27 mai 2008

MINUS 68% la...numararea tranzactiilor imobiliare incheiate!

Numarul de tranzactii imobiliare incheiate la nivel national s-a micsorat foarte mult in primele 3 luni ale anului curent, cu 68%, ajungandu-se la un volum rulat in tranzactii de numai 119 mil EUR !!!...

Micsorarea e aproape dubla in raport cu piata imobiliara din Europa, unde numarul de tranzactii imobiliare a scazut cu aproximativ 37%, volumul tranzactiilor fiind de 38,7 miliarde EUR (datele sunt confirmate si de compania de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield).
Q.e.d. ! :)

15 mai 2008

Vine vara; cade...?!

Conform grupului imobiliar (din Spania) G14, in primul trimestru al anului 2008, pe piata imobiliara spaniola a scazut de trei ori ritmul anual de aparitie a santierelor de constructii fata de perioada similara a anului trecut (cu circa 200.000 de unitati), dar se spera ca revigorarea ar putea veni urmare a rezolvarii problemei acordarii creditelor imobiliare.

Comparativ, practic preturile s-au micsorat cu o cincime, iar volumul tranzactiilor imobiliare a scazut cu aproximativ 60%.

Hm...!
Vine vara; cade (si la noi) ?!... Semn de "circulatie" (si pe piata imobiliara romaneasca ?): "atentie, cade (bolovanul) ....!"

11 mai 2008

...Si, totusi...

700 miliarde dolari capital destinat investitiilor imobiliare la nivel mondial sunt in "mana" a 200 de investitori din AFIRE (Association of Foreign Investors in Real Estate), asociatia celor mai importanti investitori din lume in domeniu.

Urmare a sondajului-studiu coordonat de The James A. Graaskamp Center for Real Estate University of Wisconsin – Madison, AFIRE a intocmit raportul privind analiza investitiilor imobiliare realizate de membrii sai în 2007, a profitabilitatii acestora, precum si cu privire la intentiile de investitii in 2008.

Desi in Statele Unite a aparut si exista inca pe piata imobiliara criza, investitorii straini din AFIRE au specificat ca peste 50% din tranzactiile imobiliare cu derulare in 2008 vor fi tot pe piata americana, dar vor fi „ceva mai usoare” in acest an... De asemenea, la nivel mondial, in 2008, vor fi oportunitati ce nu pot ratate de membrii AFIRE, care vor creste cu 20% valoarea capitalului investit în tranzactiile cu imobile: de la 1.394 miliarde dolari investiti (in 2007), la 1.692 de miliarde dolari (în acest an).

Concluziile si interesul membrilor AFIRE arata ca tranzactiile imobiliare raman si in anul acesta un domeniu investitional atractiv si dintre cele mai profitabile.
Rezultatele investitiilor nu pot fi garantate de nimeni (nici macar de AFIRE...).

Proiectele mai "mici" se vand mai bine

Pe piata rezidentiala bucuresteana s-a constatat ca proiectele de dimensiuni medii, avand cam 600-700 de locuinte, ofera mai multe avantaje dezvoltatorilor comparativ cu proiectele mai mari.
Cel mai important atuu al acestor tipuri de investitii ar fi ritmul mai dinamic de vanzare a locuintelor. Cum a sesizat si George Padure (va mai amintiti de celebra tepuire " Investiti in GEPA, un pic mai bine pentru dvs!", pe calapodul "Dormiti linistiti, FNI lucreaza!" sau "SAFI, sansa vietii tale!" sau...sau...)? Ca si multi alti (mai mult ori mai putin) cinstiti afaceristi, din diverse alte domenii ale vietii economice, Padure investeste in piata imobiliara. Grupul sau va finaliza in semestrul doi al acestui an un ansamblu de 276 de locuinte si, de asemnea, a demarat actualmente, impreuna cu un Fond de investitii din Belgia (de unde altundeva, in cazul lui Padure?) un alt complex de locuinte cu 1.500 de unitati in sectorul 2, intr-o zona Parcului Plumbuita din Colentina (ansamblul "Sigma", cu 13 blocuri de 6-17 etaje), pe un teren de 33.000 mp, cumparat acum un an de zile cu 14 mil EUR. Pentru alte trei proiecte viitoare, a cumparat terenuri in sectorul 3 al Capitalei, in Constanta si Brasov.
 
Boxlinks - Linkuri utile Director Web