INDICELE pietei imobiliare si noua GRILA a taxelor notariale: noutati (de bine) din piata imobiliara.

Din toamna acestui an, Institutul National de Statistica, Uniunea Notarilor Publici si Banca Nationala vor publica indicele pietei imobiliare.

...De dorit sa fie informatii corecte, explicite si cu relevanta despre situatia pietei imobiliare. Guvernatorul BNR promitea asta! Pana acum, erau diverse agenti/ agentii/ consultanti ce calculau, mai mult ori mai putin profesionist, cu sau fara "interese" pregnante...de "moment" ori "cu bataie", cate un anume tip de "indice".

De asemenea, conform legii, intra in vigoare noi grile de calcul pentru taxele notariale achitate pentru proprietatile imobiliare din Romania. Deja in unele localitati/ zone sunt in vigoare. De urmarit, evident..., Bucurestiul si Zona sa Metropolitana.

Avantajul este evident, intrucat partile vor plati mai putin la notariat pentru finalizarea tranzactiei imobiliare, preturile de piata actuale fiind mult mai mici in raport cu vechea grila notariala, peste tot...

De urmarit si "valoarea reala" exista in raportul de evaluare (ANEVAR) aferent noilor grile de pe care notarii vor lucra in 2009. Din...experienta pietei, in foarte multe zone existau aberatii (in +, dar si in - ), in raport cu realitatile pietei la data intrariiin vigoare a noilor grile, in toti anii anteriori...

La tranzactionarea unei proprietati imobiliare, conform Codului Fiscal in vigoare, vanzatorul achita 3% din pret, daca valoarea tranzacţiei este sub 200.000 LEI si daca proprietatea a fost detinuta de acesta minim 3 ani, iar daca valoarea tranzactiei e mai mare, se achita un impozit de 6.000 LEI (3%) + 2% din ceea ce va depasi cei 200.000 LEI.

De asemenea, daca tranzacţia are loc dupa trei ani de la achizitionare, se plateste impozitul de 2% cand avem o valoare a tranzactiei imobiliare de 200.000 LEI inclusiv si, resprectiv, cand pretul e peste aceasta valoare, se achita 4.000 LEI (2%) + 1% din surplusul existent peste acesti 200.000 LEI. In general, cumparatorul achita impozitul.

Toate astea sunt, desigur, in vigoare in masura in care guvernul Boc nu "umbla" la modalitati de taxare si/sau orice alte reglementari cu influenta in tranzactiile imobiliare, in general...

Retardat: casa data..."pe bautura".

Un cretin de 62 de ani, suferind de alcoolism cronic, si-a vandut propriul apartament patronului unui bar unde isi cheltuia banii pentru...6.500 EUR, plus dreptul de a cosuma bautura in nestire pana ce "va crapa"!

Vestea buna e ca idiotul nu era de la noi (ci din Grecia). Vestea rea e ca..., dintr-astia au fost si sunt si in Romania destui :) !

E plina lumea de dezaxati...

Artur Silvestri, IMOBILIARIST adevarat..., A FOST...

ARTUR SILVESTRI..., erudit, carturar, scriitor, profesionist intr-ale imobiliarelor... a fost.

Nascut in Teleorman, la Draganesti-Vlasca, s-a stins spre sfarsitul anului trecut, de Sf.Andrei.

Contestat pentru parte a activitatii sale de dinainte de 1989, gen redactor la "Luceafarul", rubricile din "Scanteia" si "Saptamana", schimbandu-si si numele din Gabriel Tarnacop si atacand emisiuni de la radio "Europa libera" etc, apartenenta la “protocronism” (pro-ceausist, cum se sustine in destul de controversatul raport Tismaneanu membru in Comisia de Istorie Bisericeasca a Patriarhiei Romane (1986-1989)..., A.Silvestri a lucrat in anii de dupa caderea comunismului asiduu in "imobiliare", dezvoltand agentia imobiliara "Casa Lux" si revista cu acelasi nume (condusa de sotia sa, Smaranda Braescu, trustul de presa "Casa Lux" fiind vandut in 2006 catre "Burda Romania"), a fost presedinte la Uniunea Patronatului Imobiliar si initiator al Asociatiei Romane a Consultantilor Imobiliari, dar a avut si activitate sustinuta in zona culturala (a creat Asociatia Romana pentru Patrimoniu- ARP, prin care a si donat zeci de mii de carti in mediul rural, a fondat "Asociatiei Scriitorilor Crestini" s.a.).

Postez cele prezente pentru o personalitate dovedita a fi cu profesionalism desavarsit in domeniul tranzactiilor imobiliare, in ultimul timp preponderent in consultanta imobiliara.

In vara lui 2006 a aparut acest interviu , din care redau :

