2 iunie 2008

Randament pe "rezindential" considerat atractiv: 6,5 %. De la 100%...75%...50%..., 6,5 % e "atractiv"!?

Inca se mai considera ca in Romania exista randamente bune pe segmentul imobiliar rezidential. Actualmente, la noi exista randament de 6,5%, in raport de 5,5% cat e la englezi. Realmente, 1% in plus inseamna "ceva", desigur...

Cand unui britanic, venit sa investeasca-n "imobiliare" in Romania, ia-i fi zis ca la noi sunt...chiar si 100% pe "rezindential", te considera nebun, mai-mai sa fuga... Dar, lamurindu-se, ramanea. O tempora!

...S-au dus de mult vremurile alea. Acum, e supermultumire si cu 6,5%! Dar cand n-o mai fi nici atat? Dar cand vor apare si falimentele...? Ca deja e ca la masini, abunda de "reduceri de...x %, pana la data de...", mai "o clanta in plus" s.a., doar-doar o sa se mai agate un cumparator...

In prezent, piata imobiliara bucuresteana cuprinde pana la 8.000 de locuinte disponibile, cererea fiind de 130.000 locuinte. Asta la nivel de "as vrea...", dar cati au, real, "cu ce", sunt mult, mult mai putini, asa ca realitatea cererii e alta. Avand in vedere situatia tot mai dificila a obtinerii creditului, atat pentru dezvoltator, cat si pentru cumparatorul locuintei (sau...speculantilor, inca destui...), ajustari de preturi si greutati in promovarea si vanzarea efectiva a locuintelor noi deja se simt.

Si...se si vad !

Niciun comentariu:

 
Boxlinks - Linkuri utile Director Web