18 martie 2009

Infractorii imobiliari vor avea, in plus..., o problema (tehnica).

De-a lungul timpului, infractorii (si cei imobiliari sau...mai cu seama :) ...) s-au perfectionat.
Unul dintre mijloacele predilecte ale escrocilor era...falsificarea cartilor de identitate, prin care diversi mafioti semnau la notar in locul proprietarilor de drept, cu acte subtilizate sau falsificate si instrainau imobile, cu incasarea unor sume consistene de bani sau puneau la punct "trasee" (cu/ fara colaborarea unor notari...mituiti, chiar parte in escrocherie) prin care dobandeau imobile in mod fraudulos.
Acum, Notarii Publici vor putea verifica datele de pe cartea de identitate pentru oricine va veni sa semneze vreun act in notariat, inclusiv daca fotografia corespunde realitatii.
Masura a fost decisa inca din anul trecut, dar se va aplica de foarte curand (a declarat vice-premierul D.Nica azi, la Realitatea tv).
...Tocmai ce aflam cum in Romania au fost "produsi"... 15.000 de specialisti (nicio legatura cu acei "fosti" ai PNTcd si ai lui E.Constantinescu :) ...) cu diplome falsificate (conform fostului ministru Miclea al Educatiei, unele "smenuri" "au fost obtinute la presiunea unor parlamentari" !!), cu tot atatia infractori plus cei care au lucrat in mega-escrocherie, dintre care unii "activeaza" inclusiv prin functii "la stat" (mai cu seama pe "suportul" asa-ziselor "institutii de invatamant" superior neacreditate "Alexandru Ghica" si "Europa Ecor" din capitala judetului Teleorman, Alexandria - ce o fi "lucrat" Liviu Dragnea, care domina totul in acel judet, de ani de zile, ba chiar ajunsese Ministru la "Interne"...?).
Si "carnetele" de sofer luate prin mita sunt in ancheta in multe judete...
Trebuiesc pedepse aspre pentru (toti) acesti criminali!

14 martie 2009

roblogfest (29).

...S-a incheiat roblogfest . Locul 29 nu e rau :). Inseamna ca am spus "ceva"[ fara a (mai) avea vreo alta reclama in afara scrisului pe blog, aici sau prin alte parti (nu prea multe), cu regretul ca nu am, uzual, timpul disponibil pe atat cat mi-as dori sa scriu...]; si pe-acolo...

Si voi mai spune: cum am procedat si (inclusiv...) in vremurile 2006-2007-2008 (...!), inclusiv in blogosfera (pe blogul prezent sau...pe altele), dar si cotidian, cand 99,9(9) % credeau si spuneau "vesnic: in sus", dar si azi, cand tot (cam...) pe atat spun (cam) invers, gen "asta e..., piata imobiliara a murit" etc.
Cine stie..., cunoaste! :)

Felicitari, oricum, pentru toti castigatorii si participantii la roblogfest !

9 martie 2009

Solutii de criza a vanzarilor imobiliare: cumparare cu...chirie, schimb, tombola, licitatie si...rulota(?)!

Cum pe piata imobiliara se inregistreaza in continuare putine tranzactii imobiliare ce au ca obiect dobandirea unei alte proprietati de locuire, se incearca diverse (alte) solutii:

- promovarea de catre dezvoltatori a cumpararii cu...chirie (cum ar fi cazul turcilor de la Brooklyn Investment pentru Emerald Residences din zona cartierului Tei), adica inchirierea efectiva catre potentialul cumparator pana la contractarea de catre acesta a unui credit ipotecar (practic, prin plata chiriei lunare, acesta va beneficia de o reducere a pretului la finalizarea cumpararii), prin asta incercandu-se cu si asigurarea lichiditatii imediate pentru dezvoltatori, nevoiti oricum sa micsoreze continuu si marja lor de profit;

- o dezvoltare substantiala a cunoscut-o schimbul imobiliar , indiferent de natura proprietatilor implicate in realizarea acestuia (vechi/noi, teren/locuinta la bloc sau casa/vila) sau a proprietarilor (unii sau altii individuali sau dezvoltatori imobiliari- cazul dezvoltatorul ansamblului Saphir Stein din Cotroceni, inca din 2007);

- vanzarea la... tombola imobiliara , metoda importata din alte tari unde chiar are succes (Italia, Austria etc), iata una (vila in Domnesti-Ilfov);

- licitatia imobiliara isi face lor si ea la noi, ca o posibilitatate de vanzare benevola de tranzactionare, nu doar cum era pana de curand, ...fortata, cea organizata pentru executarea silita a rau-platinicilor etc (e stiut ca executorii judecatoresti au fost furnizori de "ponturi" pentru chilipuri de care stiau...cine se dorea :), in epoca de crestere speculatorie a pietei imobiliare, uneori cu "extragerea" de castiguri uriase, "imobiliare" sau de alt tip; meseria se cauta :), dupa cum arata vremurile...).

- casa in..."spinare" :). O familie romano-franceza, dupa ce a "scapat" de casa..."normala", a pornit sa calatoreasca in lume, cu o rulota (cu de toate in ea, inclusiv cei 3 copii)! Copii au actualmente 3 (Ilinca), 6 (Vlad) si, respectiv, 9 ani (Matei), doi sunt scolari efectiv (cursuri prin corespondenta in Franta), iar parintii chiar lucreaza (on-line). O familie...speciala!

5 martie 2009

...(si) la Coldwell Banker & CENTURY 21 probleme in 2009? Criza (poate) face "victime" numeroase in agentiile imobiliare (si la case "mai mari"?)!

Din informatii..."pe surse" si/sau "direct de la sursa" :): (si) problemele din filialele unor mari companii imobiliare straine sau din francizele ce le au in Romania s-au acutizat in ultima vreme, problemele fiind generate de actuala situatie de pe piata imobiliara romaneasca, cu legaturi directe si/sau inderecte (d)in criza financiara si economica mondiala. Desigur, "spatele" inca...tine, din incasarile din anii precedenti, insa anul acesta..."subtire, foarte subtire" la nivel de incasari !
...Posibile repercursiuni si asupra CENTURY 21 si/sau Caldwell Banker? Intre cele 15 (mari) companii susceptibile de...a falimenta in 2009 se numara si Realogy Corporation, care are inregistrate pe anul 2008 pierderi nete de 1,912 mld USD.

Realogy Coroporation e el mai mare furnizor global de servicii imobiliare si de relocare, cu sediul in statul american New Jercy si are diverse afaceri ce includ franciza in tranzactiile imobiliare, brokeraj, relocari si alte diverse servicii, cu branduri si unitati de afaceri renumite Better Homes and Gardens Real Estate, CENTURY 21, Coldwell Banker, Coldwell Banker Commercial, The Corcoran Group, ERA, Sotheby’s International Realty, NRT Incorporated, Cartus si Title Resource Group .
Realogy Corporation se afla in proprietatea Apollo Management, L.P. si deruleaza afaceri in 95 de tari, avand 15.600 birouri de vanzari si alte 285.000 de asocieri in afaceri.
...2009, an "greu" (si /mai ales) in imobiliare.
 
Boxlinks - Linkuri utile Director Web