro pentru locuinţe erau, în august de 6,85%, iar la cele de consum - de 9,93%, potrivit statisticilor BNR elaborate după metodologia BCE.
Prin urmare, costurile împrumuturilor ipotecare sunt aproape duble în România, iar la creditele de consum, cu 52% mai mari.
Însă, chiar şi în rândul rezidenţilor din UE există diferenţe mari la capitolul costul banilor.
Cetăţenii din Austria sunt printre cei mai avantajaţi de nivelul dobânzilor. Deşi capitalul austriac este predominant pe piaţa bancară românească, politica din ţara de origine se pare că n-a fost “importată” şi la noi. BCR, Raiffeisen, Volksbank sunt bănci româneşti cu acţionari majoritari austrieci.
La polul opus, Grecia, o altă ţară din care provin investitorii la mai multe bănci româneşti, are niveluri ale dobânzilor din zona euro: 8,51% la creditele ipotecare şi 3,27% la cele pentru locuinţe.
De unde vin diferenţele?
- Costurile finanţării pentru bănci: o bancă din o ţară cu rating A se va împrumuta mult mai ieftin decât una din România, căreia i se asociază, în cel mai fericit caz doar parţial, o parte din riscurile pe care le presupune un rating “junk”.
- Marjele mari de profit ale băncilor: în ciuda crizei, băncile au reuşti să rămână pe profit. La nivelul întregului sistem bancar s-a raportat un câştig de 90 de milioane de lei după primul semestru, băncile revenindu-şi după pierderile din prima parte a anului. În 2008, profiturile realizate de băncile din România au fost de circa 4,4 miliarde de lei. în primele şase luni ale anului trecut, băncile româneşti au raportat un profit de 1,9 miliarde de lei,
- Legile cererii şi ale ofertei: chiar dacă au fost scumpe, creditele de la bâncile româneşti au avut căutare.

Nivelul dobânzilor la creditele în euro pentru populaţie în alte state membre UE:
Austria
- overdraft: 6,36%- credite de consum (dobânda fixă): 5,07%- credite ipotecare cu dobânda variabilă: 3,21%
Franţa
- overdraft: 10,70%- credite de consum (dobânda fixă): 6,57%- credite ipotecare cu dobânda variabilă: 3,65%
Germania
- overdraft: 10,58%- credite de consum (dobânda fixă): 5,28%- credite ipotecare cu dobânda variabilă: 3,48%
Grecia
- overdraft: 14,33%- credite de consum (dobânda fixă): 8,51%- credite ipotecare cu dobânda variabilă: 3,27%
Italia
- overdraft: 6,80%- credite de consum (dobânda fixă): 8,80%- credite ipotecare cu dobânda variabilă: 2,54%
Spania
- overdraft: 11,64%- credite de consum (dobânda fixă): 9,04%- credite ipotecare cu dobânda variabilă: 2,80%
România
-overdraft (eur) : NA- credite de consum (dobânda fixă): 9,93%- credite ipotecare cu dobânda variabilă: 6,85%."

...foarte elocvent !

Indicele imobiliar apare; din 2010, pentru 2009 .

2009-09-10T19:11:00.004+03:00

Cum postam cu ceva vreme in urma, iata ca se concretizeaza initiativa privind aparitia INDICELUI IMOBILIAR la nivelul intregii Romanii.

Institulul National de Statistica (INS) impreuna cu Banca Nationala vor publica din 2010, trimestrial, indicele imobiliar, ca urmare a muncii celor de la INS, in baza datelor furnizate de Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR).

In "hora" urmau sa se prinda si cei din zona fiscala (Administratii Financiare, Directii de Impozite si taxe ale Primariilor s.a.), impreuna cu reprezentanti ai Agentiilor Imobiliare. Niciuna din aceste parti nu au, cel putin actualmente, nicio contributie.

Pentru Fisc, greu de inteles neimplicare..., dar pentru Agentiile Imobiliare, la haosul ce domneste in domeniu, cu atatea Asociatii profesionale si contestari interne inter si intra-asociatii, cu fel de fel de smenarii si aranjamente ale celor ce au ajuns in diverse "epoci" la conducerea lor, cu falimentele cu duiumul ale multora dintre agentii, cu slaba pregatire profesionala si chiar intelectuala a multora (inclusiv sau mai ales pentru multi "deontologi imobiliari"..."afisati" pe sticla si nu numai...) etc, ce sa "iasa" actualmente din tagma Agentiilor Imobiliare ? E drept, sita crizei mai cerne..., dar CE ramane ?

Asta e, desigur, o discutie mai ampla...

Revenind la indice, pana acum exista la BNR rapoartele INS lunare pentru primele 5 luni ale anului 2009, asa cum a anuntat la intrunirea organizata de ANEVAR directorul Directiei de stabilitate financiara de la BNR, I.Dragulin.

Sa fie...primit :) !

Zona Metropolitana Bucuresti: LEGE !?

2009-07-11T12:22:00.006+03:00

Inca putin si, iata, Legea zonei metropolitane "iese"... Promotorul ei este deputatul PD-L Vasile Gherasim.

Poate si initiativele bune ajung lege. Capitala ar avea nevoie! Ca si de TER ! Vom vedea...

Pe larg despre lege, aici (descrierea Zonei Metropolitane din imaginea alaturata are aceeasi sursa).

MICHAEL, MICHAEL, MICHAEL !!!!!....

2009-06-26T17:05:00.004+03:00

...N-a mai apucat sa revina, din pacate...Lumea astepta cu ardoare re-aparitiile sale pe scena concertelor. Si, subit, s-a stins... Soarta a vrut ca Michael sa treaca azi in lumea celor drepti.

S-a dus. In ceruri. La Dumnezeu. Cel mai mare artist din istoria omenirii, Michael Jackson. A fost.

Muzica lui va trai vesnic, va bucura omenirea pentru totdeauna, iar el, Michael, va fi astfel mereu viu...

Sa-l ierte Domnul. Respect si dragoste eterna ! Alte cuvinte sunt de prisos...

Daca tastati "Michael" pe internet, google etc, stiti ce apare? RO ! RESPECT !

Bucuresti: acum un an, "rosiaticii" exultau, dr.lui Ilici, Oprescu, iesea primar. Bilantul "in"dependentului Oprescu? Praf !

2009-06-11T13:44:00.012+03:00

Asa-zis-ul "independent" (poate doar de bucuresteni, ca de PSD, ce sa...) Sorin Oprescu a ajuns circarul Capitalei, activitatea sa fiind submediocra.

Ajuns primar mintind bucurestenii, cu matrapazlacuri si tertipuri tipic comuniste si invatate de la tatal securist, cu ajutorul Antenelor lui Felix Motanu' si, evident, al PSD (care si-a batut joc de actualul ministru de externe, Cr.Diaconescu), dar si cu sprijinul paroxistic al diversilor oameni de presa, Oprescu e, de departe, cel mai prost primar al Bucurestiului.

Vai de el...! In fapt, vai de noi.

Bucurestenii si-au dat rapid seama de greseala. Poate si-o da si Oprescu. Seama. Si demisia. Ca de onoare, ce sa..., e praf ! Efectul pastilei de potenţă asupra lui Oprescu - asemenea activităţii de primar: nimic, nimic...

UNIREA URZICENI, campioana. POLI TIMISOARA, loc 2. Bravo!

2009-06-11T13:10:00.005+03:00

Felicitari noii si merituoasei campioane a Romaniei, Unirea Urziceni ! Performanta excelenta, surpriza si nu prea...in acest an, tertetul serios patron Bucsaru-manager MM Stoica- antrenor Dan Petrescu (artizanul princeps al succesului) au alcatuit o echipa deosebita, care intra iata, la 3 ani dupa ce a parasit Liga a 3-a, joaca direct in grupele Ligii Campionilor.

Poli Timisoara a terminat pe locul 2, finalmente, primind punctele inapoi de la TAS, cele 6. Pe merit, Banatul n-a fost chiar fruncea..., dar e vicecampioana, va trebui sa joace 2 tururi preliminarii pentru a intra in Liga Campionilor si joaca finala Cupei Romaniei. Bravo lor!

Dinamo e marea perdanta a acestui campionatului. Doar pe locul 3. Agitatia conducerii, neprofesionalismul multora dintre jucatori, starea de tensiune din randul echipei, poate si nepriceperea lui Rednic, toate au dus la acestui campionat de catre dinamovisti.

Fosta campioana, CFR Cluj, a terminat pe 4, intr-un an in care n-a excelat, dar ramane cu amintirile frumoase din Liga Campionilor cu Roma si Chelsea.

Pe 5, surpriza mare, echipa lui Porumboiu, SC Vaslui !...Cu o victorie aparata si chinuita la Craiova, iata-i pe moldoveni intrati in Liga Europei.

Pe 6, ultimul loc de cupe europene, a fost Steaua. Dupa cel mai slab sezon din ultimii 20 de ani, si ca evolutie si ca rezultate, stelistii reusesc cu chiu cu vai sa intre in Liga Europei...

A fost, asadar, si sezonul 2008-2009 la fotbal. Sa speram ca rezultatele nu vor fi la fel de proaste in viitoare editie a cupelor europene precum in sezonul incheiat, iar Nationala Romaniei, cu un antrenor nou si ambitios, Lucescu jr, va putea macar sa evolueze altfel decat in ultimii ani, sa obtina rezultate mai bune in ce meciuri au mai ramas din actualele preliminarii ale CM, dar mai ales in viitoare editie a preliminariilor CE.

Dinamo face prozeliti la PSD; dreapta castiga in Europa. Si un "tun" imobiliar la...Piedone :) !

2009-06-08T08:48:00.021+03:00

Acesta e sefu' listei de PSDei alesi in Parlamentul European, acest bufon politruc cu "damf" european peste unul de "baiat-de-baiat" de Ferentari, prea-cantatu' si preacantatoru' Severin; orice comentariu e de prisos.

"C-asa-i in..." fotbal (cica ! :) ...), unde Dinamo s-a vazut campioana tot anul, la adapostul celor 6 puncte luate de FRF (FIFA a "certificat" mizeria trimisa de oamenii lui Sandu) a fost mai tot timpul lider si..., finalmente, va fi (maxim) pe locul 2.

Da'-n politica? Adica, "prostanac-prostanac", da' chiar sa nu inveti nimic din (sfarsitul) de toamna trecut, din 30 noiembrie 2008?

...Si uite cum..."vara-i tot ca toamna": dupa alegerile parlamentare romanesti, PSD-ul s-a proclamat sus si tare "castigator...", "duduiau" canalele mai ceva decat economia "tariceanista", Antenele si antenutele "varsau" la greu ura viscerala contra dusmanilor de clasa ai (in fapt) fostilor comunisti "in cuget si in simtiri" re-vopsiti in albastru, apoi iar in rosu, cu "secera si ciocanu' ..." sau (vremelnic) cu un vultur plesuv surghiunit de Geoana pe steagul (cica! :)...) al "social-democratiei" romanesti, "spumau" listacii lu' Felix Motanu', feerie pro-pesedei si "urari de ura" pentru tot ce era de dreapta (partial-color, ca deh..., nu se putea uita cum si de ce Tariceanu and comp. au pus PNL-ul capra la PSD) intr-o anume parte din blogaria rosie s.a.

Cand colo..., dupa ce aveau "la sondaje" peste 5% in raport cu PDL, finalmente...PSD hop pe locul 2, cu trei mandate sub PDL !

Acum, la alegerile parlamentare europene, situatie similara, diferente mica la procente intre cele doua partide care sunt la guvernare azi, dar...mandatele? Ca sa vezi, PSD-ul iarasi a luat teapa!

Desi, aseara pe Realitatea tv, ministrul PSD-ist in guvernul Romaniei, Victor Ponta si nevasta sa Daciana Sarbu, europarlamentar reales si fiica tot de ministru PSD-ist (la agricultura, vai de...noi; ca de el, ce sa... ) s-au tot straduit cu "mijloace specifice" psd-iste sa propavaduiasca de mama focului si aproape cu lacrimi de crocodil cat de bine (ne-)ar fi cu"partidul castigator, PSD"...., in realitate, PSD-ul (asa cum credea si un praf-renumit c-analist politic Pieleanu, ins insipid ce se gudura de ani de zile pe sub pielea PSD-ului, cu activitate - unde altfel? - la renumita SNSPA, "studii...politice si administrative" :) ...), in realitate situatia e alta.

PSD s-a bucurat cand EBA a ales sa nu candideze pe listele PDL. Iar a luat teapa! ...Credeau ca vor castiga un europarlamentar, luat de la PDL. Dincolo de misogism si multe invective frustate, fariseism, ura si de multe ori mizerie verbala si scriptica aruncata in media de PSD si "pretenii" sai contra a orice contine numele Basescu (ca, deh..., la muierea lui Antonescu-PNL, madam Valean, pusa pe lista PNL, mai nimeni n-a comentat, la muierea lui Ponta, madam "fata lu' tata" Sarbu, Daciana - idem), iata ca EBA este europarlamentar.

Daca n-ar fi iesit..., ce mai "Ura, ura!"u..."unii, de-ai dreacu..."; daca a iesit EBA, au dat-o la intors, dar cu aceeasti stil. Sa moara de ciuda.., nu alta, sa faca infarct, nu alta, parca au turbat; si sa te prapadesti de ras de ei :) !

Cum bine zis-a pe aici ...! Votantii Elenei Basescu stiau din start ca ea se va reinscrie in PDL indiferent ca va fi sau nu aleasa in Parlamentul European.

Mandatele, in fapt, sunt in numar egal pentru cele doua partide ce guverneaza azi. Astea conteaza. Iar la procente, cu ale Elenei Basescu, chestiunea pentru PSD imbraca si mai mult hainele frustrarii...

Dupa ciordeala partidului lui Cunescu, PSDR-ul istoric (dupa retragerea acestuia), regizata de Ilici-Nascase si Atanasiu, ala lasat "om de incredere" de Cunescu la PSDR (praf! ...), ala cu 0,1% la alegerile pentru primaria Capitalei, ala uns ministru si parlamentar listac la PSD pentru "merite deosebite" in legitimarea unui partid ce era stigamatizat in toata Europa si refuzat in a intra in Internationala Socialista pe considerente de neocomunism si mineriade..., se spera, cat de cat, la altceva la PSDR.

Mai apoi, dupa "izgonirea din Rai"-ul PSD-ist a "patatilor", ce s-a intamplat cu PSD? Nimic. Au revenit Nascase and co, acelasi discurs demagogic cu iz comunist, mai totul e "garantat Vanghelie", aceeasi manipulare si acelasi smen baronian la adresa oamenilor nevoiasi si/sau fara prea multa carte..., parte esentiala de unde isi ia voturile PSD.

Actualmente, in acelasi stil, sunt la putere, dar pozeaza tupeist si electoral ca si cand ar fi in opozitie, comportament cu 2 fete (ca si partidul, "2 PSD-uri"), asa cum era cu santajarea PNL-lui, cand pe oficial erau "in opozitie", dar in realitate...erau la putere, pe care i exercitau cu PNL, direct sau "din umbra" (indeobste sub regia lui Hrebe); tipic PSD.

De remarcat ca in toata Europa lumea s-a prezentat in numar restrans la vot, tot mai restrans, inclusiv pe fondul crizei economice mondiale si ca, de asemenea, pe langa unele "isterii" extemiste si aparitii exotice (precum Partidul Piratilor in Suedia...), PPE este partidul nr 1 in Europa, iarasi.

Sa speram ca oamenii pe care Romania i-a trimis in Parlamentul European, indiferent de la ce partid sunt, vor sti, vor putea sa intreprinda acele demersuri pentru mai bine pentru romani, pentru Romania.

...Ca sa vezi ce "a primit" sotul fostei dne ministru PSD Puwak, aparata si sustinuta cu foc de toti conducatorii vremii PSD (ce de drumuri erau la parchet..., "in bloc", sa-i apare pe sarlatani, sa-i apare pe Bivolaru, mafiotul care a devalizat BRD si frate al "consumatorului de urina" din Suedia, pe tovaraseii cu rafinariile de Bacau etc etc etc... !), prins furand, ca si fiu-sau, din banii Uniunii Europene: doi ani si ceva..., "cu suspendare" ! :) ... Madam Puwak era "ministru pentru integrare europeana" PSD in "iepoca Nascase" si "pres" pentru furaciunile fiului si sotului ei.

Tunul imobiliar in zonele verzi ale Capitalei continua: acum, distrugerile continua in sectorul 4, in Parcul Tineretului, unde domneste domnul primar Popescu Piedone; stie cineva...cine era cu gura mai mare (ce e drept, are...gabarit, are potential omu' , desi dupa ce e "Pieton"e, probabil a mai slabit...) pentru apararea parcului Tineretului inainte de alegerile pentru primarii de acum un an?! "Fir-ati ai dr...cu cu melcii vostri !"...

Etapele accesarii creditului pentru "Prima casa".

2009-06-03T13:18:00.003+03:00

Etapele achizitiei unei locuinte in programul "Prima casa" sunt:
1. Inaintarea de catre beneficiarul potential a cererii de finantare;
2. Analiza elegibilitatii potentialului beneficiar, de catre banca;
3. Solicitarea garantiei acordate de Fondului de Garantare si analiza solicitarii;
4. Daca este totul in regula, Fondul de Garantare acorda respectiva garantie bancii care acorda creditul;
5. Aprobarea finala de catre banca a dosarului potentialului beneficiar;
6. Finalizarea acordarii creditului, cumpararea efectiva (semnarea actului de vanzare-cumparare) la Notarul Public;
7. Inscrierea ipotecii pe numele statului, de catre banca, la Oficiul de Cadastru si Publicitate de care apartine locuinta respectiva.

Programul va demera "cel tarziu pe 1 iulie", deja "16 banci si-au aratat interesul", urmand ca avansul solicitat sa fie "maxim 5%", iar dobanda aferenta creditului sa fie "mai mica decat cea existenta in momentul de fata pe piata". (E.Boc).

La multi ani pentru toti copiii !...

2009-06-01T20:40:00.003+03:00

Pentru toti copiii (chiar si pentru cei sarmani, mai nevoiasi...), ziua de azi are o semnificatie deosebita. Sau...ar trebui!

E 1 iunie, deci... LA MULTI ANI, cu dragoste!

Prima casa (+/- ?) , fara pesimism feroce / exaltare desantata.

2009-05-21T09:59:00.012+03:00

O masura guvernamentala ce ar putea fi buna (in doua luni devine operationala, conform prim-ministrului E.Boc), atat pentru cei care efectiv au nevoie de o locuinta, cat si pentru piata imobiliara: "Prima casa" .

Creditele ce vor fi acordate prin acest program sunt pentru cumpararea atat a locuintelor noi, cat si a celor vechi, iar pentru potentialii beneficiari nu se cere o limita anume de varsta, insa exista (in afara conditiilor bancare...) conditiile ferme ca acestia sa nu mai fi avut vreo alta locuinta, sa nu mai aiba alt credit ipotecar si sa se incadreze in maxim 60.000 EUR pentru creditul respectiv.

....Practic, "statul s-a angajat sa preia riscul, pentru a debloca piata" (G.Pogea, ministrul finantelor). Masura, dorita si sociala si economica, a indus si o anume doza de scepticism, vav de potentiala "aruncare" a bancilor in a da credite oricui...(daca statatul garanteaza...!), un (alt)fel de subprime.

