9 martie 2009

Solutii de criza a vanzarilor imobiliare: cumparare cu...chirie, schimb, tombola, licitatie si...rulota(?)!

Cum pe piata imobiliara se inregistreaza in continuare putine tranzactii imobiliare ce au ca obiect dobandirea unei alte proprietati de locuire, se incearca diverse (alte) solutii:

- promovarea de catre dezvoltatori a cumpararii cu...chirie (cum ar fi cazul turcilor de la Brooklyn Investment pentru Emerald Residences din zona cartierului Tei), adica inchirierea efectiva catre potentialul cumparator pana la contractarea de catre acesta a unui credit ipotecar (practic, prin plata chiriei lunare, acesta va beneficia de o reducere a pretului la finalizarea cumpararii), prin asta incercandu-se cu si asigurarea lichiditatii imediate pentru dezvoltatori, nevoiti oricum sa micsoreze continuu si marja lor de profit;

- o dezvoltare substantiala a cunoscut-o schimbul imobiliar , indiferent de natura proprietatilor implicate in realizarea acestuia (vechi/noi, teren/locuinta la bloc sau casa/vila) sau a proprietarilor (unii sau altii individuali sau dezvoltatori imobiliari- cazul dezvoltatorul ansamblului Saphir Stein din Cotroceni, inca din 2007);

- vanzarea la... tombola imobiliara , metoda importata din alte tari unde chiar are succes (Italia, Austria etc), iata una (vila in Domnesti-Ilfov);

- licitatia imobiliara isi face lor si ea la noi, ca o posibilitatate de vanzare benevola de tranzactionare, nu doar cum era pana de curand, ...fortata, cea organizata pentru executarea silita a rau-platinicilor etc (e stiut ca executorii judecatoresti au fost furnizori de "ponturi" pentru chilipuri de care stiau...cine se dorea :), in epoca de crestere speculatorie a pietei imobiliare, uneori cu "extragerea" de castiguri uriase, "imobiliare" sau de alt tip; meseria se cauta :), dupa cum arata vremurile...).

- casa in..."spinare" :). O familie romano-franceza, dupa ce a "scapat" de casa..."normala", a pornit sa calatoreasca in lume, cu o rulota (cu de toate in ea, inclusiv cei 3 copii)! Copii au actualmente 3 (Ilinca), 6 (Vlad) si, respectiv, 9 ani (Matei), doi sunt scolari efectiv (cursuri prin corespondenta in Franta), iar parintii chiar lucreaza (on-line). O familie...speciala!

2 comentarii:

spadacio spunea...

ARE IDEI ROMANUL, SI PE CRIZA!
MESERIE AIA CU TOMBOLA!

BABILONUL IMOBILIAR spunea...

@ Sapadacio:

"Afara", chiar s-au concretizat, destule astfel de tombole imobiliare. Si la noi se poate intampla, de ce nu?

 
Boxlinks - Linkuri utile Director Web