Bancile, dupa ce s-a intamplat de foarte curand, in actuala situatie financiara..., am vazut prea bine ce se intampla de luni de zile, au (majoritatea, sa zicem) o alta abordare, mai "aplicata", dar in mod evident si logic si-au pastrat scopul profitului, acesta a fost, este si va fi esenta activitatii lor.

Fara creditare insa, orice economie are mari probleme, dupa cum se vede, oriunde in lume...Practicile lor de curand insa trebuie sa apuna! Pe langa acest lucru, fiecare dintre clienti ar trebui sa invete ceva din cele intamplate de curand...Accesul la informatie este liber, depinde de fiecare cat si cum poate sa gandeasca (la propriu!), sa se informeze.

Se spera, asadar, ca bancile vor avea insa un imbold in a relua creditarea ipotecara, stiuta fiind reticenta actuala a lor.

Procedura bancara se va aplica, oricum; doar garantia o va lua (acoperi) statul. Cumparatorul care va fi rau-platnic va suporta consecintele, ca si pana acum, iar cel care va fi bun-platnic..., va avea locuinta in continuare.

Problemele ar putea apare in momentul cand beneficiarii n-ar mai putea efectua platile aferente creditului catre banca si, atunci, locuinta respectiva ar trebui scoasa la vanzare. Beneficiarii pierd astfel sumele achitate pana atunci de ei, insa statul/ banca se vor alege finalmente...cu ce, la momentul acelei potentiale re-vanzari?

Asta desigur depinde de evolutia preturilor din tranzactiile imobiliare aferente locuintelor. Ca si pana acum: daca preturile vor creste, vor recupera integral si chiar incasa suplimetar, iar daca preturile vor scade, vor pierde.

Si...cine stie in acest moment CUM vor evolua preturile CERT in imobiliare in ...pana la 5-10-X ani? Cum spuneam si alta data, si in vremurile de acum 2-3 ani si...alta data, piata imobiliara are ciclicitatea ei, nimic nu e vesnic IN SUS / IN JOS in dinamica tranzactiilor imobiliare si in preturile aferente lor!

Ramane de vazut daca suma de 1 mld EUR destinata programului e sau nu suficienta.

...Deja pe diverse forumuri / bloguri s-au facut fel de fel de speculatii si calcule...Multe, din pacate, nu realizeaza nici macar un calcul elementar, afirmand ca "programul acopera maxim 16.000-17.000 de locuinte...", "limita pretului locuintei e 60.000 EUR" etc... sau chiar debordeaza de scepticism-critica in exces / optimism-lauda cu desantare.

Un anume echilibru ar trebui sa existe in abordari, mai ales in cele ce se pretind profesioniste.

Reluarea creditarii este o masura economica esentiala pentru econimie, inclusiv (sau mai ales!) in imobiliare.

Ca ea trebuie sa fie realizata cu cap, fara a se incerca repetarea unor gandiri si practici bancare (de ani de zile, asupra carora s-a tot postat si aici...), dar si ale clientului (gen: "lasa ca iau si eu apartament de 2 camere la 140.000 EUR, deoarece...poate castig maine la loto sau 'cert' mi se dubleaza salariul intr-o juma' de an sau 'cert' dau lovitura si-mi triplez profitul in afacere etc !" ) ...

Progamul poate acoperi cumpararea de locuinte pana la valoarea de 75.000 EUR , nu 60.000 EUR (suma de 60.000 EUR reprezinta maxim 80% din valoarea imprumutului) !

De asemenea, numarul de locuinte maxim ce vor putea fi achizitionate astfel va fi de aprox 13.350 (nu..."16.000-17.000"). Dar, cu siguranta majoritatea celor ce vor aplica in acest program vor merge spre locuinte mai ieftine, asa incat numarul lor ar putea fi mai mare, de 25.000-30.000. Suficienta sau nu pentru nevoia potentialilor beneficiari ai unei prime locuinte?

Teoretic, cert nu. Practic, ramane de vazut care vor fi rezultatele efective.

PS: ...Prima casa cu zero-carbon, ecologica: in Marea Britanie, ridicata inca de anul trecut. Peste 5 ani, la ei, se vor mai putea construi doar astfel de case !

...La noi?! Hm... :) !

Din ce spiţă fac parte.

2009-05-11T12:51:00.011+03:00

...Paul Everac (in Cronica Romana) :

"Falimentam micul producator si comerciant roman ca sa luam spert baban de la supermarketul strain.

Lasam pe oricine de oriunde sa construiasca si sa defriseze la noi daca ne picura banete in punguta privata. Importam in nestire, de doua ori cat vindem, ca sa ne iasa o margica, fie si cu ruina tarii.

Si pe urma, in mijlocul iluminatilor, artificiilor, pavoazarilor, chermezelor, distractiilor desantate venim cu austeritatea bugetara, ne scartaim la accize, punem taxe, dar nu pe nababi, nu, tot pe gloaba, sa n-aiba parte sa adune ceva in decursul vremii, cum n-a avut aproape niciodata.

...Speram sa ma nasc intr-o tara de misionari: am nimerit intr-una de comisionari. Visam sa ma sprijin pe un mare mit; ma inec in puturoasa mita. "

Integral, aici .

...Potlogariile se tin lant, smecheriile si comisioanele din atatea escrocherii...transced timpul, inclusiv in vremurile post-Unirea de la 1918 de care se pomenesc si in pasajele de mai sus (...cu astea nu se "lauda" unele partide inca active mai mult sau mai putin, PNL si PNTcd, altele lichidate la propriu, cum e PSDR dupa retragerea lui Sergiu Cunescu, de catre PDSR, cu Atanasiu, Nastase, Iliescu si Hrebenciuc "sefi de regie..."), in hotarele firesti ale Romaniei Mari, pangarind istoria acestei tari si siluindu-i energiile si finantele.

Piata imobiliara a vanzarilor, aproape...moarta; a inchirierilor,...palpaie .

2009-05-08T15:34:00.015+03:00

Scaderile pe piata imobiliara s-au accentuat semnificativ, in luna aprilie a acestui an ajungandu-se, iata, la preturi de tranzactionare efectiva similare cu cele inregistrate in 2006.

Numarul ofertelor noi scoase pe piata ajunge scade si el la nivelul aceluiasi an (graficele sunt preluate de aici).

...Acum, dezvoltatorii imobiliari se roaga efectiv de client si-l asteapta ca sa dea aproape (orice) avans , ca pe mana cereasca!

In sfarsit, a ajuns si clientul partener egal cu dezvoltatorul (si/sau agentia imobiliara).

Deh, nu mai e ca in 2008. A fost odata, ca niciodata :) !...

Piata imobiliara actuala este - lesne de observat, atat pentru participanti/ implicati, cat si pentru simplii observatori, la valori minime, atat la preturi de vanzare (scaderi de peste 50% in raport cu ce era in 2008, pe acea piata ultraspeculativa) - ...aproape in colaps: numarul de vanzari-cumparari este extrem de mic (schimburile ce mai cunosc o anume...miscare), iar piata inchirierilor se (mai) misca, oarecum, dar cu valori ale inchirierilor oricum in scadere sensibila.

E adevarat, nu numai la noi este situatia aceasta, e un fenomen generalizat in toata Europa (ba chiar in aproape intreaga lume...), asa cum releva si un recent raport al companiei franceze Atisreal (viitoare BNP Paris Real Estate) volum investitiilor a scazut in piata imobiliara cu 89% de la inceputul situatie de criza imobiliara si economica. Numai in primul trimestru al anului 2009 a existat o scadere de 57% in raport cu ultimul trimestru al anului trecut!...

De remarcat ca Romania este situata la maximul de scadere din pietele analizate (cu... ~ 100 % scadere) .

Suntem, practic, la cel mai mic nivel al tranzactiilor imobiliare din toata Europa , actualmente !...

PASTE FERICIT!

2009-04-16T14:31:00.003+03:00

Pentru toti romanii ortodocsi, de dincoace si dincolo de Prut si oriunde intr-alta parte ar fi: PASTE FERICIT !

BASARABIA, ultimul cantec de lebada COMUNIST! JOS CIUMA ROSIE! LIBERTATE IN BASARABIA!

2009-04-07T19:14:00.010+03:00

1989 in Europa ar fi putut aduce disparitia integrala a comunismului.

Cu aportul foarte important al lui Iliescu, in coroboare cu oameni inepti ai vremurilor acelea din Basarabia, gen fostul presedinte Snegur, romanii din dreapta si din stanga Prutului au ramas sub bocancii comunistilor.

In Romania, dupa 1989, cu greu am scapat de regimul Iliescu, romanii din Romania au reusit, finalmente, sa scape de ciuma rosie, desi sechele si..."schelete" (mai vechi/ mai noi) ale fantomei gandirii comuniste au mai ramas, mai cu seama la stanga esichierului politicii romanesti.

In Basarabia, schingiuita si batjocorita de la Stalin pana la Voronin, mai cu seama cu obladuirea si sprijin rus, comunistii s-au "strecurat" si au ajuns, iata, sa "castige" cu fraudare grosolana a ultimelor alegeri.

Iata, ieri..., azi..., basarabenii s-au ridicat impotriva regimului fraudulor dictatorial comunist al lui Voronin.

Comunisti, JOS GHEARELE DE PE BASARABIA !

Istoria va retine acest moment: incepand de ieri, 6 aprilie, basarabenii spun raspicat JOS COMUNISMUL! ...si cer anularea alegerilor fraudate de comunistii mafioti ai lui Voronin, cer dreptul la un trai mai bun, la limba nationala romana, la integrarea europeana, la deschiderea reala a legaturilor firesti de sange si limba si istorie cu patria-mama, Romania, cer respect!

TRAIASCA, TRAIASCA, TRAIASCA SA TRAIASCA, MOLDOVA, ARDEALUL SI TARA ROMANEASCA!

BASARABIA, PAMANT ROMANESC, TREBUIE SA ACCEADA LA EUROPA LIBERA, E SORA NOASTRA!

REGIMUL COMUNIST CRIMINAL DIN BASARABIA TREBUIE SA APUNA!

Dispar "paradisurile fiscale"?! Romania nu e pe lista...?!

2009-04-03T11:52:00.008+03:00

Cei care conduc lumea, G20, au cerut OCDE sa publice lista cu statele/ teritoriile autonome ce gazduiesc paradisuri fiscale care nu respecta regulile mondiale cu privire la schimbul de informatii fiscale, cele unde s-au "refugiat" si se "refugiaza" de plata impozitelor (pana la zero!) atatea companii, atatia oameni de afaceri, unde exista si susceptibilitate de "bani negri".

Si la noi sunt destule astfel de cazuri de oameni cu averi mari care au apelat sau apeleaza la paradisurile fiscale, pentru a nu plati impozite statului roman (probabil si altora) pentru afacerile derulate, inclusiv Ion Tiriac, Dinu Patriciu, Cristi Borcea s.a., pastrand proportia. Averii, desigur :) .

Listele sunt impartite in 3 categorii:

- categoria ALBA : Africa de Sud, Argentina, Australia, Barbados, Canada, China, Coreea de Sud, Emiratele Arabe Unite, Franta, Germania, Grecia, Guernsey, Insulele Virgine, Insulele Seychelles, Irlanda, Islanda, Italia, Japonia, Jersey, Malta, Marea Britanie, Mauritius, Mexic, Olanda, Noua Zeelanda, Norvegia, Polonia, Portugalia, Rusia, Slovacia, Spania, SUA, Suedia, Turcia, Ungaria;

- categoria GRI (statele / teritoriile ce au semnat mai putin de 12 dintre acordurile de respectare a standardelor internationale) :

* subcategoria GRI inchis (paradisurile fiscale identificate de OCDE in anul 2000): Andora, Anguilla Antigua, Antilele Olandeze, Aruba, Bahamas, Bahrein, Barbados, Belize, Insulele Bermude, Insulele Cayman, Insulele Cook, Insulele Marshall, Insulele Turks si Caicos, Insulele Virgine Britanice, Republica Dominicana, Gibraltar, Granada, Liberia, Liechtenstein, Monaco, Montserrat, Nauru, Niue, Panama, Samoa, San Marino, Sfantul Kitts si Nevis, Sfanta Lucia, Sfantul Vincent si Grenadine, Vanuatu;

* subcategoria GRI deschis : Austria, Belgia, Brunei, Chile, Elvetia, Guatemala, Luxemburg, Singapore;

- categoria NEAGRA (acele state / teritorii ce nu s-au angajat sa respecte standardele internationale): Costa Rica, Flipine, Malaezia, Uruguay.

Dupa cum (prea) bine se stie, Romania era considerata "buricul pamantului" in materie de profit imobiliar (si numai); nu mai e..., cel putin intr-ale imobiliarelor.

Asta nu inseamna ca (d)in alte domenii nu se (mai) scot bani frumosi (mai mult ori mai putin curati), vezi profiturile celor din industria petroliera sau farmaceutica, unde platim cel mai mult pe benzina/ motorina si medicamente din Europa. Ce e drept, la medicamente s-a (mai) redus pretul celor din import, prin decizia ministrului de la Sanatate. Cu ce efecte, vom vedea...

Dar, la reuniunea G20, n-a auzit pomenit nimeni despre "paradisul... (!)" numit Romania, unde practicile bancilor au permis profituri colosale acestora, de neintalnit niciunde, unde din "imobiliare" s-au...stors sume uriase pe fenomenul ultraspeculant aproape paroxistic si stimulat atatia ani (inclusiv de guvern!) etc..., unde se intampla "fenomene" precum Becali sau Voiculescu sau Popoviciu etc, ...nimic ?

Infractorii imobiliari vor avea, in plus..., o problema (tehnica).

2009-03-18T12:17:00.009+02:00

De-a lungul timpului, infractorii (si cei imobiliari sau...mai cu seama :) ...) s-au perfectionat.

Unul dintre mijloacele predilecte ale escrocilor era...falsificarea cartilor de identitate, prin care diversi mafioti semnau la notar in locul proprietarilor de drept, cu acte subtilizate sau falsificate si instrainau imobile, cu incasarea unor sume consistene de bani sau puneau la punct "trasee" (cu/ fara colaborarea unor notari...mituiti, chiar parte in escrocherie) prin care dobandeau imobile in mod fraudulos.

Acum, Notarii Publici vor putea verifica datele de pe cartea de identitate pentru oricine va veni sa semneze vreun act in notariat, inclusiv daca fotografia corespunde realitatii.

Masura a fost decisa inca din anul trecut, dar se va aplica de foarte curand (a declarat vice-premierul D.Nica azi, la Realitatea tv).

...Tocmai ce aflam cum in Romania au fost "produsi"... 15.000 de specialisti (nicio legatura cu acei "fosti" ai PNTcd si ai lui E.Constantinescu :) ...) cu diplome falsificate (conform fostului ministru Miclea al Educatiei, unele "smenuri" "au fost obtinute la presiunea unor parlamentari" !!), cu tot atatia infractori plus cei care au lucrat in mega-escrocherie, dintre care unii "activeaza" inclusiv prin functii "la stat" (mai cu seama pe "suportul" asa-ziselor "institutii de invatamant" superior neacreditate "Alexandru Ghica" si "Europa Ecor" din capitala judetului Teleorman, Alexandria - ce o fi "lucrat" Liviu Dragnea, care domina totul in acel judet, de ani de zile, ba chiar ajunsese Ministru la "Interne"...?).

Si "carnetele" de sofer luate prin mita sunt in ancheta in multe judete...

Trebuiesc pedepse aspre pentru (toti) acesti criminali!

roblogfest (29).

2009-03-14T10:10:00.005+02:00

...S-a incheiat roblogfest . Locul 29 nu e rau :). Inseamna ca am spus "ceva"[ fara a (mai) avea vreo alta reclama in afara scrisului pe blog, aici sau prin alte parti (nu prea multe), cu regretul ca nu am, uzual, timpul disponibil pe atat cat mi-as dori sa scriu...]; si pe-acolo...

Si voi mai spune: cum am procedat si (inclusiv...) in vremurile 2006-2007-2008 (...!), inclusiv in blogosfera (pe blogul prezent sau...pe altele), dar si cotidian, cand 99,9(9) % credeau si spuneau "vesnic: in sus", dar si azi, cand tot (cam...) pe atat spun (cam) invers, gen "asta e..., piata imobiliara a murit" etc.

Cine stie..., cunoaste! :)

Felicitari, oricum, pentru toti castigatorii si participantii la roblogfest !

Solutii de criza a vanzarilor imobiliare: cumparare cu...chirie, schimb, tombola, licitatie si...rulota(?)!

2009-03-09T09:18:00.020+02:00

Cum pe piata imobiliara se inregistreaza in continuare putine tranzactii imobiliare ce au ca obiect dobandirea unei alte proprietati de locuire, se incearca diverse (alte) solutii:

- promovarea de catre dezvoltatori a cumpararii cu...chirie (cum ar fi cazul turcilor de la Brooklyn Investment pentru Emerald Residences din zona cartierului Tei), adica inchirierea efectiva catre potentialul cumparator pana la contractarea de catre acesta a unui credit ipotecar (practic, prin plata chiriei lunare, acesta va beneficia de o reducere a pretului la finalizarea cumpararii), prin asta incercandu-se cu si asigurarea lichiditatii imediate pentru dezvoltatori, nevoiti oricum sa micsoreze continuu si marja lor de profit;

- o dezvoltare substantiala a cunoscut-o schimbul imobiliar , indiferent de natura proprietatilor implicate in realizarea acestuia (vechi/noi, teren/locuinta la bloc sau casa/vila) sau a proprietarilor (unii sau altii individuali sau dezvoltatori imobiliari- cazul dezvoltatorul ansamblului Saphir Stein din Cotroceni, inca din 2007);

- vanzarea la... tombola imobiliara , metoda importata din alte tari unde chiar are succes (Italia, Austria etc), iata una (vila in Domnesti-Ilfov);

- licitatia imobiliara isi face lor si ea la noi, ca o posibilitatate de vanzare benevola de tranzactionare, nu doar cum era pana de curand, ...fortata, cea organizata pentru executarea silita a rau-platinicilor etc (e stiut ca executorii judecatoresti au fost furnizori de "ponturi" pentru chilipuri de care stiau...cine se dorea :), in epoca de crestere speculatorie a pietei imobiliare, uneori cu "extragerea" de castiguri uriase, "imobiliare" sau de alt tip; meseria se cauta :), dupa cum arata vremurile...).

- casa in..."spinare" :). O familie romano-franceza, dupa ce a "scapat" de casa..."normala", a pornit sa calatoreasca in lume, cu o rulota (cu de toate in ea, inclusiv cei 3 copii)! Copii au actualmente 3 (Ilinca), 6 (Vlad) si, respectiv, 9 ani (Matei), doi sunt scolari efectiv (cursuri prin corespondenta in Franta), iar parintii chiar lucreaza (on-line). O familie...speciala!

...(si) la Coldwell Banker & CENTURY 21 probleme in 2009? Criza (poate) face "victime" numeroase in agentiile imobiliare (si la case "mai mari"?)!

2009-03-05T13:18:00.020+02:00

Din informatii..."pe surse" si/sau "direct de la sursa" :): (si) problemele din filialele unor mari companii imobiliare straine sau din francizele ce le au in Romania s-au acutizat in ultima vreme, problemele fiind generate de actuala situatie de pe piata imobiliara romaneasca, cu legaturi directe si/sau inderecte (d)in criza financiara si economica mondiala. Desigur, "spatele" inca...tine, din incasarile din anii precedenti, insa anul acesta..."subtire, foarte subtire" la nivel de incasari !

...Posibile repercursiuni si asupra CENTURY 21 si/sau Caldwell Banker? Intre cele 15 (mari) companii susceptibile de...a falimenta in 2009 se numara si Realogy Corporation, care are inregistrate pe anul 2008 pierderi nete de 1,912 mld USD.

Realogy Coroporation e el mai mare furnizor global de servicii imobiliare si de relocare, cu sediul in statul american New Jercy si are diverse afaceri ce includ franciza in tranzactiile imobiliare, brokeraj, relocari si alte diverse servicii, cu branduri si unitati de afaceri renumite Better Homes and Gardens Real Estate, CENTURY 21, Coldwell Banker, Coldwell Banker Commercial, The Corcoran Group, ERA, Sotheby’s International Realty, NRT Incorporated, Cartus si Title Resource Group .

Realogy Corporation se afla in proprietatea Apollo Management, L.P. si deruleaza afaceri in 95 de tari, avand 15.600 birouri de vanzari si alte 285.000 de asocieri in afaceri.

...2009, an "greu" (si /mai ales) in imobiliare.

ANL..., "locuinte pentru tineri"?! Sau cuib de escrocherii imobiliare?!

2009-02-27T08:52:00.010+02:00

Numirea la ANL a venit, iata. De unde? De la Olt, judet recordman, ca pe timpu' impuscatului, nu la "recolte" etc, ci la...control al unui partid, dupa '89 (...se stie cam unde sunt "fostii"...) si la "aprobari" de bani de la buget pentru biserici, vreo 82, la mare distanta de urmatorul clasat, cu vreo 20 si ceva. Locul de sef la Agentia Nationala pentru Locuinte era rezervat unuia de la PSD, asa ca ministrul Blaga va lucra cu subalternul Pavel Belinski.

Cine e "domnia" sa, Belinski ? Patron de firma de constructii abonata la mai toate lucrarile date in judetul cu pricina pentru "construiri", adulat de sefii PSD ai judetului (e..., nu intrebam si "de ce"), si-a incercat norocu' si la ultimele alegeri parlamentare.

Desi PSD e in tot si in toate in judet (cu exceptia capitalei, Slatina, unde domina categoric PDL-ul primarului D.Valcov si a catorva localitati), Belinski n-a "iesit". E drept, pentru desemnarea sa s-au tras "sfori" si...altele. Iar cu limba romana omu' nu (prea) "le are"...In fine.

Cert e ca, nefiind ales parlamentar, a primit recompensa de la Ion Toma, liderul PSD Olt si sef peste toti senatorii PSD (ca lider de grup, desigur), un fel Liviu Dragnea-"Teleorman 2" (uneori mai...mare, alteori...mai mic :) ...) in judet vecin acestuia. Adica, iata-l pe Belinski...ca "s-a ajuns"'; si a ajuns sef la ANL .

O institutie dintre cele mai..."smechere", unde sistemul P-C-R ("pile, cunostinte, relatii", desigur...) ante-'89 a functionat din plin.

Dupa ce ministrul Dezvoltarii Regionale si Locuintei, V.Blaga a anuntat ca se vor da in folosinta in 2009 un numar de 5.985 de locuinte, iar la anul incearca sa duca numarul lor la aprox. 10.000 (dintre care 7.655 prin ANL), lui Belinski ii "ies" ceva mai putine, "cel putin 3.500 de apartamente vor fi date in folosinta in acest an, iar pentru alte 5.000 vom incepe lucrarile" (Bussines Standard).

E drept, criza nu pare a fi pentru toti la fel, iar ANL, deh...

Anul acesta, Agentia primeste 352 mil lei pentru "constructia de locuinte pentru tineri". Pana acum, am vazut "ce...(fel de) tineri", cine au fost beneficiarii locuintelor ANL, cu precadere...

Dincolo de unele controverse legate (si) de noul sef al ANL, ar fi de dorit ca locuintele construite de aceasta sa ajunga chiar la cei care sunt indreptatiti, nu sa se aranjeze listele pentru cine "trebuie", smecherii vremurilor... Liderul maxim intr-astea? Nimeni altul decat aranjorul-farsor Mihai Voicu (si) al smenuirii votului "uninominal" prin care s-a asigurat ca pierzantii PNL sa intre in Parlament, fara sa fi castigat alegerile (49 din cei 93 de parlamentari ai PNL au beneficiat...), cel care a beneficiat de vila ANL fara sa indeplineasca vreun criteriu (altii: Emanoil Negrut- PNL, fostul sef al Corpului de control al lui Tariceanu, fostul ministrul Al.Athanasiu-PSD, mama lui Miron Mitrea ... s.a.)

...Si dezvaluirile despre matrapazlacurile aghiotantilor (si/sau asociatiilor...) lui C.P.Tariceanu in guvernarea miseleasca pe care a avut-o, continua. Mai vechi sau mai noi...

Oare acei netrebnici care au beneficiat ILEGAL de locuinte ANL, cei cu ajutorul carora li s-a inlesnit escrocheria, nu ar trebui si ei...intrebati de sanatate, de catre justitie (incepand cu politicienii, DNA etc) ?? Poate noul director ar trebui, daca e de buna credinta, sa publice toate listele cu toti beneficiarii si situatia "respinsilor" de la repartitii, la data respectiva, din arhiva institutiei.

Doar n-a ajuns si ANL...stat in stat in tara asta! Iar banii pentru acele locuinte, ..."pentru tineri", vin din buzunarul tuturor contribuabililor romani !

Poate ca e prea mult... Inclusiv referitor la aceasta cerinta :) .

Oricum, a inceput cautarea de terenuri pentru locuintele viitoare ce le va ridica ANL. Situatia actuala de pe piata imobiliara, a constructiilor si a fortei de munca din domeniile vizate indica ANL ca fiind o solutie. Ar fi bine ca ea sa se concretizeze. Si cu o schimbare radicala a ceea ce a fost pana acum, in special la nivel de transparenta si corectitudine !

"Neamu'...mare", "afaceri multe", "saracia" (si imobiliara!?) la Geoana, Eximbank si... A / A !

2009-02-25T17:54:00.016+02:00

Mircea Geoana se straduie. Si, din ce in ce, e tot mai clar ca va ajunge. Alunga de la sefia organizatiilor judetene PSD liderii incomozi (vezi Niculicea de la Mehedinti), tine discursuri pe la intruniri..., in media (inclusiv la TV) pe care si le pregateste asiduu, ba chiar si cu tenta economica (si chiar coerente, cu aplicabilitate) etc, ce mai..., "lucreaza" omu' !
Pentru (alte) "concretizari", onor- nr 1 la Senat si-a adus cumnatelu' la sefia Eximbank, banca ce va fi puternic capitalizata de stat pentru a oferi..."banet" in economia actualmente "crizata" :) . S-a "scos"!
Cumnatul, pe numele lui Ionut Costea fusese nu de mult timp instalat sef la Emporiki Bank, dar...se mai zice si ca era uns cu "alifiile" si pe o relatie cu vanzari catre S.A.F.I...., cu lemn..., cupru..., imobiliare..., ROMAG..., MINOLA, asociat cu tepari de banci s.a.m.d. Aici, detaliile ("simpatice", desigur :) ...).

Cum "saracu'..." Geoana (cu un record negativ la "activ" la prezenta in Parlament intre 2004-2008, al doilea dupa C.V.Tudor, cu 4,4% prezenta) a jelit 4 ani pe la televiziuni ca "sta in casa de protocol"...ilegal deoarece "nu are unde sa se mute...", in perioada cand n-a avut nicio functie in stat, furand practic din banii cetatenilor romani..., nu putea oare sa-si ia din "conturile" sale destul de doldora, ori dintr-ale sotiei, "sefa" la Crucea Rosie si cu o Fundatie (ambele, utile societatii, pastrand disproportia...), declarata acum un an de fostul "fratic" Tariceanu "de importanta nationala" si pricopsita cu un imobil...prin zona "O" a Capitalei,...ca sa-si cumpere o locuinta?

Pana la urma, desi ceva "grosime" a mai ramas pe obraz...(si) dupa cei 4 ani de ocuparea abuziva a unei locuinte ca si moca de la stat (RAPPS) seful PSD a catacdisit finalmente sa cumpere, in rate, o locuinta, intr-un imobil nou construit. De anuntat a anuntat mult mai tarziu decat anul 2005, cand a contractat respectiva locuinta, nici de imprumutul luat (de la...socrii) dupa ce i s-a pus chirie pe locuinta RAAPPS (anul trecut) n-a zis nimic...

Sa-i fie de bine! :). Deh, "familie mare...", afaceri multe...

Parca-l si vedem candidat la prezidentiale, peste cateva luni :) ! Candidat, desigur.

De la apartenenta la PNTcd si "delegat" al "invinsului de securitate" E.Constantinescu, acest auto-intitulat-presupus "El lidero maximo" al Balcanilor ( :) ...) la sefia PSD si a Senatului, trecand si prin zona "dalmatiana" a alegerilor parlamentare ( "Nu a putut sa justifice veniturile din declaratia de avere, invocand surse prea putin credibile. De numele lui se leaga afaceri imobiliare cu RAAPPS, prin intermediul unor inginerii la care a contribuit si Primaria Bucuresti. Afacerile familiei Geoana se intind pe multe domenii. Lui Mircea Geoana i se reproseaza relatii de afaceri neortodoxe si sabotarea unor concurenti. A fost, intre altele, asociat cu privatizarea unor active ale Uzinexportimport, afacerea strategica a Securitatii, dar si cu principalul partener extern al fostei Gospodarii de Partid"), pana la (ca si...) candidatura la "prezidentiale", salturi-salturi !...

...Si inca una, despre escroci si nesimtiti, imbuibati pe seama contribuabilului roman (si) din imobiliare: Vasile Cepoi, doctor de la Iasi, fost al PNL-ului, proaspat pare-se racolat de Nichita, liderul iesean al PSD, actual director la Spitalul "Parhon", fost dir.gen. la CNAS, nici azi nu a renuntat la locuinta de la RAPPS in Bucuresti, cu de la sine putere, considerand ca a fost demis ilegal de la CNAS.

Pai, el decide, "ce muschii lui"!... Doctorul, "deontolog", iata-l aproape aranjat sa preia (prin...concurs, desigur) functia de director la Directia de Sanatate Publica Iasi. Nu e rau... :)

Tot pe filiera "Iasi"-PSD (ai lui Fenechiu-PNL s-au "retras"..., de voie, de nevoie) vine alta veste-"super": dupa alungarea lu' don Costel de la treburile cu "Imbunatatirile Funciare" (si, pare-se, inclusiv din PD-L), dupa ce presa a relatat in ce e implicat, iata ca si PSD nu sta prea mult pe ganduri.

Tocmai a pus la APIA, (ce de porcarioare au fost pe aci...!) pe o tanti-"tare", cu un "penal" pe "vatamari corporale" (proces pe rol), cu ceva suspiciuni de smecherii cu banul public, madam Cobuz Aurica, fosta primar in comuna Tibanesti, de unde si-ar fi "tras" ilegal 9,3 ha teren...(titlul de proprietate e atacat pentru anulare in instanta de Prefectura Iasi)...

Intrebarea e daca PSD si-o asuma si o pastreaza; 99,99(9) % ...da :) .

APIA...nu e APIA (a nu se confunda!), unde "pastorea" Tariceanu (presedinte "de onoare"), vezi ...; "ApiA"..."a lu' Nichita" = A / A ..."a lu' Tariceanu", da' diferite :) ...

Niste imobiliare..."ramase" (de) la unii...

2009-02-24T09:15:00.019+02:00

Alte smenuri (inclusiv imobiliare) ale (unora) dintre cei "de sus" din PNL...ies la iveala.

E.Nicolaescu, fost ministru la Sanatate, unde a "prestat" cum se stie..., nu vrea nici picat cu ceara sa elibereze locuinta RAPPS (...avere, nu gluma!, mai cu seama imobiliara..., la dir.general al acestei institutii, G.Surdu), primita cu chirie moca de la stat, cat a fost demnitar. Are aproape 3 luni de cand PNL a pierdut alegerile si a iesit din cartile guvernarii. Deh..., metehne...

Alt actual parlamentar PNL, Dan Radu Rusanu, a..."pus-o" si el la Sinaia (comparatia cu Nicoalescu, aici, e totalmente disproportionata; smenul imobiliar ramane identic). Procedura ?... "Meserias" Rusanu :) !

In cauza e implicata si situatia Hotelului International din Sinaia, pe la a carui sefie a Cons. de Administratie (C.A.) a trecut si renumitul doctor Bradisteanu (fost parlamentar PSD), un mare specialist in cardiologie, dar si intr-ale...smenului; la acest C.A. l-a avut mana-dreapta pe consilierul local Al. Matei, cel care a pus in practica "regia" cu terenurile "lu' Rusanu" pe aceleasi plaiuri din Sinaia...

Deputatului liberal ales in judetul Cluj din postura de...arestat, Virgil Pop, i s-au..."volatilizat" bunuri consistente imobiliare (si altele mobiliare, plus bani) din averea sa, in numai cateva luni de zile, pana sa fi intrat in vizorul Politiei si DNA; coincidenta...

Degringolada si agitatia de la PNL sunt in crestere, mai cu seama ca urmeaza ca partidul sa aleaga un presedinte nou. Orban, cu toti fostii consilieri PNL ministeriali cercetati de ANI pentru ascunderea unor averi substantiale "dobandite...la stat", mai nou..., zice ca ori el ori Antonescu se va retrage, ramanand celalalt sa-l contracareze pe Tariceanu, dar Antonescu zice ca nu, el candideaza sigur. Mai mult, nemultumiri prin filiale au ramas, unii parlamentari liberali pare-se chiar ca se gandesc sa lase "corabia" (din varii motive...).

Alt "barbat"-vechi al PNL, Constantin Iancu, emigrat de vreun an la PD-L Dolj si candidat al acestui partid la recentele alegeri parlamentare, despre care au iesit la iveala mai multe nereguli si aflat acum in cercetare de catre DIICOT, a fost fortat de liderul PD-L Dolj (R.Berceanu) sa demisioneze de la sefia Administratiei Nationale a Imbunatatirilor Funciare. Institutie care, in alta ordine de idei, nu are actualizat site-ul, ca multe alte institutii ale statului, din perioada...aderarii la UE :) !

Coalitia aflata la guvernare a adus in anumite functii si persoane controversate, despre care presa a relatat prompt..., cum ar fi acest C.Iancu de catre PD-L sau Radu Stancu de catre PSD (Olt) in functia de secretar de stat la Ministerul Administratiei si Internelor. E adevarat ca ar trebui sa functioneze prezumtia de nevinovatie, pana la finalizarea cercetarilor in justitie, dar, avand in vedere relatarile, informatiile nu tocmai magulitoare (cel putin :) !) pentu acele persoane, tocmai pentru a evita probleme ce ar putea fi create in functionarea acelor institutii..., acestea ar trebui sa nu fie numite.

"Bucurestiul meu iubit"...(fara idioti!)!

2009-02-22T16:46:00.043+02:00

A nins in Capitala..., a mai si viscolit... Si, imediat, au si aparut blocajele...

Multele dintre ele, cauzate nu doar de imobilismul autoritatilor (niciun...fel de minune, tov.Oprescu ? :) ; doar "meciul" cu Vanghelie, cauzat de refuzul consilierilor - subalterni ai liderului PSD pe Bucuresti de a re-da drumul la lucrarile "Basarab").

......Au iesit la iveala (evident)...si idiotii traficului din Bucuresti!

Priviti...si va minunati...! Zona: M.Bravu.

Imaginile vorbesc de la sine; numai pana la orele 12, joi, au fost...90 de tamponari si 3 accidente mai "nasoale"...

Ce sa mai ceri unor asemenea "oameni" ?!
...Legislatia ar trebui schimbata: sa li se confiste masina, sa intre la parnaie, sa li se ia carnetul pentru...ani (nu ceea ce e actualmente) !

De ce...sa-l dau in judecata pe E.Terzian. Manifest pentru sportivitate.

2009-02-21T14:06:00.020+02:00

Terzian, ziarist sportiv sau asistent de...circ si mitocanie, transformat in agresor TV!
Alaturi: comentator sportiv; "beat".

Emanuel Terzian. Nume de ziarist. Unul, nu tocmai slab, ba, de multe ori..., dimpotriva.

Dupa ce toata presa si blogosfera au "duduit" de imaginile/ comentariile de la ultima emisiune unde a "aterizat" unul dintre ai lu' Becali (verii), Ioan, cam toti o apa si un pamant din punct de vedere comportamental, uman (despre cultivarea si limbajul lor, ce sa... ?!), in care a fost jignit si agresat chiar si fizic, iata inca o emisiune la care onor domnia sa domnul E.Terzian, ziarist de profesie, o "comite" (iar!).

Pentru ca nu numai agresorul e vinovat, ci si ziarisul, care stie..., a mai patit-o si la Realitatea tv, cu Gigi Becali, cand a fost categorisit in fel si chip, de nici...ecranul monitorului n-ar suporta! Si, cu toate astea, stiind ce "hram" poarta si Ioan (cel zis "Giovanni", italianu'..., deh...) Becali, a continuat sa acorde clanului "fotbalistic" Becali atentie, invitatii, i-a sunat, i-a bagat in seama etc! Ca mai toata presa din Romania, sportiva sau nu (pentru rating, bani etc...). Din acest punct de vedere, halal presei!

Poate, candva..., s-o mai educa si auto-educa presa, invatand sa nu (mai) cultive nesimtirea, prostia, prostul gust, mitocania, sexualitatea explicita, kitch-ul, "manelizarea" emisiunilor/ ziarelor, castigul facil, nemunca etc...

Revenind, cu vreo 3 nopti in urma, i-a avut ca invitati pe Iancu, patronul de la Timisoara si pe Gavrila Pele Balint, actualul antrenor de acolo. Prin telefon, Iancu a avut un discurs ca de obicei infumurat, "prea-cinstit", plin de snobisme si, evident, gandul vesnic de a lua campionatul (salutar, dar...toata lumea stie "de ce", sportul numit fotbal a ajuns doar un domeniu de parvenire pentru actualii patroni, dorinta pur sportiva de victorie si performare e aproape stinsa; vezi si cazul dezastrului in care a fost adus Rapid de Copos s.a. -rusine!!!!).

La emisiune, comentatorul ProTV-ist din imagine...(ce figura a facut, saracu'...Mironica :) !), dupa ce i-a spus lui Iancu faptul ca nu (prea) a reusit sa castige cu Steaua si Dinamo de cand a preluat el clubul timisorean, a fost balacarit de Iancu...: "Domne', dumneata esti beat?"..."habar nu ai, nu stii..." .

Buuuun.., sa presupunem ca Iancu ar fi avut dreptate. CINE ii da dreptul lui sa jigneasca? Cine ii da dreptul lui Terzian sa nu-i inchida telefonul si sa nu-l scoata imediat din emisiune, sa ia imediat atitudine...?

Cine? Poate...proasta educatie !Pentru amandoi valabil (Iancu si Terzian).

Oare CATE si CE mai trebuie sa se intample la emisiunile lui E.Terzian pentru ca...?! Organizatii ale presei exista, organe ale statului care sa se autosesizeze, CNA etc...exista? Halal sa le fie !

Poate, daca nu s-o satura presa de acesti..., poate ne-om satura noi, cititorii, ascultatorii, telespectatorii, de presa cu asemenea "prestari" si de ziaristii care...!

Ce-ar fi daca l-as da in judecata pe E.Terzian, pentru agresiune la adresa noastra, a telespectatorilor?? Si presa care practica...similar?

Cerem sportivitate si ZIARISTILOR (cu atat mai mult celor ce se ocupa de sport !) , nu doar sportivilor si spectatorilor !

"Invatare", pe criza?! "Avantaj vanzator" vs "Avantaj client".

2009-02-20T13:53:00.020+02:00

Bani..., bani..., bani...!?
Mai e nevoie (si) de...carte (in sensul invatarii , dar nu numai...) pe timp de criza?

Mai e nevoie de "antrenament", de invatare, de educare...intr-ale "intreprinderii" si/sau "deprinderii" personale, indiferent ca esti manager (angajator) ori angajat?
Unii , zic ca da.

"Anul 2009 va fi un an marcant in ceea ce priveste schimbarea raportului de forte din "Avantaj vanzator!" in "Avantaj client!" pentru ca oamenii vor pune mai mare pret mult mai mare pe banii lor.

Totodata, anul va fi marca de schimbarea raportului de forta in domeniul resurselor umane din "Avantaj salariat!" in "Avantaj angajator!" pentru ca angajatorul va fi mult mai selectiv la angajare, mult mai pretentios in ceea ce priveste rezultatele muncii si mult mai atenti cu bugetele de salarii".

Si...intr-ale imobiliarelor, aplicabile asertiuni; indiferent unde si daca te plasezi in piata imobiliara .

"Calin, file din poveste". De ce s-ar rasuci in mormant Bratienii;...si Ceausescu.

2009-02-19T13:21:00.007+02:00

Cei 3 candidati actuali pentru sefia PNL, in fapt…, n-au fost niciodata castigatori “a ceva…”. Vesnic, perdanti.

Calin Popescu Tariceanu a ajuns la sefia PNL pe “culoarul” lasat de Th.Stolojan, care l-a “delegat” pe o astfel de functie. Tariceanu a avut parte si de un congres PNL, e adevarat, in iarna lui 2005, cand Tariceanu era deja premier numit de presedintele Basescu (dupa ce in timpul alegerilor l-a dus prin localitatile tarii, unde mai nimeni nu auzise de Tariceanu: “acesta e viitorul premier al tarii, C.P.Tariceanu!”…), practic lucrurile fiind deja transate inainte de congres, era logic ca premierul sa ramana si presedinte de partid; n-a existat efectiv niciun contracandidat.
Inca un congres liberal, in 2007, a adus lui Tariceanu alta realegere-“numire” , tot fara vreun contracandidat (ce vremuri pentru Tariceanu, “o tempora!”…).
Singura data cand a avut contracandidat la sefia PNL, a pierdut lamentabil (nici jumatate din sustinerea de care a avut presedintele ales atunci, V.Stoica)…

Crin Antonescu s-a mai vrut si el odata presedinte de partid. A pierdut la mare distanta, cand a castigat Valeriu Stoica. Locul 3, asadar, pentru Antonescu. Atunci…

L.Orban si el a pierdut altadata alegerile in PNL, avand cam 10% din voturile adunate de Th.Stolojan (frustrare care l-a urmarit foarte mult si-l urmareste…).

Prin urmare, de cate ori au avut contracandidati la alegerile pentru sefia PNL, TOTI cei 3 candidati actuali au pierdut alegerile…

Acestia sunt conducatorii actuali ai PNL. Inclusiv in alegerile parlamentare de anul trecut, inclusiv cei dintre care se va alege un presedinte la PNL, anul asta (din pacate, perdanta a fost si Romania de pe urma guvernarii-“caltabos” a acestora…).

Tariceanu, desi a fost, ca numar de voturi, pe locul unu in colegiul sau ilfovean, a intrat in Camera Deputatilor “beneficiind” de…un tertip (sa nu zicem altfel…), prin care (s-)a subtilizat locul ce-i revenea unui alt candidat liberal, castigator si el in Ilfov; asa a ajuns Tariceanu singurul deputat PNL de acolo...

Antonescu a pierdut alegerile categoric in colegiul sau electoral din Bucuresti, in favoarea lui Ionut Popescu (PD-L), cel care a adus cu adevarat impozitarea unica pe 16% in economia romaneasca (de care Tariceanu habar n-avea pana i s-a pus in mana programul Aliantei D.A., iar “dupa…”, afirma cu nonsalanta ca “exista…datorita PNL”?!). Totusi, de pe urma renumitului aranjament regizat de Mihai Voicu in Parlament (cu PSD, desigur…) pentru “felul” de uninominal stiut, Antonescu a ajuns senator. Perdant in alegeri…

Ludovic Orban, in alegerile pentru deputatie in Capitala, a pierdut si el, in favoarea lui Cristi Irinel (PD-L), beneficiind si el de acelasi asa-zis “uninominal” (cu care s-au “scos” aproape jumatate din actualii parlamentari PNL, 44 la numar), a ajuns deputat (e drept, a fost cu 0…si ceva % mai sus la voturi inaintea fostului senator traseist M.Marinescu…). Perdant si el, asadar, in alegeri…Despre experientele sale si la alte alegeri in Capitala (primarie), se stiu: perdante si ele…

Orbirea bolnava a lu' Tariceanu de a fi "motz" el, premier, desi PNL a fost a treia spita de la bicicleta in alegerile parlamentare si majoritatea conducerii PNL a pierdut (uneori, lamentabil) in colegiile lor...a contribuit decisiv la statutul actual al liberalilor, de a fi in opozitie.

Lucru care a deranjat pe multi membri PNL, mai cu seama in provincie, atunci, acum...

La ce matrapazlacuri au iesit la iveala..., pe langa ce relata presa inainte de finalul apoteotic al guvernarii PNL ( "suportata" de PSD, desigur, cu UDMR "in paine", desigur), la ce am vazut ca "practicat" actuala conducere pnl-ista, desi PSD are inca multe relicve si reminescente comuniste (aripa Iliescu-Nastase...), singura solutie pentru a nu ajunge tara la haos, la blocare politica, economica si sociala a tarii, a fost guvernarea PD-L alaturi de PSD (ma rog, cu cei desemnati de Geoana, cu toata opozitia aripii legata de regimul de dinainte de '89 si de cordonul ombilical al fostelor legaturi PNL-PSD, inclusiv de blocare in Parlament a dosarelor de coruptie ale...etc).

Aiuristica discursului de "aripi FSN"..., hm... Pe unde e secundu' lui Iliescu, P.Roman (aruncat ca pe o masea stricata la mineriada...X, desi - adevarat...- dorea reformare, in esenta, pana la separarea PD, respectiv PDSR), unde e Melescanu, unde-s si altii...?

In plus, cand Stolojan a adus PNL de la ...cadere, la peste 20%, nu era "FSN"-ist, era bun pentru PNL?

Sau cand "aripioarele" mai tinere/batrane din PNL, gen C.P.Tariceanu, D.Patriciu, V.Catarama, R.Campeanu, controversatul M.I.Quintus (conducea justitia) s.a. guvernau cu F.S.N., era OK?

Sau cand PNL a stat..."pe sub" PSD, "caltabosind"...cam toate cele ce le-a guvernat, cum era...?

Sau daca acest "Calin, file din poveste...", o pata pe istoria liberala in Romania, ar fi capatat giru' lui Hrebenciuc pentru a ramane premier si PNL guverna iar cu PSD, cum a mai facut-o, era bine, nu era cu "FSN"?

Alianta PD-L cu PNL nu poate sa (mai) existe; actualmente. PNL-ul si-a mai luat-o...si cand romanii i-au respins demiterea presedintelui, si la alegerile parlamentare trecute (chit ca "poza" iese bine, realitatea alegerilor a fost alta: PNL a castigat doar in 49 de colegii de senator/deputat) etc; actuala sa conducere e preocupata acum de cosmetizarea dezastrului provocat economiei si in justitie de guvernarea-smen recent incheiata a lui Tariceanu, de luptele interne pentru sefia partidului, iar combinatorul PNL, B.Olteanu (penibilizat si el in alegerile parlamentare..., perdant in colegiul bucurestean pentru Camera Deputatilor), finu' lui Tariceanu, despre care N.Nicolai, una din extrem de putinele persoane care a castigat alegerile dintre conducatorii PNL actuali, dar..n-a iesit parlamentar (!) in judetul Calarasi, spunea la Realitatea tv duminica seara ca (aprox.)... "din nepotul unei tortionare comuniste, ce sa iasa?...om cu viata de Primaverii, Olteanu are aceeasi atitudine comunista ca bunica-sa etc...",... acesta face si desface..., doar-doar Tariceanu sa nu poata fi dat jos de Antonescu-Orban.

De dorit ca PNL sa nu ajunga sa fie distrus, din interior, cum au fost distruse celelalte doua partide istorice romanesti: Partidul Social-Democrat Roman (PSDR), condus de Sergiu Cunescu dupa 1989, dar "vandut" pe ...2 bani si nescai posturi in guvern/parlament de Atanasiu (poate si suparat ca s-a facut de ras la alegerile pentru Primaria Capitalei ale vremii...), ministru si parlamentar PSD, partid practic distrus efectiv..., consfintind desfiintarea social-democratiei romanesti autentice, iar apoi..Partidul National Taranesc crestin-democrat (PNTcd) al regretatului C.Coposu, ajuns pe toboganul politicii romanesti...(aproape inexistent).

Ar fi pacat si trist sa ajunga PNL...PNTcd 2. La modul cum a "prestat" actuala sa conducere, cum a guvernat stil "smen" atatia ani..., la actualul discurs isteric, nervos si politruc al majoritatii celor ce au reprezentat acest in conducerea treburilor tarii, ce sa...?!

Cum in conceptia unor actuali conducatori PNL (doar) "ei sunt" ...dreapta romaneasca, nu (si) PD-L sau UDMR (ambele din PPE), ar ramane "fraticu'..." PNL din Internationala Liberala, cei ai lu' tov. Felix, cu "antenele" vechi (si noi, dupa unii mai mucaliti... :) ), PCR ("partidu' conserva roman") sa "reprezinte" liberalismul romanesc (in guvernare, desigur... :) ! )...

...S-ar rasuci in mormant Bratienii ... ; si Ceausescu :) !

Criza, "inceputul sfarsitului" ei (anuntat de Obama) si preturile imobiliarelor in Romania.

2009-02-18T08:43:00.010+02:00

Dl Vasilescu, "secund" al lui Isarescu la BNR (cel putin ca imagine...) spunea zilele trecute ca "...la nivel de preturi, vor avea loc cresteri in economie, inflatia va mai suferi ajustari pozitive, e normal..." (Realitatea tv).

Deci, creste pretul, in genere. Nu doar la produse alimentare...(romanii sunt cel mai ingrijorati de cresterea preturilor la alimente, in proportie de 65,8 %, conform recentului sondaj INSOMAR).

Si...imobiliarele, se "aliniaza"...la crestere? Deocamdata, sa consemnam prima colapsare de amploare a unui dezvoltator imobiliar prezent (si) in Romania, Immo Industry Group, cu "origini" belgiene, care si-a anuntat intrarea in falimentare.

...Asta dupa ce acum cateva luni "ciuguleau" peste 23 mil EUR de la rusi..., incepusera si o constructie pentru Adidas in Ucraina etc. Grupul urma sa ajunga la 18 dezvoltari pe logistica si industrial, in state central si est-europene, iar la noi urma sa dezvolte parcuri industriale in zona Fundulea (jud. Calarasi) si in Satu Mare (cu investitii de aproximativ 100 mil EUR). Pierderi... (si pentru Romania).

...Asadar, de unde sa creasca "imobiliarele"? Dan Pascariu, "sef" la Unicredit-Tiriac: "Numarul executarilor silite va creste, dar romanii vor face tot posibilul sa-si pastreze casa. Nu exista un interes de-a executa silit, cu orice pret, pe toata lumea, pentru a nu aglomera si mai mult oferta de pe piata imobiliara si sa duca preturile si mai jos" (Business Standard) ...adica, onor bancherii "mor" de (o) grija... : sa nu scada pretul in imobiliare !

Pai, e ceva nou? Cine a avut ceun interes primordial pentru evolutia "vesnic" (cica!)... "in sus" a preturilor tranzactiilor imobiliare?

Si adauga Pascariu: "Ne putem astepta insa ca bancile-mama sa nu aduca, cel putin pentru moment, fonduri suplimentare. De altfel, in conditiile in care cererea de credite este foarte mica, iar oamenii se retin de la consum, deocamdata, nu este nevoie de fonduri suplimentare importante"... "Curat-murdar" (si asta!)...

Tocmai ce BNR, guvernul si presedintia Romaniei criticau si indemnau in sens diferit, adica economia romaneasca are nevoie stringenta de lichiditati, bancile nu ofera linii de creditare companiilor etc..., prin urmare, refuza practic sa sustina economia. Si Pascariu sustine acest refuz...!

Asupra "specializarii" lui Dan Pascariu intr-ale imobiliarelor...se stiau deja; mai multe ... Dar, si in genere, tot asa?

Cu toate ca mai sunt si aprecieri ca piata imobiliara romaneasca se va confrunta cu reduceri ale investitiilor "cu pana la 80% in 2009 fata de aceeasi perioada a anului trecut" (Cushman & Wakefield), iata ca lui Bjorn Hauge, Country Manager Romania Invest, pentru care a achizionat si are un stoc masiv de locuinte (la preturi care azi sunt...depasite), i se pare ca...Schimbarile la care a fost supusa piata imobiliara din Capitala in acest timp nu i se par impresionante (Adevarul).

Asta cu toate ca Hauge spune ca n-a mai cumparat "apartamente noi anul acesta. Criza financiara si stagnarea pietei ne-au facut sa luam aceasta decizie".

...De-ar sti aia din Norvegia carora le administreaza banii ca abia prin ianuarie 2009 a "vazut" si acest "Toma necredinciosu'..." ca e criza..

Unii, zic ca "va fi explozie "... in imobiliare :) ...

Ideea ar rezida (si) din faptul ca bancile au crescut gradul de indatorare al clientului de la 25%-35% deja la 70% (Piraeus Bank) sau 50% (Bancpost, Alpha Bank, Banca Romaneasca), iar "Carpatica" si BCR au anuntat si ele ca se vor alinia curand la libertatea oferita de BNR, mergand pana la un grad maxim de indatorare de 60%, respectiv 70%.
Astfel, beneficiarii creditului au posibilitatea de a obtine mai multi bani si isi maresc sansele de a cumpara o locuinta (cat) mai buna. Evident, "dupa buget"...

Sa ne intelegem, una e marirea numarului de tranzactii imobiliare (potentiala...), cu totul alta este marirea preturilor in imobiliare!

Prin urmare, sa creasca preturile in imobiliare doar din (potentiala) resuscitare a creditarii ipotecare (dincolo de faptul ca jucatori importanti, precum Volksbank, Raiffeisen Bank sau BRD "n-au marjat"...)?

...Sau din recenta semnare de catre presedintele Statelor Unite, B.Obama a planului relansarii economice, anuntand chiar ca e un pas spre "inceputul incheierii" crizei?

Dar (...imobiliar). Minte ! Şi o ţâră de istorie.

2009-02-14T13:36:00.013+02:00

De "sarbatoarea" de import… Valentine’s Day, DAR (imobiliar): MINTE !

si...

...Dar.

Dar..., daca...(minte !) ?! ... :)

Ce sarbatorim astazi? Ziua de nastere a poetului roman basarabean Grigore Vieru ..., cel care ne-a parasit de curand.

Dar si comemoram pe genialul actor Gr.Vasiliu Birlic, precum si pe istoricul si carturarul Petru Maior , cel care a dus o lupta asidua de contracarare a celor ce, in mod fals, contestau latinitatea poporului român si continuitatea sa pe pamanturile dacice.

P.Maior a fost tigan ardelean, preot si protopop greco-catolic si a decedat la Budapesta....

Asta apropo si de recenta ucidere din capitala ungara de catre un tigan de acolo a handbalistului Marian Cozma ...

Bani, bani, bani...

2009-02-13T07:49:00.005+02:00

La "furnizorii de bani" (care ar trebui sa fie)...exista, in continuare, atitudine extrem de rezervata vav de creditare, preocuparea e mult mai accentuata pentru atragerea de lichiditati de la populatie, oferindu-se chiar 25% la depuneri de "sute de mii de EUR"- Bancpost, iar alte doua banci cu capital grecesc, Emporiki Bank si Piraeus Bank, achita dobanzile...chiar din ziua constituirii depozitului (ultima, doar pentru persoane fizice) !

Oricum, (inca...) nicio banca nu face oficial vreo referire vav de numarul angajatilor concediati, gandind ca asta le-ar putea afecata "imaginea" si, poate, chiar...situatia efectiva.

Lucrurile insa sunt evidente. Asa..., "pe surse" :) se mentioneaza procente de concediati in sistemul bancar intre 25-35% din numarul total al angajatilor; exista si desfiintari de intregi echipe/sucursale, reorganizari, realocari... Citi Bank, de exemplu, inchide...30 din cele 39 de centre Citifinancial.

Bancile insa..., cum mai spuneam pe aici..., au din ce trai, chiar foarte bine, au acumulat profituri colosale in anii de crestere enorma; iata, de exemplu, BRD are in 2008 un profit net de aprox 370 mil EUR (e inclusa si vanzarea Asiban)..., in plus cu 46% in raport cu 2007 !...

Economia ("bat-o...vina"!) ?...

Ce (mai) fac agentiile imobiliare?...scapa cine poate?!

2009-02-12T11:48:00.017+02:00

Actualmente, stagnare in tranzactiile imobiliare, in general.

Agentiile imobiliare se bazeaza (cele ramase...) pe inchirieri, numarul de tranzactii imobiliare a scazut vertiginos. Chiar si companii cu numar mare de agenti imobiliari, romanesti/ straine, au incheiat in luna ianuarie un numar de intermedieri de vanzari care se pot numara pe degetele de la o mana...

La sfarsitul anului incheiat, totalul soldurilor creditelor ipotecare a ajuns la 5,3 mld EUR, crescand cu 33,6% intr-un an (Z.F.).

Lucrurile insa s-au schimbat abrupt...Dinamica acordarii creditelor ipotecare, accesibilitatea lor (sau nu...) au fost si sunt factori decisivi in situatia pietei imobiliare, in incheierea de vanzari (nu mai comentam asupra situatiei anterioare generatoare de preturi aberante, actiuni speculative s.a.m.d....).

Imposibilitatea accesarii unui credit (ipotecar, de obicei, dar si de alt tip) le-a creat unora pierderi importante.

Astfel, dupa ce au incheiat un antecontract (printr-o agentie imobiliara, indeobste) pentru o locuinta intr-un complex imobiliar nou, mai mic, mai mare..., in diversele stadii ale acestuia (de la "din plan" pana la chiar "finalizat"), achitand sume importante ca aconto (10.000-15.000-20.000-25.000 EUR si chiar mai mult...), nu au mai putut plati finalmente, nu au mai putut primi sustinere de la vreo banca si, in cele din urma, au fost nevoite sa piarda 70% din suma data ca aconto sau chiar integral suma data la antecontract (functie de termenii acestuia...).

Exista situatii (localizate in Baneasa si in Prelungirea Ghencea) in care au fost plati de "pachete" de achizitii imobiliare cu aconto de 70.000 EUR, 135.000 EUR si, resp, 190.000 EUR care au generat pierderi directe potentialilor cumparatori (doi, persoane juridice, unul - persoana fizica) foarte consistente, datorita sistarii finantarii continuarii achizitiilor.

Unii dezvoltatori s-au transformat chiar ei in "banci", girand cumparatorii..., esalonandu-le banii..., prelungind perioada de plata... etc, in incercare de a face sustenabila plata pentru cumparatori si, evident, de a-si asigura tranzactionarea locuintelor. Cei care au deja finalizate locuintele, incearca replierea si oferindu-le pe piata inchirierilor.

Cert e ca in intermedierea si consultanta imobiliara disponibilizarile au continuat si la inceputul anului, multi angajati in domeniu (dar si personal auxiliar) fiind nevoiti sa se indrepte spre alte sectoare de activitate, in speranta intoarcerii la acest job in vremuri viitoare (unii...). E clar ca piata nu va mai permite (re)intoarcerea oricaruia..., fara o pregatire, fara o prestanta etc, doar cu rol de "taximetrist" pentru client, in "imobiliare". Ceea ce e un lucru bun pentru piata imobiliara, in general.

E de remarcat ca "lumea imobiliara" are, in general, alta atitudine in raport cu notiunile de strategii de adaptare la piata si analiza a riscului.

...si "scapa cine poate..." (?!)...

Bine/ rau...(?) (impozitarea marita a terenurilor, anularea Ordonantei Tariceanu-Resources s.a.)

2009-02-11T13:25:00.019+02:00

...se aude si se pare ca impozitele pe "imobiliare" vor avea actualizari, adica...mariri de pana la 6 ori ale valorilor actuale. Nevoia de bani (mai precis, lipsa) din buget impinge guvernul la "saparea" de surse pentru incasari.
Iar au de lucru evaluatorii...

"Cheltuielile de personal, cu bunurile si serviciile ar urma să scada cu 15%-20%, iar cateva impozite vor fi majorate: in special cele locale pentru autoturisme, cladiri si ambarcatiuni si tranzactiile imobiliare in scop comercial", scria Capital (7 ian a.c.), chestiune reluata de Cotidianul dupa o luna, azi...

Oare, de exemplu, ar strica sa se impoziteze mult mai mult si cei care ne vand benzina si motorina, mai ales cand profiturile lor sunt in continuare foarte mari (pretul ambelor nu difera prea mult, desi "afara" barilul e de aproape 4 ori mai putin..., ce sa mai zicem de "pretul" petrolului romanesc...?) ...?

Sau averile mari si luxul...?

Desi fiecare stat are propria sa politica de incercare a contracararilor crizei economice, de remarcat ca si alte state procedeaza, pe diverse "paliere economice", la cresteri de taxe/ impozite; de exemplu, Ungaria ia in calcul trecerea rapida la cresterea "impozitarii pe avere si majorarea tva, aflata actualmente la valoarea de 20%" !

In orice caz, e de discutat daca e mai bine ca se "umbla" la impozitele pe imobile sau era mai bine asa cum intentioneaza ungurii, sa se mareasca tva?

Scapam de taximetristii (legali/ ilegali...) de la Aeroportul Otopeni ? Cel putin, va exista alternativa: Ministrul Transporturilor, R.Berceanu, si-a reluat proiectul sau din 2006, pentru a da "drumul" la legatura pe cale ferata intre Gara de Nord si Otopeni; din Bucuresti pana la viitoare halta (se da in folosinta in cateva zile...) din Corbeanca se vor face 25 minute, cu alte 20-25 minute cu autobuzul pana la Aeroport. Totul va costa 6 lei.

Agricultura, ca intentie, e anuntata (premierul E.Boc, la Cluj Napoca) ca avand..." un potential extraordinar. Romania a fost granarul Europei candva. Sta in intelepciunea politicienilor, a guvernantilor, sa facem din nou Romania o tara exportatoare de produse agroalimentare si nu sa fim in continuare asa cum avem situatia de astazi, importatoare...Va fi un program special al guvernului, prin care agricultura va fi sprijinita, astfel incat sa frunctificam acest avantaj major pe care il avem". (NewsIn)

...da, dar intre timp, Federatia Agrostar anunta ca va bloca vamile din 1 martie daca agricultura nu primeste 4% din buget. Asta desi ministrul Agriculturii, I.Sarbu, anunta ca se bazeaza mai mult pe fondurile UE, nu pe buget, care ("ca pe orice ministru...") il nemultumeste. Fapte, asteptam fapte!

Continua jaful distrugerea zonei verzi a Capitalei, cu defrisari ale terenurilor si "betonizare"... CINE plateste?!...De ce nu se autosesizeaza Justitia?

Despre alt jaf, cel legat de platoul continental al Marii Negre (reglementat cu Ucraina in urma deciziei recente de la Haga), daca primul ministru declara in Parlament ca "A fost o actiune premeditata a Guvernului Tariceanu din 2007, si-a pregatit miscarea din 2008 pe final de mandat pentru a acorda acel contract care prejudiciaza interesele Romaniei, iar noi avem datoria sa curmam acest abuz", nu ar trebui si aici sa se autosesizeze Justitia si sa-i traga la raspundere pe cei ce au regizat hotia? ...Mai cu seama ca Ordonanta cu pricina e la Parlament si exista in mod real sansa ANULARII ei, iar statul roman sa beneficieze si sa decida, in folosul romanilor, nu a unor grupari de smecheri si smenari!...

Ar fi un lucru extraordinar pentru Romania, pentru romani!

Tot vav de o (alta) legatura cu Ucraina, Calin Catalin Chirita (PD-L), europarlamentar, a depus spre aprobare o rezolutie privind promovarea dreptului la educatie in limba materna pentru romanii care traiesc in Ucraina. (Agerpres). E prima data cand Parlamentul European primeste acest semnal, in Ucraina existand peste 410.000 de cetateni vorbitori de limba romana (declarati romani sau moldoveni, la recensamantul din 2001).

"Minoritatea romana din Ucraina este o comunitate nationala traditionala, cu profunde radacini istorice, care traieste in armonie cu majoritatea şi cu alte minoritati, in special in Regiunea Cernauti (nordul Bucovinei, nordul Basarabiei si zona Hertei), in Regiunea Odessa (raioanele din sudul Basarabiei), in Regiunea Transcarpatia (Maramuresul istoric) ".

Evolutii (involutii, solutii...).

2009-02-10T11:37:00.026+02:00

Recesiunea economica si "picajul" (si) in imobiliare s-au instalat, post-lansare in Statele Unite, mai peste tot... Majoritatea economiilor europene au intrat in recesiune, iar pietele imobiliare sufera corectii, ajustari, scaderi sensibile. Ce sa spunem, de exemplu, de situatia britanicilor, unde la fiecare 10 minute se "pierde" o casa...?! Pretul caselor de vanzare in Marea Britanie a scazut la cel mai redus nivel din 1978...

Letonia practic e in blocaj economic, au fost lupte de strada la propriu..., preturile imobiliarelor s-au "dus" la -27% la imobilele vechi si minus 17% la cele noi, dupa ce crescusera in 2007 cu 20%...Situatia e apropriata si in celelalte doua state baltice foste sovietice (Lituania si Estonia); grupuri investitionale din aceste state au avut/ au investitii si in piata imobiliara romaneasca, o piata considerata (si) in 2006...cea mai ispititoare, cu cel mai mare profit generat "in urmatorii ani" (!...).

Irlanda, Islanda (tara cu cea mai mare prabusire a economiei din istoria moderna, in timp de pace, cu o "disparitie" de peste 10 mld EUR...), Spania si Italia (licitatiile pentru casele preluate de banci sunt "consumate" pe banda...), Bulgaria etc. ...trec prin scaderi consistente la nivel de preturi si numar de tranzactii imobiliare incheiate.

E drept, toata lumea ia masuri menite sa stopeze sau macar sa estompeze partial efectele crizei economice, cu injectii de capital, de lichiditati (unde sunt...) sau imprumuturi externe la FMI (Islanda, Ucraina, Ungaria s.a.). Inclusiv pe domeniul imobiliar, al constructiilor, foarte important pentru economia oricarei tari.

In Statele Unite, unde "focarul" e cel mai mare (cel care practic a generat criza in lume), Senatul a aprobat un plan ce are costuri de circa 18 mld EUR prin care cumparatorii de case sunt scutiti de taxe de 10% sau 15.000 USD la achizitie (functie de care valoare e mai mica).

Asupra "taxelor", cele noi..., de la noi, nici vorba de asa ceva. Ba, daca se are in vedere "evaluarea" celor ce au purces la acest demers ...

Totusi, sunt si masuri pozitive in Romania luate pentru "imobiliare", gen cota de tva micsorata la 5% pentru locuinte ce costa maxim 380.000 lei, cu suprafata utila de maxim 120 mp (fara anexe), finisata deja. De asemenea, cumparatorul nu poate decat o singura data beneficia de aceasta facilitate (de 5% la tva).

Sunt destui dezvoltatori imobiliari ce au trecut la remodelarea efectiva a ceea ce construisera deja si nu mai puteau fi vandute in actualele conditii ale pietei..., pe locuinte care sa corespunda situatiei de a putea fi tranzactionate cu tva de 5%.

De asemenea, dezvoltatorii cauta si alte solutii de adaptare..., cum sunt italienii care vor cere constructorului pe care-l vor alege sa achizitioneze o cincime din ansamblul lor imobiliar din Bucuresti (zona Herastrau).

...Dar sunt si alte tari unde nu e intocmai similara recesiunea pe "imobiliare" precum in Statele Unite, Canada, de exemplu, unde, desi preturile au suferit ajustari (au scazut cu 10%-20%) in partea "engleza" si sunt aproape in status-quo in partea "franceza" (Quebec). Practic, per total in niciun caz nu este situatia crahului american (e adevarat, situatie favorizata si de o cu totul alta abordare a canadienilor a fenomenului creditarii...).

De asemenea, intr-o tara din UE, domeniul constructiilor e in crestere in Slovacia, chiar angajarile au crescut cu peste 11% , salariile cu 10% (cea mai mare crestere din industrie)..., front de lucru in imobiliarele de acolo!

Centrul national pentru sondarea opiniei publice din Rusia da publicitatii apetenta rusilor de a-i plasa banii in vremuri de criza in "imobiliare", peste jumatate dintre ei (51%) considera cel mai sigur mijloc de pastrare a banilor achizitia de imobile (toamna 2008). Cu toate astea, prognozele si pentru Rusia indica scaderi de 20%-40% la nivel de preturi practicate in acest an.

Solutii miraculoase nu sunt de iesire din criza; fiecare tara a adoptat diverse masuri, pe care le-a considerat de cuviinta si pentru sectoarele considerate cele mai importante in economie (iata, la nivel de industrie auto, nemtii ofera 2.500 EUR pentru o masina casata, la cumpararea alteia noi, Italia da 1.500 EUR...) etc.

Romania incearca sa se adapteze, desi bugetul...e mai subtirel ca in anii anteriori, nu face fatza nevoilor si solicitiarilor, "groapa" lasata de Tariceanu e consistenta..., somajul creste (se preconizeaza un nivel de maxim 10%..., care ar fi totusi la jumatate din ce e in Spania si sub alte multe tari europene), am ajuns la un raport de 3:1 intre angajatii din mediul privat si cel de stat... etc.

An...greu, cu probleme economice reale. Cea mai mare, de departe, lipsa de lichiditati in economie, care ar putea primi o gura de aer prin "aspirarea" unor fonduri europene de 2,4 mld EUR (conform ministrului Finantelor Publice, Gh.Pogea), dar si printr-un potential credit tot de la UE.

Bancile REFUZA sa ofere credite...

2009-02-09T14:14:00.004+02:00

Dupa ce, anterior, bancile comerciale acordau "in cascada" prea multe imprumuturi in valuta, actualmente, acestea "nu doresc sa ofere credite", chestiune care incepe sa-l deranjeze inclusiv pe Guverantorul BNR, Mugur Isarescu (6 februarie, NewsIn).

Acesta este adeptul, in lipsa "lichiditatilor...", unui imprumut, nu de FMI, ci de la UE, unde conditiile creditarii sunt mai favorabile...(desi, din cate se stiu..., imprumuturile prin Comisia Europeana sunt "girate" tot de FMI). Azi, la Institutul Bancar Roman, Isarescu a afirma ca a discutat si cu presedintele tarii si crede ca Romania nu are "capacitatea de absorbtie a 6-7 mld EUR prin fonduri europene, iar prin aceste considerente, o finantare de la Uniunea Europeana nu ar strica"...

Nevoia de lichiditati financiare (si) in Romania (la nivel de stat, de companii, de cetateni...), mai "necesara" ca aerul...

Dupa toate discutiile de azi de la IBR, creditarea pare-se ca e privita si de BNR si de Guvern mai importanta pentru a fi directionata catre companii, IMM etc, accentul necazand pe creditarea catre persoanele fizice (credit ipotecar sau nu...).

Inflatia nu mai este actualmente o problema in Romania; si nici datoria de 1,5 mld EUR ce urmeaza a fi achitata (din rezerva BNR de 25 mld EUR) nu e un factor de ingrijorare... Lipsa de bani, da .

"Desecretizarea" smenului "Tariceanu Resources" (postam in 12 dec 2008 despre...).

2009-02-09T13:08:00.006+02:00

...Despre inca unul din "tunurile..." actualei conduceri a PNL, "Tariceanu Resources" :) ..., "tunul petrolier"...dinaintea incheierii mandatului, cand erau cu bagajele pe hol si smecherul Dorin Marian, fost angajat (si el...) la "fraticu'...Patriciu" lucra pentru "binele" tarii (ptiu, hahalera!), impreuna cu alti politruci de la Agentia Nationala pentru Resurse Minerale...si altii, vazuti sau nu in "prim planul" regiei..., postasem despre aceasta escrocherie (inca) de anul trecut.

Cu mare greutate, s-a reusit desecretizarea contractului mizerabil prin care Romania...ar urma sa primeasca vreo 3,5%-13,5% din potentialele rezerve petroliere din platforma continentala a Marii Negre, "vanduta anticipat" (ce mafioti!...) INAINTE ca Romania sa primeasca decizia favorabila de la Haga...privind proprietatea asupra a aproximativ 80% din zona ce a fost disputata cu Ucraina.

Dintr-un cuvant, "ne-au...facut" ai lu' Tariceanu (si amicii...): "explorare"...s-a "schimbat" in "exploatare". Halal!

Guvernul actual a anuntat ca va studia "tot cadrul legal", va analiza si "oportunitatea realizarii" acelui demers..., cu "consecintele economice" ce urmeaza... In urma acesteia, ar trebui ca toti cei care au "regizat" aceasta praduiala sa plateasca! Si, chiar contractul sa fie reziliat!

Mai mult, se cauta chiar si modificarea acelor clauze ce privesc exploatarile din zonele exploatarilor petroliere Pelican si Midia... Bine ar fi.

Chiriasi...; si (poate, ulterior) cumparatori.

2009-02-05T10:20:00.006+02:00

...desi doar vreo 10% dintre romani nu-s proprietari, avand in vedere actuala situatie de criza economica, vrand-nevrand romanii incep sa ia in considerare inchirierea, ca o varianta de locuire.

Frustrarea de a nu putea fi proprietar (aceasta fiind apanajul "societatii socialiste", ..."la comun") de pana in decembrie 1989, a contribuit mult la dorinta romanilor de a fi proprietari pentru propriile locuinte, aceasta e o mentalitate aproape incetatenita azi.

Iata insa ca lucrurile incep sa se schimbe..., multi romani redescopera inchirierea (piata imobiliara fiind actulmente dominata de inchirieri)... Asta, desigur, nu pentru ca multi dintre cei care inchiriaza nu si-ar mai dori sa fie proprietari, ci pentru ca pur si simplu situatiile proprii si economia, in genere, nu sunt de natura sa creeze cadrul favorabil (si) pentru ei pentru cumpararea unei locuinte (inclusiv din imposibilitatea pentru multi de a accesa, actualmente..., un credit ipotecar).

Mai mult, exista chiar dezvoltatori care au optat, ca oferta..., pentru o varianta de tranzactionare care include inchirierea (pe perioada de pana la 4 ani, cum e de exemplu cazul dezvoltatorului Impact), cu prima optiune acordata chiriasului respectiv in achizitia locuintei in care sta.

BNR a redus rata de dobanda monetara la 10%, ceea ce poate fi un semnal de (inca...) o relaxare a politicii monetare, chiar de reimpulsionare a creditarii. Inca bancile comerciale ezita in a actiona in sensul acesta, inlusiv pe segmentul creditarii cu ipoteca imobiliara.

Băncile de la noi, cu "mama"..."afara": profitul urias, roiul ! Finantare azi in Romania, praf !!

2009-02-04T12:08:00.007+02:00

Desi masurile BNR pe "ipotecar", de relaxare..., au fost luate, mai cu seama deoarece creditul ipotecar detine putin ca pondere in restantele bancare ale romanilor, nici in domeniul imobiliar nu s-a intamplat (mai) nimic vav de atitudinea bancilor.

E drept, legislatia s-a schimbat, cu "ciordeala" si smecheria nu mai merge, totul e din start afisat si stiut de beneficiarul creditului etc, datorita ANPC si BNR.

Dar, pentru IMM, pentru sprijin direct in economie, pentru finantari, co-finantari,...bancile care au patronat "de afara" au carat tot profitul in tarile de origine, traiesc foarte bine din creditele acordate in anii anterior si "incaseaza" (uneori, chiar cu incalcarea legii si a bunului simt, sunt zeci si zeci de sesizari la ANPC, procese chiar...), iar acum, post-lansare a crizei, in Romania nu se implica si nu au o atitudine normala de sprijin real pentru companii si pentru economie, in genere.
Evident, orice "sprijin" acordat de banci se face oriunde pe bani. Dar, la noi, stau "la cutie", (mai) nimic!

Intr-o stire NewsIn, problema este una reala, ce v-a fi chiar discutata la nivel european, chiar si presedintele tarii a comentat, azi : "Noi sustinem o mare responsabilitate a bancilor care sunt actionari majoritari la bancile romanesti. Nu vorbesc despre soliditatea sistemului bancar romanesc, bancile romanesti sunt solide, dar cei care detin actionariatul majoritar au obligatia sa continue sa asigure bancilor din Romania pe care, practic, le patroneaza, necesarul de surse pentru finantarea activitatilor economice de pe piata financiara romaneasca".

Romania, fiind in afara zonei "euro", ca si alte tari...(inclusiv cele din ultimele doua "valuri" de extindere, cu exceptia Slovaciei si Sloveniei), n-a fost beneficiara a vreunui program si/sau infuzii de capital eruropean...

Pana atunci, au fost anuntate capitalizari "de la intern" ale bancilor cu capital romanesc (Eximbank si CEC), care sa sprijine real economia si companiile, pe fondul lipsei de lichiditati actuale. Mai exista si FNGCIMM, mai sunt in discutie si alte masuri de garantare / finantare...

Dupa adoptarea bugetului, guvernul ar trebui sa apese pe accelarator in domeniul acesta, altfel...

Ce sa mai spunem despre ce propavaduia guvernul Tariceanu in 23 oct. 2008 (Gandul) despre "evolutia" economiei romanesti, a cursului euro... ("3, 6 lei/EUR")... in 2009 si ce este acum...? "Marele" economist Vosganian visa la crestere economica de 6,5%, absolut fantezista...

An greu, oricum...

Zi istorica: dupa 42 de ani..., teritorii romanesti !

2009-02-03T13:56:00.012+02:00

Curtea de la Haga a dat dreptate Romaniei: insula Serpilor nu e punct de reper pentru trasarea delimitarii disputei romano-ukrainene. Curtea nu s-a pronuntat asupra statului Insulei Serpilor (insula sau stanca), aceasta nefiind subiectul disputei.

O mica (mare!)...dreptate! Dupa atatea furaciuni ce ni s-au facut de-a lungul timpului, atatea teritorii romanesti luate de statele vecine (cu "trasarea" rusilor...): Cadrilaterul (Durostorul si Caliacra), la Bulgaria; Bucovina de nord, Tinutul Hertei si parte a sudului Basarabiei, plus "Insula" Serpilor, la Ucraina; actuala Rep.Moldova, Basarabia istorica..., trecuta prin 'foc si sabie", sub dominatie sovietica/ rusa, iata ca Romania primeste aproape 80% din platoul continental al Marii Negre.

9.730 km din suprafata in litigiu a revenit Romaniei, disputa datand de 42 de ani... Miza? In primul rand, economica (rezerva potentiala de hidrocarburi..., dar si rezerva de peste s.a.!), dar si istorica.

E o zi istorica, dincolo de toate !... O decizie fireasca, impartiala a Curtii de la Haga, care este executorie. Am primit o buna parte din ceea ce se cuvenea Romanei...

Sondaj: marja de profit a dezvoltatorilor imobiliari...

2009-02-02T13:38:00.006+02:00

Intr-o discutie publicata de curand (cica!)... :) pe "24 Februarie 2009/ 10:02" (...dupa sesizari..., modificata intr-un final de cei de la BloomBiz, pe site-ul lor, in "24 ianuarie 2009"), renumitul Radu Zilisteanu, intre altele patron de agentie imobiliara si purtator de cuvant la o asociatie imobiliara din domeniu, afirma (si) :

" Eu nu i-as invinovati foarte tare pe dezvoltatori pentru ca ei insisi au ajuns de la profituri de 100% in 2002-2003 la marje mult mai mici, de 20-25%, in ultima vreme. Poate parea mult pentru o tara occidentala dar, pentru Romania, in conditiile de risc ale tarii noastre, probabil ca asta este nivelul potrivit in prezent. "

Invit la un sondaj, pe aceasta tema: Ce credeti despre afirmatia lui Zilisteanu ca marja de profit pentru dezvoltatorii imobiliari "de 20-25%" este la "nivelul potrivit in prezent" in Romania?

Unde pot publica particularii anunturi in domeniul imobiliar, in online (gratuit sau nu) ?

2009-01-30T13:15:00.016+02:00

Dupa ce a ajuns la 9 ani de activitate pe internet, un site de imobiliare (intaiul, ca trafic) s-a gandit sa faca...un "cadou" utilizatorilor particulari: anunturi doar cu plata :) ; deh..., in timpuri cand "creste" numarul de tranzactii imobiliare, piata e "in boom"...si "da bine" (pentru a publica) acolo unde oricine "beneficiaza de toata atentia care i se cuvine".

Unde poate un particular sa publice in online un anunt pentru o oferta (si/ sau cerere) imobiliara (fara site-uri de agentii imobiliare) ?

Gratuit: anuntimobiliar ; imobiliare-terenuri ; tranzactii-imobiliare ; bursaterenurilor .

Gratuit, obligatoriu cu adresa personala (+cod postal): imobiliare-particulari ; fara-intermediari .

Gratuit, preinregistrarea obligatorie: anuntul ; homedirect ; az ; vanzari-case ; imobile-Basarabia .

Cu plata: imobiliare ; elephanto ; anunturiparticulari ; plp ; bursadeimobile .

Salarii.

2009-01-29T09:52:00.009+02:00

...Media salariului :

- la "particular", ceva mai mult de 1.000 lei;

- la "stat", aproape 2.000 lei.

De asemenea, avem si situatia unei discrepante dintre salariile (veniturile) mari si foarte mari si cele mici si foarte mici, la stat, anormala, anacronica.

Made in Romania!? ...in vest, raportul particular/ stat e chiar de 2-3 ori mai mare in favoarea salariatilor din sectorul privat.

Se "naste greu" bugetul..., cu multa precautie din partea guvenantilor actuali.

Presiunile sunt foarte mari, "groapa" lasata de actuala conducere pnl-ista, asemenea..., nevoile sunt stringente in multe sectoare ale economiei (invatamant, sanatate, infrastructura etc), primisiunile din campania electorala (ale niciunui partid) nu se mai potrivesc cu realitatea zilei si, mai ales!, cu perspectiva apropriata/medie (ca termen...). Exista si restante ale statului la plati sunt de 2 mld EUR pentru lucrarile efectuate (restante si de acum...9 luni!), iar statul va plati asta rapid, conform declaratiilor guvernantilor, altfel...se duce la falimentarea atator firme, somaj (peste 100.000 de oameni ar ingrosa numarul somerilor...) etc.

Aici poate ar trebui si identificate lucrari si "investitii" ale guvernului anterior cu "comanda", de genul celor in universitati, scoli etc, unde sunt firme de constructii ce au "prestat" si ar incasa...20.000 EUR pe o toaleta, 30.000 EUR pentru un gard, 15.000 EUR pentru "zugraveli" in 2 clase...etc (presa e plina cu exemple!), iar astfel de "prestatii" n-ar trebui decontate decat la valoarea lor reala (cu o pre-evaluare). Si unde primarii sau altii indreptatiti au semnat receptii aiuritoare...ca primaru', sa li se impute.

Nevoia pentru cresterea salariilor mici si foarte mici, a pensiilor similare, este reala. Si ar trebui aplicata. Asa cum, de exemplu, scaderea pensiilor securistilor si comunistilor de frunte, a slugoilor turnatori, a smecherilor bine-stiuti post-dec'89 ar trebui ar trebui discutata si adioptata! Cum este in majoritatea tarilor foste socialiste si actuale membre UE.

Legi care permit aberatii de genul situatiei idioatei de judecatoare gasita beata in trafic, din Dambovita, care se "aruca" la o pensie peste actualul salariu al presedintelui tarii ar trebui schimbate rapid; e inadmisibil ca, unii, "mai presus de lege", sa aiba..."legi" care sa le perimita sa iasa la pensie avandu-se in vedere salariul din ultima luna/ media din ultimele 3 luni...

Oprescu, nu se (mai) "face" ca lucreaza; cateodata."Zgomot" si "verdeata" in Bucuresti.

2009-01-27T13:18:00.014+02:00

Oprescu, iata..., dovedeste ca nu se ocupa doar cu cârnăţăria, cu demolarea de cateva carciumi la TV..., plimbari pe la Bruxelles (sa vada cum "o sa..." faca "suspendata :) ...) sau Praga (sa vada cum s-ar "reface" centrul istoric si cum sa ceara tramvaie de la Skoda; "saracu'...", de ce sa comande asa ceva din Romania, cand avem si specialistii si mijloacele de a construi tramvaie in cateva locuri din tara asta..?!), cu "Mos Craciun"-ii in ziua cand romanii isi aduceau aminte (pe 21 decembrie 2008) de sfarsitul dictaturii ceausiste, de mortii din decembrie 1989 (Asociatia 21 Decembrie 1989 etc comemorau in preajma zonei lu' "Mos Craciun"- pardon, Oprescu...) etc.

Recentul proiect de hotarare care prevede "Planul de Actiune pentru Reducerea Nivelului de Zgomot Ambiental in Municipiul Bucuresti" e deja supus debaterii publice de Primaria Capitalei, iar dupa data de 3 februarie, va fi inaintat si supus aprobarii Consiliului General. Toate masurile ar urma sa se intinda pe 5 ani (cu fonduri din bugetul Primariei Generale exclusiv).

De asemenea, exista inca un proiect in lucru, prin care se intentioneaza o "inverzire" a orasului. Cum? Cei care se casatoresc sau inscriu o masina, vor trebui obligatoriu ca, inainte de evenimentul in sine..., sa "dovedeasca" faptul ca au plantat un copac :) , Primaria Generala urmeaza sa identifice si sa stabileasca acele zone unde sa se intample fenomenul.

Poate ii spune cineva, poate vede si Primarul General al Capitalei ... TER-ul !

Wikipedia schimba foaia.

2009-01-27T12:22:00.003+02:00

Pe Wikipedia, nu mai poate (chiar...) oricine sa publice/modifice. Se schimba, asadar,...foaia: totul va fi validat inaintea publicarii, de catre utilizatori cu experienta...

Propunerea a fost a fondatorului celei mai cunoscute enciclopedii din on-line, Jimmy Wales. (NewsIn)

Wikipedia a ajuns la peste 6 mil utilizatori pe zi, iar in limba romana exista de aproape 6 ani.

Florin Piersic, "cel mai iubit dintre pamanteni"...

2009-01-27T08:16:00.008+02:00

Marele nostru actor Florin Piersic implineste astazi 73 de ani.

LA MULTI ANI! ...cu dragoste, respect si MULTUMIRI !!

...orice superlativ este parca epuizat pentru a-l califica pe "cel mai iubit dintre pamanteni", dintre actori si nu numai.

Pentru atatea spectacole de teatru minunate, pentru atatea filme memorabile de pe "marele ecran", pentru toate aparitiile sale in casele noastre (pe "micul ecran"...), pentru prezenta sa, care (ne) LUMINEAZA, in viata noastra...

Nastase...e "tigan"?!

2009-01-26T18:12:00.014+02:00

Nastase... este "tigan"?! ...zice-se. E neam-prost? Calitatea umana a omului nu depinde de rasa/sexul/cantitatea de "carte" la activ a oricaruia...(vezi si mizeria umana din cazul decesului varstnicului de la spitalul din Slatina...). Desigur.

Dar, daca tot te stii si sustii ca esti nevinovat, corect, de ce "fugi" si te tot ascunzi, ba sub poalele lui Iliescu, ba sub ale lui Tariceanu, ba sub ale lui Geoana...? Zici ca esti curat, cand esti acuzat si chemat in justitie? Mergi si te lupta, in justitie, conform legii, demonteaza acuzele DNA.

Ofticat ca nu i-au "iesit" pasentelele, cu guvernarea cu PNL (aceea noua, dupa 30 noiembrie, nu cea veche :), care abia si-a incheiat mandatul) si altele..., Nastase fuge de procese ca "necuratu' de tamaie". "Tigan"?!

Dupa ce a fost "tras...pe dreapta" (pardon, stanga!) de PSD, a reusit sa se "strecoare" iarasi in conducerea PSD si, acum, resuscitat, ajuns chiar vicepresedinte la Camera Deputatilor, nu vrea sub nicio forma sa mearga "la bara", pentru "case", "terenuri", "bani - contul BRD/ sotia Dana", "matusa Tamara", "Zambaccian", " operatiunile comerciale fictive", "Trofeul Calitatii" si care or mai fi...

" Nimeni nu e mai presus de lege ". Nimeni.

De ras !?

Imobiliare...de periferie a orasului, in ploaie.

2009-01-26T13:36:00.009+02:00

Si..."daca ploaia s-ar opri"?!...

"Scaderea" imobiliara (si la birouri), falimenteaza...

2009-01-26T11:13:00.008+02:00

Daca "treburile" in economie nu (prea) mai merg, in genere, la nivel european si national, daca in toata Europa investitiile in spatiile de birouri in 2008 au scazut cu 61 % (apreciere Atisreal), iar suprafata inchiriata in locatiile tip office a fost cu 25% mai mica in 2008 in raport cu 2007 (la o valoare de aproximativ 320.000 mp)..., spre ce sa ne indreptam (si) in acest an?...

Nu numai companiile direct implicate in piata imobiliara (agentiile imobiliare/ de consultanta/ evaluare/ creditare...), dar si sectoare economice pe "orizontala" si "verticala" in raport cu constructiile/ imobiliarele au de suferit de pe urma "scaderii" din piata imobiliara, in genere.

De exemplu, de curand, I.Lixandru, vicepresedinte UNTRR ( "transportatorii rutieri"), aprecia ca, urmare a..."numarului mare de proiecte imobiliare care s-au sistat", va avea loc o "diminuare a cerinţelor de transport pe acest segment" (Gandul). Circa 10% din companiile de transport vor da faliment pana la 1 februarie (aprecierea este a FORT - Federatia Operatorilor Romani de Transport), circa 600, ca numar; cifra pare actualmente sensibil inferioara realitatilor...

...Si cate incasari la bugetul de stat se pierd (impozite, TVA s.a.), locuri de munca si altele...?!

Din efectele "perverse" ale "scaderii" din piata imobiliara..., dincolo de necesara si inevitabila corectie (sensibila!) a preturilor practicate (la orice tip de locuinta, materiale, manopera...)...

Unirea (cea "mica"): 150 de ani. "Ocaua lui Cuza". Istoria de care avem nevoie.

2009-01-24T12:33:00.019+02:00

Ales domnitor in Moldova la 5 ianuarie 1859, colonelul A.I.Cuza este recunoscut domn si in Tara Romaneasca la 24 ianuarie 1859, realizandu-se astfel Unirea Principatelor Romane, cea "mica", fara Transilvania si Basarabia (care aveau sa sufere in continuare regimuri de ocupatie, austro-ungar si, respectiv, tarist, pana la Marea Unire de la 1 decembrie 1918).

Unirea de acum 150 de ani a fost posibila si datorita conjucturii istorice favorabile, mai ales beneficiind de influenta si sprijinul ferm al imparatului Napoleon al III-lea (cu care Cuza a si fost comparat in actiunile sale, chiar si in cele negative...), ce ce era denumit "campionul autodeterminarii popoarelor mici"; si asta cu toate ca, la intern, existau si anumite cercuri conservatoare sau radical-liberale ce se impotriveau. Unirea era dorita insa de toate paturile sociale romanesti, iar generatia pasoptista a avut o contributie esentiala la realizarea ei.

...Si cum sa nu ne amintim de "rateul" istoric (Basarabia) "infaptuit" de...Iliescu-Snegur, in anul cand Germania se unifica, tarile baltice si alte foste state comuniste scapau de inregimentarea sovietica...etc)...Alte vremuri, cata diferenta ! (harta de alaturi e din vremea Unirii de acum 150 de ani)
Unirea a fost acceptata oficial de puterile Europei in urma Congresului de la Paris, in 18 octombrie 1858. Totusi, timp de 3 ani, domnitorul a fost nevoit sa lucreze cu doua guverne, doua adminstratii (Iasi si Bucuresti), abia la 24 ianuarie 1862 formandu-se un singur parlament al Principatelor Romane Unite, ca si un singur guvern (primul prim-ministru fiind Barbu Catargiu), iar statul national roman a luat denumirea de Romania.

Printre reformele si initiativele domnitorului A.I.Cuza s-au numarat si cele legate de terenuri, pamanturile agricole: secularizarea averilor manastiresti (Cuza a luat terenurile agrigole controlate de biserica si a improprietarit taranii), in decembrie 1863 si reforma agrara (s-a desfiintat sclavia taranilor, pamantul s-a redistribuit, taranii primind titlul de proprietate pe terenurile muncite, iar mosierii au ramas cu o treime din suprafata), in 1864.

De asemenea, in vremea lui Cuza (care-l avea drept consilier cel mai intelept si apropiat pe Mihail Kogalniceanu) au fost si alte legi si reforme foarte importante: Legea educatiei (scoala primara devenea obligatorie si gratuita (1864) si infiintare Universitatilor din Iasi (1860) si Bucuresti (1864), Legea codului penal si Legea codului civil (1864).

!...si pe atunci erau smecherii, afaceri odioase, supraevaluari, inginerii financiare, escrocherii. De pre vremea aceea a ramas legenda Ocaua lui Cuza, ca o confirmare a atitudinii ferme si necrutatoare a lui A.I.Cuza contra celor ce inselau. Ocaua era unitatea principala de masura in Principatele Romane: 1,291 kg in Moldova si, respectiv, 1,271 kg in Tara Romaneasca.

Poate ca de legenda asta avem nevoie si actualemnte, asa incat sa se masoare corect, in tot si in toate, atat in valorile umane, cat si in cele materiale.

..."romaneste": hopa- hop! "Hopa, Mitica"...,(p)ARAI !

2009-01-23T12:59:00.015+02:00

...Ca un cetatean sa dovedeasca statului ca nu lucreaza si nu are "niciun venit", pentru a primi alocatia pentru copil..., acest stat (roman) impune sa se dea o "declaratie pe propria raspundere"...Nu e "tip", la un ghiseu de functionar public etc, ci trebuie data la un notariat public. Care costa la notar 42 lei, iar alocatia lunara e...tot 42 lei !

"Camatarii":) (pardon, bancile si institutiile de credit nebancare, consultantii/intermediarii de credit..., patronatul/managerii) concediaza (mai pe sest, mai...pe ici/pe colo, prin puncte esentiale ori ba). Despre situatia din agentiile imobiliare, am mai postat, nimic nou: restrangere de activitate, concedieri/demisii, falimente, inchideri...(chiar si firme mai mari, romanesti/straine sucomba sau sunt la limita de avarie). Asta in timp ce...Cleciu Ruxandra (sefa A.R.A.I.) "se piaptana": "Cand sa-mi cumpar o casa? Ca si cumparator pe masura ce astept, voi avea acces din ce in ce la mai putine oferte. In mod sigur este o perioada buna sa achizitionezi in primul semestru al lui 2009" (Capital, ieri).

Azi, insa (la Antena 3), intr-o insipida emisiune, aceeasi R.Cleciu spunea, "sfatuind" ...: "Ce ar trebui sa faca cineva care vrea sa cumpere un apartament, sa cumpere acum, sau sa mai astepte? ...Pai, cred ca sa mai astepte cateva luni".

Cata "profunzime", de la o zi la alta, "cata precizie", "profesionalism"...! :) . Mai bine taci sau spui "nu stiu", decat sa vorbesti abureli-aiureli si sa te schimbi in declaratii, aprecieri, de la o zi la alta...

Tot de "schimbari" in job (parlamentar acum, dezvoltator/vanzator pe persoana fizica, inainte...) si de declaratii am avut parte (aceeasi emisiune) si de la R.Negoita, parlamentar in Teleorman de la PSD si co-patron la RIN Hotel, ziarul ring ce sa da gratis, "am iesit din afaceri, fratele meu se ocupa, 4 ani eu sunt in politica"..., apoi "stiu ce inseamna, eu cu asta ma ocup...". In cadrul aceleiasi emisiuni! "Arama pe fata": asa se si stia, ca se ocupa si acum (mai ales) de afaceri imobiliare.

"Hopa, Miticilor", mai hotarati-va..., mai ganditi; de pe o zi pe alta, de la...o declaratie la alta, de la...minut la minut !
:)

Asadar, revenind, ce sa faca actuala "masa" de disponibilizati din "creditare"/imobiliare? Majoritatea companiilor de profil/bancilor se extindeau non-stop, cum aparea un mic spatiu la parterul unui bloc, cum..."hop" cate-o dintr-asta..., iar angajarile se tineau lant, "banda mergea". In fisa postului, mai toti angajatii aveau "target"-uri, "sarcini...", care - pana nu de mult - erau atinse sau chiar depasite.
Actualmente, nu mai "tine" si, conducerile, invocand "neatingerea target"-ului, dau afara, "hopa"...out ! Interesant ar fi daca vreuna dintre persoanele din respectivele conduceri le-ar atinge...(acum) :)

...Ca o (potentiala) solutie de angajare chiar si pentru astfel de proaspat sau viitori disponibilizati ar fi la o companie aeriana din E.A.U. (Emirtatele Arabe Unite) care doresc insotitori de zbor din Romania. Vreo 2.000 ! Plata? 2.500 USD (plus "bonusuri"!).

Daca pe la noi se concediaza in multe sectoare economice, iata ca "afara" inca mai pot fi solutii. Ce, un bun "manager de credit" nu poate fi si un bun steward (sau buna stewardesa)? Arabii, dupa ce au la(n)sat tema celor din Cluj Napoca (Agentiei Judetene a Fortei de Munca), revin intr-o luna "pentru finalizarea discutiilor, iar in martie sau aprilie am putea organiza o bursa a locurilor de munca pentru posturile oferite..." (dir.Daniel Don)-Mediafax.

In orice caz, situatia pierderii locului de munca nu poate fi confortabila pentru nimeni, mai ales pentru cei din top management, obisnuiti cu castiguri salariale mari, situatii care deja "au dus la un val de divorturi venite din partea sotiilor fostilor directori executivi" (Daily Telegraph). Nu mai produce..., nu mai e (cu) banu', nu mai e acces la casa de moda, lux, croaziera, icre de Manciuria/ fructe de mare etc, pai de ce sa "mai tina femeia" un asemenea barbat pe langa casa?! :)

De remarcat si ca, in piata imobiliara, majoritatea bancilor sisteaza practic finantarea pentru noi proiecte imobiliare, mai mult..., chiar si pentru cele vechi ("crizate" ori ba...) bancile "preseaza" pentru a-si primi banii, oprindu-le finantarea. Semn ca dorinta de lichiditati primeaza (si) pentru banci.
...Mai sunt si exceptii, banci (de exemplu Volksbank) care continua angajamentele contractuale cu dezvoltatorii imobiliari, indiferent din ce sector imobiliar ; ma rog, care...continua si gandesc la piata, care si-au analizat corespunzator A-Z, marja de profit etc, pentru ca altii vand sau incearca sa vanda cu totul, la stadiul in care e dezvoltarea azi...).

Cum se poate "da" o casa foarte repede ?

2009-01-22T14:27:00.006+02:00

Iata cum, foarte repede, (si) actualmente se poate...da (NAIBII...!) o casa ?!

Tare..., tipu' :) (ca si reclama) !

Utile...(si) in imobiliare.

2009-01-21T21:45:00.028+02:00

...Doua chestiuni (si) imobiliare , interesante...foc :) :

Prima chestiune, vazuta la o romanca din Statele Unite, citandu-l pe "idealistul" Marx: "Detinatorii de capital vor incuraja clasa muncitoare sa cumpere din ce in ce mai multe bunuri scumpe, case si tehnologii, impingand-o sa ia din ce in ce mai multe credite scumpe, pana cand debitele lor vor deveni insuportabile. Datoriile neplatite vor duce la falimentele bancilor, care vor fi nationalizate, iar statul va trebui sa o ia eventual pe calea care duce la comunism."

...Dictaturile, de tipul comunismului (ideea era...una, realitatea regimurilor comuniste dictatoriale...alta), nu se mai pot repeta, insa. Dar citatul din Marx (1867!), senzational! :).

"Omul e supus greselii", dar si...lacomia sa e mare!! Intr-atat incat, voit sau nu, tinde sa ramana...singurul animal de pe Terra, la cat ii (mai) pasa de mediu...

(O) solutie ...?! Ia uitati-va la rusi, de la "alcool sanitar", vodka bauta precum...apa, la... psihologie/ psihanaliza/ psihiatrie ?!

"De la declansarea crizei financiare, principalul institut de psihiatrie din Rusia a inregistrat o crestere de patru ori a numarului de solicitari de consiliere. Acum o luna aveam doar pacienti ocazionali. In scurt timp, insa, jumatate dintre oamenii care cer ajutor au probleme ce au legatura cu criza. Rubla s-a depreciat cu aproape 7% saptamana trecuta, reamintind de deprecierile care au facut ravagii la nivelul economiei dupa colapsul din 1991 al Uniunii Sovietice si problemele economice din 1998. Rusii sunt in mod particular vulnerabili, sunt foarte sensibili la propriul lor esec...Rusul Ivan simte mai multa responsabilitate fata de familie si fata de sine, pentru felul in care ar putea esua si dezamagi familia. Acesta este motivul pentru care in Rusia sunt mai multe sinucideri.

Cel putin doi oameni de afaceri din Rusia care s-au sinucis au lasat bilete in care au scris ca si-au luat viata ca urmare a actualei crize (in topul mondial al sinucigasilor, pe locul 1 este Lituania, urmata de "pomenita" Rusie...)" . (dir. T.Dmitrieva)-Reuters; NewsIn.

De-aia se mai "supara" si Putin, cu gazele...(miliarde de EUR/USD are datorie colosul Gazprom !, la care se adauga inca 1,1 mld EUR pierderi de pe urma recentei crize a gazului...), cu petrolul (una era la vreo 150 USD/ baril, alta e la...sub 33 !), cu bursele in "prapastie", cu bancile...

...A doua chestiune, de la Fulgerica: zone/ strazi (bulevarde/ soele...)/ blocuri/ case-vile s.a.m.d. ...din Capitala si alte cateva orase.

Nu stim cine sunt autorii, stim ca e ceva ...a la Google Maps, nu avem imagini "la zi", nu sunt foarte multe dintre strazile secundare/ aleile ..., in cartierele clasice, mai vechi sau in zonele mai noi, ca dezvoltare imobiliara (cel putin in Capitala); da' pot fi foarte utili in "imobiliare", tuturor.

Vicepremierul D.Nica s-a lasat. De "M.I.R.A." De "imobiliare", s-ar...mira si "Mititica" (pardon, Mititelu) ! :)

2009-01-21T20:46:00.004+02:00

...Cu M.I.R.A.re (sau nu...) aflam ca onor domnia sa dl D.Nica, al doilea om in Guvernul Romaniei, recent predător al sefiei M.I.R.A. (desi pana la vreo 12 noaptea..., inaintea zilei "Z" a anultului noului ministru, era...ministru, Dragnea lasandu-se...greu!), s-a mai ocupat si de imobiliare. Ca un...predator. Cum reiese din relatarile de mai jos:

Vicepremier şi ministru interimar de Interne pentru o săptămînă, pesedistul Dan Nica e sărac, după propria declaraţie (de avere), şi necinstit, după faptele de rapt. În numărul trecut, Academia Caţavencu i-a stricat începutul de guvernare lui Nica, după ce a dezvăluit că vicepremierul are o vilă de cîteva sute de mii de euro pe faleza Dunării, la Galaţi. Pentru că e pesedist, Nica nu şi-a trecut vila pe numele lui, ci pe al propriei sale mătuşi Tamara. Care nu e o doamnă în vîrstă, ci un domn tînăr şi în putere, pe numele lui de no name, de nimeni absolut, de om mărunt, Valentin Mititelu.

Aparent, între Mititelu şi Nica nu există nici o relaţie. De fapt, după cum veţi citi mai departe, Mititelu i-a mai fost paravan lui Nica la o mega-afacere, în 2004. Cînd actualul vicepremier era ministru al Comunicaţiilor, iar Mititelu era tot un sărac, ca şi acum.

Vicepremierul Nica se piteşte de mititica după Mititelu lui. Mai scriam în numărul trecut că vila de pe faleza Dunării, de facto a lui Nica, a fost plimbată, în acte, aşa: mai întîi la socrii lui Nica, apoi la finul actualului vicepremier, iar acum a ajuns pe numele lui Valentin Mititelu. Acesta din urmă nu e vreun bogătan şi nici măcar vreun reprezentant al clasei de mijloc româneşti, ca să-şi permită o vilă de lux de 300 de metri pătraţi pe Dunăre. Nu, e un amărît din sectorul 6 al Bucureştiului, care stă într-un bloc vechi, are datorii la întreţinere şi o nevastă care se îmbracă modest. Şi care nevastă s-a panicat cînd am întrebat-o de vila de la Galaţi. Mai elegant, soţul a refuzat să răspundă la orice fel de întrebare privitoare la banii cu care ar fi cumpărat vila de la Galaţi. Totuşi, deşi un om mititel, paravanul vilei lui Nica nu a apărut chiar din nimica. Ci s-a născut ca intermediar şi om de încredere al actualului vicepremier dintr-o ditamai mega-afacerea.

Şmen clasic de campanie: statul cumpără la preţuri exorbitante. În 2004 – deci înainte de tranzacţia cu casa lui Nica –, Autoritatea Naţională de Reglementare în Comunicaţii (ANRC) a cumpărat un teren. Nevoia de teren a izbit Autoritatea cu pricina (instituţie subordonată Ministerului Comunicaţiilor, condus atunci de ministrul Dan Nica) prin luna noiembrie, adică în plină campanie electorală. Autorii scenariului nevoii de pămînt au fost ministrul Dan Nica şi Ion Smeeianu, şeful ANRC. Motivul oficial al investiţiei a fost intenţia de a se construi un centru de perfecţionare – gen casă de odihnă, conferinţe şi şpriţuri pentru angajaţii din sistemul comunicaţiilor. Locul ales este lîngă Zărneşti – şi ne grăbim să precizăm pentru gălăţeni că localitatea asta se află în Ardeal, pe lîngă Braşov. Terenul necesar pentru proiectata casă de odihnă a avut 35.000 de metri pătraţi. Cum în zonă nu existau proprietăţi care să însumeze suprafaţa asta, a fost nevoie să fie achiziţionată parcelă cu parcelă. Preţul terenului în zonă, în acea perioadă, a fost de 1-2 (unu-doi) euro pentru un metru pătrat. Ei bine, ANRC a achitat pentru suprafaţa cu pricina 450.000 de euro, adică de aproximativ 12 ori mai mult decît preţul real.

Mititelu a traficat pentru Nica 450.000 de euro. Aici, o persoană de bun-simţ se poate bloca: cum a putut un ardelean din Zărneştiul Braşovului să accepte de peste zece ori valoarea unui bun pe care vrea să-l vîndă? Păi, vedeţi că v-aţi blocat corect? Nici nu s-a pus problema să ajungă banii ministerului la ardeleni. De la fraierii de ardeleni, pămîntul a fost cumpărat de un intermediar. Un intermediar pe care îl cheamă? Ei?… Da-da-da-da: Valentin Mititeluuu! Domnul Mititelu a adunat 35.000 de metri pătraţi, i-a cumpărat cu 40.000 de euro, apoi a vîndut ANRC suprafaţa respectivă, cu o sumă uşor indexată, şi anume 450.000 de euro!

Deci, da, amărîtul de Mititelu a încasat 450.000 de euro de pe urma unui teren vîndut la stat, dar trăieşte şi acum ca vai de capu’ lui. Iar la un an după ce ministerul condus de Nica i-a făcut mizeria asta, Mititelu i-a mai cumpărat şi vila lui Nica, în care nu a călcat niciodată. Pe scurt, domnule vicepremier: ori ne trimiteţi drept la replică (cum nu aţi făcut săptămîna trecută, cînd aţi tăcut ca mortu-n păpuşoi), în care să infirmaţi totul, ori ne spuneţi ce relaţie aveţi cu Mititelu, să n-o mai lungim. Şi dacă nu ne spuneţi, oricum aflăm. Să nu ziceţi că nu v-am zis, nu de alta. ("Academia Catavencu")

Ne mai M.I.R.A. ceva...? Mitica..."Mititica"? Nici onor acest domn de (mare) incredere, V.Mititelu, nu...

Statele Unite au noul presedinte in functie: "E timpul sa ne ridicam si sa refacem America"!

2009-01-20T21:31:00.008+02:00

(foto A.P.)

Ceea ce vizionarul reprezentant al negrilor americani Marthin Luther King credea in anii '60 ("America va avea un presedinte de culoare in mai putin de 40 de ani"), s-a infaptuit in 2008 si, iata, s-a desavarsit azi: cel mai iubit si stimat dintre americanii de azi, Barack Obama, a depus juramantul ca presedinte al celei mai puternice tari din lume, Statele Unite ale Americii.

"E timpul sa ne ridicam si sa refacem America"!

Nu numai in America s-a privit sau s-a trait (live...) instalarea celui de-al 44-lea presedinte american, ci si in intreaga lume.
Primul presedinte afroamerican, cu un discurs impecabil, crede cu adevarat in sarcina sa, in ceea ce spune: "Parteneriatul si cooperarea intre natiuni nu reprezinta o alegere; este calea, singura cale de a proteja securitatea noastra comuna si de a avansa din punct de vedere al umanitatii noastre comune. Nu exista provocare prea mare pentru o lume unita".

Sperante, asadar, in intreaga lume...De bine! De incetare a focarelor de conflict in lume, de oprire a recesiunii economice, de dezvoltare, de conlucrare internationala, de pace...Si, bine ar fi, de aplecare cu mare atentie asupra problemelor de mediu, de oprire a degradarii acestuia, de protejare a naturii.

A avut emotii chiar la depunerea juramantului..., a creat emulatie si emotii in intreaga lume, a dorit sa dea speranta americanilor si lumii, dar si un indemn la mobilizare, munca si conlucrare pentru a "reface America"/ Si lumea !

Orice s-ar putea zice, America ramane cea mai mare democratie a lumii, este cea mai influenta natiune dintre toate (din pacate, nu numai in ce e "de bine", cum am vazut cu si in criza financiar-bancara...), este exemplul ca, oricine, ca individ,...poate reusi! Visul american! Implinit (si) de noul presedinte, Obama.

Bucuresti: sustin (TER) !

2009-01-20T18:36:00.007+02:00

SUSTIN !...

Santier de constructii...; "in partid" (?) ! "Granarul Europei", "micul Paris"...

2009-01-19T16:58:00.013+02:00

"Dupa 30 noiembrie, viitorul guvern va trebui să transforme România intr-un imens santier, pentru ca Romania trebuie sa construiasca pentru tinerii sai..." , spunea Geoana, "inainte...". Adica, "Romania sa devina un imens santier de case !"

Acum, "...avem un santier de constructii in partid amplu si...", spune azi seful PSD, M.Geoan, anuntand noul ministru la Administratie si Interne (dupa ce a negociat pana la miezul noptii pentru a-l convinge pe Liviu Dragnea, dupa vreo 10 zile de la "iesirea" lui Oprea, sa lase Teleormanul pentru postul de ministru).

Poate, totusi..., se mai gandeste si incepe cumva si acel "santier" de constructii de case pe care-l anunta cu emfaza, "inainte...".

Poate se incheie si ciolaniada, se termina cu numirile in functii si se apuca guvernul de...guvernare efectiva si...de constructii (reale, nu "gargara"!) ; in toate domeniile economiei.

...Situatia e problematica, dilematica, chiar dramatica, in agricultura. Institutiile aferente domeniului, inclusiv ministerul, zac "in adormire".

Agricultura e blocata, practic, agricultorii, micii fermieri, producatorii, sunt paralizati de actuala situtatie, subventii nu sunt sau nu sunt date, programe nici atat..., informare si implementare de strategii in mod real, sprijin direct la producator, zootehnia...s.a., dupa ce PNL a trecut prin "foc" (si) acest sector economic, cu "caltabosii" lor cu tot...!

Germania e cel mai mare importator de produse agricole din lume, dar isi hraneste 2/3 din populatie din productia proprie. Noi, la conditiile mult mai prielnice pentru practicarea agriculturii, importam aproape 3/4 din necesar!

E adevarat, e si diferenta a aproape 50 de ani de comunism (la noi) si, respectiv, aproximativ juma'-juma' capitalism-comunism..., la ei (partea fosta Bundesrepublik, partea fosta DDR), de civilizatie, de mentalitate...

Macar acum, cand "suntem" cu cutitul la os ar trebui intreprinse demersuri, directe si eficiente, inspre...agricultura, inspre agricultori!

In ritmul in care decurg lucrurile/ lucrarile actualmente, cu suprafete insemantate cu culturi agricole sensibil mai mici in raport cu 2008, e clar ca recolta va fi mai slaba ca in acest an. E drept, au ajuns oamenii sa arunce...varza, pepenii etc pe camp, datorita preturilor ridicol de mici, in urma recoltelor foarte bune din anul 2008, pe care nu au putut sa si le valorifice adecvat.

De exemplu, la grau (candva, eram "granarul Europei", iar Bucurestiul..."micul Paris"!; o tempora!...), desi pretul a scazut substantial (0,3 lei/kg!), painea e la preturile tot vechi, deoarece producatorii de paine au stocuri mari de grau in urma achizitionarii anterioare la preturi mult mai mari. Si atunci..., cultivatorii stau cu graul in hambare, in toata tara, nu au bani pentru a infiinta noi culturi s.a.m.d.

Despre costurile per hectar de teren agricol infiintat cu orice cultura in Romania, raportat si la veniturile agricultorilor, despre faramatarea suprafetelor de teren agricol, distrugerea irigatiilor si hotiile mari cu terenuri la care s-au dedat multi primarii si alti alesi din administratia locala, la astea...suntem nr 1 in lume!

Asigurarile culturilor agricole? De 4 (patru) ori mai putine decat media in UE !

Noul ministru al agriculturii, Ilie Sarbu, trebuie sa urgenteze toate cele necesare, altfel...

Terenuri.

2009-01-19T09:38:00.007+02:00

Terenuri,..."in sus" sau "in jos" (cu conexiuni inerente si la rezidentiale/ retail, in 2009) ?

"In jos.../ stagnare" :
"Procentele de scădere ale preţurilor vor fi între 30 şi 60% ..., la terenuri ". (I.Ciocan, DTZ Echinox- Gandul).

"Odata cu disparitia componentei speculative in cazul achizitiei unui lot de teren, principalul scop al achizitiei ramane, in acest moment, dezvoltarea lotului prin constructii vandabile. Cei care vor achizitiona terenuri o vor face pentru a aduce valoare adaugata acelui teren printr-o dezvoltare care sa aduca venituri si care sa asigure un randament, pentru ca doar aceste produse imobiliare vor mai fi cautate. In acelasi timp, sunt destule persoane cu lichiditati care vor incerca sa achizitioneze terenuri, dar la preturi mult diminuate..." (I.Ciocan, DTZ Echinox- Bussines Standard).
"Este de aşteptat ca cea mai mare parte a achiziţiilor de terenuri din 2009 să fie în scopul dezvoltării imediate, şi mai puţin în scop speculativ. Cei care cumpărau până acum terenuri şi aveau ca obiectiv vânzarea la suprapreţ după o perioadă de timp vor fi mult mai rezervaţi în astfel de plasamente. De asemenea, vom vedea o intensificare a unei tendinţe apărute încă din 2008, aceea de a achiziţiona terenuri şi de a construi proiecte la comandă". (reprezentant Eurometropola- Gandul).

"Chiar si cei care au acces la bani sunt reticenti in prezent...". (E.Chis, Rasig- Ziarul Financiar) .
"La proiectele imobiliare noi..., pana in vara acestui an preturile vor scadea cu inca 10%. (M.Alexandroiu, Bastion- dailybusiness.ro).

"In sus.../ resuscitare" :
"O primă condiţie pentru a începe tranzacţiile în piaţă este relaxarea condiţiilor de creditare. Apoi, preţurile vor avea perioade şi perioade, ca la bursă (evident, nu cu aceeaşi dinamică). (N.Răduţ, Unic Imobiliare).
Potrivit specialiştilor, în 2009, piaţa imobiliară va cunoaşte o revigorare.(...) Cele mai bune investiţii vor fi terenurile. Dacă se schimbă condiţiile de creditare şi se înlesneşte creditul (dobândă bună şi prelungirea termenului de creditare), şi apartamentele vor aduce beneficii, (T.Popescu, Dorcas Imobiliare)...dacă vor fi credite, preţurile vor creşte.

Dacă în alţi ani au fost profituri şi de 100%, şi de 50% pe acest segment, în 2009, acestea se vor ridica la 25-30%...(B. Buzatu, General Imobiliare)
În 2009, evoluţia creşterilor înregistrate la terenuri va fi influenţată de dezvoltarea infrastructurii - cu cât se va dezvolta infrastructura, cu atât va creşte valoarea terenurilor, şi implicit profiturile. " (Gazeta de Sud)

"Valuta se va scumpi, iar piaţa imobiliară îşi va reveni în 2009 (R.G.Ghetea, presedinte A.R.B.- RealitateaTV ) ,...în anul 2009 va fi mai puţină valută pe piaţa din România, iar afacerile imobiliare vor reîncepe", ..."preturile se vor aseza undeva"...

"Dacă oamenii au nevoie de case şi au şi bani, vor cumpăra. Această îngheţare nu poate dura pentru totdeauna. Băncilor le-a luat destul de mult timp să găsească formele de finanţare potrivite în acest moment pentru populaţie, dar au început în sfârşit, aşadar eu cred că primul pas pentru deblocarea pieţei a fost făcut". (N.Zvik, Romania Invest -NewsIn).

De toate..., pentru toti (?!). Interesul personal al "implicatului" direct (cumparator/ vanzator/ beneficiar de credit), trebuie fiecare sa si-l analizeze, cu atentie, cu analiza a vreunui risc potential, a nevoilor, a perspectivei (si) a evolutiei profesionale/ de viata etc; cu resursele (de orice tip) care-i stau la indemana.

Turism, cu Elena Udrea si...Ion Tiriac.

2009-01-18T11:57:00.013+02:00

...Uzitand ca sursa de inspiratie o postare pe un blog simpatic (unde am si publicat un comentariu), completez: daca era ministru la Turism, de exemplu..., o persoana precum Oprescu, Blaga, Hasoti, Vanghelie, Mitrea..., era un rezultat mai bun pentru standul Romaniei la Targul de Turism de la Stuttgart?

Asta e..., Elena Udrea are si ea "farmecele" ei ( :) ...), iar in marketing (si nu numai), conteaza si prezentabilitatea, conteaza si prezenta de spirit..., sarmul s.a. S-a stat la coada la standul Romaniei, iar prezenta ministrului turismului actual a fost mai mult decat benefica, inclusiv in presa germana.

Am mai zis: important e ceea ce realizeaza, nu supozitiile, subiectivismele si altele...similare.

Oare nu ne-am bucura de am avea, intr-un crescendo..., peste 4 ani, mai bune servicii in turism, mai multe alternative (la munte sau la mare...) de petrecere a timpului liber in afara zapezii, respectiv vremii insorite, daca am avea o infrastructura rutiera, dar si de cazare, mult imbunatatite (si ca numar, dar si ca zone turistice, cu impact inclusiv in scaderea preturilor!), daca ar fi mai multi turisti straini si din ce in ce mai multumiti de ce VAD si AUD la noi..., in sejurul lor?

Ca sa nu mai zic de bugetul statului..., si el (prea) important, dupa cum vedem.

...Iar despre preturile hotelierilor de la noi, in comparatie cu ceea ce se vehiculeaza afara uzual, ce am mai putea spune? Doar stim de ce cautam an de an (si) Balcanii (pentru mare...) sau Austria, Croatia si chiar (mai nou) Bulgaria (pentru schi, munte...) !

Si, inca o remarca: de am avea...doi precum Ion Tiriac, cu relatiile sale, cu influenta sa..., cu vanatoarea sa etc, eram cert mult mai bine! Ma rog, dincolo de...vila primita (cam) moca de la Petre Roman, pe cand era premier :).

Grigore VIERU..., un "Isus Cristos" al Neamului nostru, s-a dus in ceruri.

2009-01-18T09:35:00.008+02:00

Poetul rezistentei basarabenilor contra comunismului sovietic, al Basarabiei instrainate..., poetul nostru iubit, al dragostei eterne pentru limba romana si pentru ROMANIA, simbol al culturii romanesti, marele Grigore Vieru s-a stins...
Ideile pentru care a militat, memoria scrierilor sale, a poeziilor sale, niciodata!

Dumnezeu sa-l odihneasca in pace!

Ar fi bine, poate..., ca autoritatilor statului roman (de la Partidul Comunist din Moldova, ce sa ne mai asteptam...?) sa decreteze doliu national. Se merita!

..."Invierea" lui Grigore Vieru, un "Isus Cristos" al Neamului Romanesc:

Vremuri (noi?!): 45% din IMM, falimentare dupa...UE!

2009-01-17T15:05:00.021+02:00

Stalin si poporul rus, libertate ne-au adus...! ("libertate" comunista pe care abia am reusit s-o alungam...dupa 50 de ani, in decembrie 1989), circulau aceste vorbe, odata, prin Romania..., in perioada instaurarii regimului comunist (foarte multe dintre caminele culturale, C.A.P.-urile, institutiile, institutele etc ale tarii aveau adaugat numele "tatucului" bolsevic...).

Chiar si memoria "imobiliara" a Romaniei are urme...staliniste (!.. :) ), Brasovul fiind orasul ce a purtat numele "marelui conducator" sovietic (nicidecum rus, Stalin fiind gruzin, georgian adica..., Ioseb Djugaşvili, tocmai din poporul pe care Rusia l-a calcat in picioare, la propriu si la figurat, peste...Marea Neagra de noi).

Dupa atatia ani, cativa tacniti rusi s-au gandit ca "le prinde bine...", ca si actualei puteri din Rusia, ca un criminal al atator natiuni si popoare sa ajunga nici mai mult nici mai putin decat "Sfant". Desi abia spre sfarsitul anului trecut s-a concretizat ideea propunerii unor comunisti (relatare aparuta si in media de la noi), incercarile de resuscitare (nu a cadavrului imbalsamat al lui Stalin, desigur...) au vechime: iata una din 2007 .

Acum...

Dupa 2 ani de la intrarea Romaniei in Uniunea Europeana, 45% din firmele din servicii, turism si industria alimentara au dat faliment (Dumitru Pelican , director executiv la A.M.O.F.M., membru supleant in C.A. al Societatii Romane de Televiziune, dar si...fost crainic radio si presedinte de club sportiv). Din cele cu activitati in domeniul imobiliar, sunt aprecieri ca peste 75% dintre agentiile imobiliare care activau inainte de acutizarea crizei isi vor inchide, finalmente si...fatalmente, portile; in sensul fie al falimentului efectiv, fie al opririi activitatii pana ce piata va reincepe sa se "miste" sensibil (unii, mai incearcau si altfel..., altii au mai incercat ).

De asemenea, un fenomen este si el demn de remarcat: companiile (inclusiv cele imobiliare si de consultanta) cu capital, cu "front de lucru", pot selecta si angaja azi mai usor persoane cu competente, pregatite in domeniu, cu o salarizare mai mica sensibil in raport cu anul trecut. Au...(si) de unde :) ; inclusiv selectia...naturala!

...dupa furtuna (da' nu s-a terminat...?; melodia, normal) :) !

"70%". Si cum (trebuie) sa ajute Guvernul sa ajute economia,romanii: cash in economie,stop risipei,absorbtia fondurilor UE,constructiile,agricultura.

2009-01-16T13:38:00.017+02:00

Fraude, furaciuni din bugetul statului, ilegalitati, unele chiar inlesnite de lege… Iata ca ai lui Geica si altii ca ei, inca stau linistiti si incaseaza sute si sute de milioane lei vechi, pensii, salarii, chiar consilieri ai propriei...persoane (!...).

Poate ca actualul Guvern, in afara anularii/ reducerii salariilor/pensiilor privilegiatilor din legile speciale si a sporurilor adaugate prin fel de fel de chichite...si smecherii (chiar legale!), la stat, ar trebui, de exemplu, sa se gandeasca si la procentul vehiculat de 70% ! din ce se vehiculeaza in industria carnii, tot cam atat in panificatie (grau etc), care este…la negru (TVR- ieri, “Interes general”).

Barilul de petrol scade, ajunge la ceva mai mult de 35 USD, la noi pretul benzinei…creste (ex: LukOil), fiind la aproape aceeasi valoare precum era cand barilul era la 150 USD/ baril. Fura, da’ fura “pe fata”, legal…

Actorii, alte categorii sociale cu salarizare redusa, nu au de ce sa se teama de reducerea incasarilor lor lunare ca urmare a viitoarei Legi ce va fi supusa aprobarii Parlamentului privind imposibilitatea salarizarii simultan cu pensia de la stat.
Discutiile de multe ori in necunostinta de cauza ale multora au adus in discutie nu jaful, furtul din banul public si bugetul din ce in ce mai fara vlaga al statului, la multe din institutiile statului (precum Justitia, Armata, Internele, unii functionari de rang inalt din Administratie, din Regii s.a.), ci tocmai au scos in fata actorii, profesorii, mamele sociale s.a…

De exemplu, actorii pensionari (a dat exemplul sau personal elocvent marea actrita Draga Olteanu-Matei…, la RealitateaTV) incaseaza in afara pensiei si/sau salariului ori banii din dreptul de autor, in plus, cat li se cuvine din fondul national de la buget pentru aparitiile/ rolurile lor jucate intr-un an (teatru/ film/ tv); nu mai zic de cei care isi vand vocea/ imaginea in spoturi (gen Rebengiuc, Caramitru, Magda Catone s.a)…
Victor Ponta, ministrul pentru Relaţia cu Parlamentul: "Sunt categorii care treceau de pe un post mai mic pentru o luna inainte de pensionare, cu ajutorul colegilor, pe un post mare, bine platit, ieseau la pensie de pe acel post mare si, imediat ce ieseau la pensie, pentru ca pensia se calcula fată de ultimul salariu, luau si pensia si se reangajau pe postul de la care au plecat…, ceea ce e profund incorect."…"Nu catre actori a fost gandul nostru. Daca cumva, din greselile noastre de exprimare, intra si actorii, o s-o scoatem imediat." Asa sa fie!

Cum ordonanta…a murit (fiind declarata neconstitutionala pe forma de CCR), traiasca Legea ! …in traducere, declaratia premierului Emil Boc de ieri. Va fi, deci, o lege. De dorit a fi mult mai clara, mai explicita si fara a mai putea exista vreo confuzie. Prin urmare, marii incasatori si escroci…legali (sau nu) de la stat (deh!, Tariceanu nu a dorit...), au de ce sa-si faca griji. Dar trebuie o reglementare unitara, principial fiind foarte corecta initiativa Guvernului.

Pasul urmator? Atacarea si a legilor speciale de salarizare date cu dedicatie de guvernele lui Nastase (5) si Tariceanu (2)…Cum se spune si in motivatia Curtii Constitutionale de respingere a Ordonantei guvernamentale cu speta, trebuie reglementata salarizarea si pensionarea in mod unitar, pentru toata populatia, cat si cumulul/ necumulul de pensie cu salariu.

Ministrul Muncii, M.Sarbu, a si anuntat ca urmeaza sa interzica a se cumula doua salarii (de orice natura) de la stat…, iar chiar de la sfarsitul lunii in curs, conform unui Ordin al Ministrului de Finante, Gh.Pogea, toti cei care lucreaza la stat si indeplinesc conditiile vor trebui sa treaca la pensie.

Astazi, presedintele Basescu a sustinut la intalnirea cu Patronatul Roman ca 3,5 mil de oameni ce muncesc in domeniul privat in industrii, servicii etc…asigura salarii pentru 1,5 mil de cetateni salarizati de la buget si, cu contributia acestora impreuna…, se achita 4,5 mil asigurari sociale de stat si peste 1 mil de pensii agricultorilor…".
Atunci, de UNDE ?…, inclusiv o continuare in jupuirea bugetului si a huzurului unora in incasari de bani de la buget?
“Trebuie sa asiguram lichiditati in economie” (ieri…, pentru creditele imobiliare, BNR!) si “trebuie un buget de austeritate”.
Prin urmare, inclusiv in salarizarea bugetarilor, trebuie cumpatare, mai ales in conditiile de prapad bugetar “lasate de guvernul Tariceanu, gen deficitul ajuns la 5,2%, datorii enorme lasate de fostul govern " (aproape 2 mld EUR, ce trebuie achitati rapid, "pentru a nu ucide guvenul aceste firme"!), dar si de ceea ce se intampla in lume, cu criza actuala.

Fundurile de la Uniunea Europeana trebuie absorbite, pana acum suntem foarte departe de asta!

“Agricultura, una dintre marile probleme ce le avem! Avem potential de productie…, dar nu reusim sa ne hranim populatia! Pana nu legam productia de industria alimentara, nu e bine.
Agricultura reactioneaza rapid. O politica de asezare a IMM-uri pentru valorificarea productiei agricole in mediul rural ar fi o solutie extraordinara si pentru mediul rural”, crede Basescu.

Geoana a avut si el interventii pertinente, afirmand ca “trebuie sa avem un raspuns eficient la criza”. “Creditarea economiei reale e practic paralizata " si "trebuie solutii urgente de stimulare si sprijin pentru IMM-uri, ca sa nu se sufoce (prin capitalizarea CEC si Eximbank).

Cum sa stimulam consumul? Trebuie resurse pentru cresterea veniturilor cetatenilor care le au mici (salarii/ pensii), sa spunem celor cu venituri mari sa mai astepte”.

“Trebuie un program sectorial pentru industriile-pivot: industria auto si sectorul de constructii”, cu “formule de stimulare”, cu “100% subventionare a anvelopei termice a blocurilor”, “credite pentru familia tanara, pentru constructii, pentru locuinte sociale”.

“Jumatate din populatie (la sate si in orasele foarte mici), e in afara circuitului economic al lumii capitaliste actuale. Programe de scoatere la lumina a acestei celeilalte jumatati a tarii!”…, deci, agricultura!?

“E inacceptabil ca dialogul social si Consiliul Economic si Social sa nu functioneze de 2 ani!”…Tariceanu si guvernul lui a fost facut praf social de Geoana (dupa ce fusese criticat dur si economic de Basescu).
“Adevaratul sprijin trebuie luat si din dialog social”, crede Geoana, care a adaugat: “Guvernul precedent, oarecum infatuat, a renunţat prea devreme la relaţia cu Banca Mondiala şi cu BERD; chiar daca nu sunt bani gratis, ca banii strcuturali şi de coeziune europeni”…, sunt necesari.

Geoana crede si faptul ca actuala "criza este o oportunitate si pentru reformare…, a statului…, a Constitutiei.”
Pai, aveti 70% ! (in Parlament); la munca, la concret, la eficienta, la decizii prompte si clare!

BNR da voie bancilor. Bancile dau voie clientilor de credite ipotecare?!

2009-01-15T17:47:00.009+02:00

Regulamentul nr. 11/2008 al BNR, cel care a fost invocat de catre banci ca instituitor al blocajului in creditarea ipotecara si de catre agentiile imobiliare in scaderea substantiala a numarului de tranzactii imobiliare, mai cu seama dupa intrarea invigoare a acestui Regulament (in luna octombrie 2008), cel care limita in fapt riscul de creditare pentru persoanele fizice, a fost azi schimbat de catre BNR.

"Analiza efectuata releva ca gradul de nerambursare a creditelor este sensibil mai mic in cazul debitorilor care au contractat credite garantate cu ipoteci, comparativ cu alte categorii de debitori (de exemplu, credite de consum si de nevoi personale negarantate). Avand in vedere aceste evaluari si pentru limitarea efectelor crizei internationale asupra economiei romanesti, CA al BNR considera oportuna diferentierea conditiilor de acordare a creditelor garantate cu ipoteci fata de cele aplicabile altor categorii de credite, si in consecinta amendarea Regulamentului ". (NewsIn)

BNR a pastrat prevederea privind acceptarea veniturilor in raport de cele declarate anul anterior in fisa fiscala (cu marja de 20%). De asemenea, va fi pastrata si obligativitatea avansului (20%-25%, minim) si s-a introdus notiunea de "proprietate imobiliara de buna calitate" cu care se va garanta. Probabil asta ar putea fi "o locuinta cat mai noua...", "in care locuieste creditatul", "proprietate imobiliara care acopera cert creditul primit", "teren intravilan" etc... E de asteptat ca aceasta sa fie lasata tot la acceptabilitatea bancii...

Prin urmare, creditarea ipotecara/ imobiliara va fi resuscitata (cel putin, se incearca), bancile avand posibilitatea sa dea credite ipotecare cu gradul de indatorare pe care-l considera de cuviinta (evident, in prealabil va avea un cuvant de spus BNR, conform profilului de risc al bancii); probabil gradul de indatorare permis ar putea sa ajunga la 50%-60%, fiecare banca urmand sa-l calculeze dupa considerentele si posibilitatile proprii.

...Se (poate?) ridica ceata?! Lucrurile sunt inca destul de complicate, in actualul context intern si mondial de recesiune economica. Totusi, e o masura buna a BNR.

In mod cert, oamenii care iau credite cu garantii ipotecare imobiliare (locuinte si terenuri intravilane), care chiar au nevoie si care chiar pot...sunt ajutati de aceasta.

In conditiile mediatizarii si existentei cat mai multor site-uri/blog-uri lamuritoare, ajutatoare, clientii au actualmente toate mijloacele de informare pentru asumarea unui credit ce face obiectul noii modificari a BNR, de protejare impotriva abuzurilor ce le practicau bancile (decizii ale BNR, ANPC, legislatie interna si a UE...), inclusiv prin obligatia ce o au bancile privind explicarea si notificarea din start a tuturor costurilor creditului acordat clientului (DAE).

Respect, multumiri...pentru EL !

2009-01-15T11:38:00.007+02:00

Curentul secu-pcr castiga: CCR da...

2009-01-15T08:54:00.004+02:00

...liber la renaţionalizare!

...Inca un motiv de modificare a Constitutiei: la CCR (Curtea Constitutionala) sunt vreo 7, pare-mi-se, judecatori fosti inregimentati in PSD; ce sa te mai astepti de la ei?
E logic ca ar fi foarte bine ca persoanele care vor sa fie in aceasta Curte nu trebuie sa fie membre de partid cu cel putin 10 ani inainte de a ajunge aici (poate chiar mai mult ar trebui...). Probabil va fi un referendum, candva..., pentru a ne pronunta in privinta mai multor modificari, constitutionale si administrative care, pana atunci, vor fi supuse unor dezbateri publice. Desigur, vointa partidelor parlamentare va fi decisiva; desi si 500.000 de cetateni pot semna pentru o astfel de solicitare.

...Deci, in materie de respect pentru proprietate, suntem in Romania anului 2009, dupa cei "20 de ani pentru a invata democratia" ai lui Silviu Brucan, intr-o tara din Uniunea Europeana, tot la nivelul " proprietatea este un moft " specific lui Iliescu. Clanul lui Felix Motanu', de la PCR, Partidul Conserva Roman s-a "scos", iar, dupa ce Voiculescu s-a aciuit vice la Senat, pe "coama" pesedista, iar aghiotanta lui, D.Popa, vice la Camera Deputatilor...