Care a fost primul job pe care l-aţi avut? Inainte de ceea ce denumiti in “romgleza” de azi ca fiind “job”, mi-am castigat banii din scris, caci, incepand din 1972 am facut critica literara, am detinut rubrici de comentariu de carte curent si aceasta sursa (sa ii zicem deci, ”job”, asa cum o denumiti) s-a pastrat multi ani si dupa aceea.
Mi-am castigat, prin urmare, painea din fructul mainilor mele, ca Apostolul Pavel, care impletea corturi si cred ca acest fel de a obtine banul din munca proprie si din “desfacerea” rezultatului ei - cu maniera de marketing proprie oricarei epoci - a completat un anumit fel de a intelege lumea si doctrina muncii.
Abia acum 30 de ani am inceput sa lucrez organizat, ca profesor de Franceza la Liceul din Buftea, unde se nimerise sa ajung dupa examenul de licenta in Filologie.
Erau ani interesanti cand imi faceam “stagiatura” obligatorie pe atunci inainte de a putea sa visez ca voi putea sa lucrez in presa literara; aceasta s-a putut realiza in 1981, cand am devenit redactor la revista “Luceafarul”, una dintre cele doua publicatii culturale importante ale vremii.
Dar, inainte de aceasta, profesor stagiar fiind, m-a ferit Dumnezeu de “atmosfera de cancelarie” cu universalitatea intrigilor si “luptele specific romanesti” pentru un loc mai protejat sub soare: eram scriitor, aveam o rubrica saptamanala de recenzii si belferimea ce imi era colega nu ma baga in seama caci avea sentimentul - si nu se insela - ca traiesc intr-o lume paralela, fara sa imi manifest nici ambitii si nici mize care sa o incurce in nesfarsita guerilla ce caracterizeaza de obicei grupurile cu numar redus de membri.
Traiam in “timpul meu”, dedicat studiilor (scriam si atunci mult si de toate) si cercetarilor de istorie literara, fructificate insa prea putin prin carti care, desi existau, puteau sa apara doar rar si putin.
Insa nu am impresia, in raport cu ceea ce arata astazi unul si altul, unei perioade de tortura sociala. Plecam de dimineata de acasa, din cartierul Pantelimon, unde locuiam cu chirie intr-o garsoniera, ajungeam in Gara de Nord de unde imi cumparam reviste literare romanesti si ziarele preferate (intr-o zi “Le Monde”, in alta “Corriere della Sera”, care se vindeau la pravalie), rasfoite in trenul de navetisti care ma ducea la Liceu. Cateodata imi ingaduiam sa mai cumpar si saptamanalul “L’Express”, care insa, costa mai mult (era 15 lei, in vreme ce ziarele straine erau cred ca 2 lei iar salariul meu lunar trecea cu putin de 1500); dar adaugam si banii castigati din “drepturi de autor”, si era destul.
Care sunt principalele trei pasiuni ale dvs? Eu nu am pasiuni, am datorii morale. Scriu cu pasiune dar aceasta fiindca am o datorie fata de cultura ce m-a ingaduit in cuprinsul ei; editez carti fiindca am o datorie fata de copilul de la tara care eram odinioara si care avea dreptul si el la lumina cartilor si la intelesurile lor necomparabile cu nimic; fac consultanta imobiliara fiindca am o datorie fata de insasi ideea de “bine colectiv”, care ne ajuta sa nu ajungem in semi-intunericul invoielilor oculte ci in claritatea deciziilor libere, fara de care nimic nu mai apartine unei societati agregate ci unei piese de teatru conceputa de regizori ce manevreaza marionete; invat pe cei ce vor veni dupa noi asa cum si pe mine m-au invatat, in tineretea inceputurilor, acei “Invatatori ai Natiei” ce apucasera sa mai traiasca si care, din obligatia fata de cei ce existasera inaintea lor, staruiau in a nu se pierde lectia morala fundamentala si au lasat, la randul lor, “Cuvinte pentru urmasi”.
Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist, care isi cheltuie din bani ca sa doneze carti (in doi ani si ceva - cateva zeci de mii) catre bibliotecile scolare aflate in suferinta, mai cu seama in mediul rural, care se intereseaza de carti nepublicate dar valoroase si de reviste ce abia se tin in viata cu eforturi adesea supraomenesti si spun ca toate acestea nu duc nicaieri si ca nu insemneaza decat o risipa lipsita de orice sens. Dar, pana la urma, banii nu inseamna nimic daca nu sprijina sensul nostru intern de inaintare si contributia la “binele colectiv”.
Care este ultima carte citita? Imi puneti o intrebare careia nu ii gasesc raspuns. Citesc 3 - 4 carti pe zi si nu imi dau seama care din cele aflate astazi pe birou se va incheia pana catre miezul noptii.
(...) Fac toate acestea nu doar din trebuinte de informare ori de consult al mediului de afaceri, ci si din punct de vedere “profesional”, caci intre meseriile mele, ”jurnalismul”este una dintre cele mai vechi fiindca in aceasta toamna o sa implinesc 34 de ani de cand fac jurnalistica in mod neintrerupt.
(...) ...”biroul” meu de la Bucuresti este, macar in perioada recenta, exact langa locuinta caci a dat Dumnezeu sa putem cumpara un bloc vecin cu apartamentul de vila unde locuim de douazeci de ani.
Locuiti in aceiasi casa ca acum doua decenii? Dar ce ati fi vrut sa facem? Este o cladire construita de Prager , in anii 30, perfect impartita si gandita pentru “la grande bourgeoisie” si potrivita pentru modul nostru de viata complet ne-monden, prudent si organizat.
In aceste conditii, era absurd sa ne aliniem la “moda satului de miliardari Pipera” si sa cumparam eterna vila dezgustatoare, cu “bodyguard la poarta”, ca si ciocoii noi cu care nu avem nici o legatura caci exprima ideologia noii oligarhii sterile si apucatoare din Romania, ceea ce noi nu suntem, de buna seama.

(...) de cand ma stiu nu am lucrat mai putin de 12-14 ore pe zi. Traiesc ca sa muncesc. M-a ajutat mult si biografia fiindca, asa cum am si spus acum cativa ani celui ce imi propusese sa devin minstru adjunct (refuzandu-l bineinteles), eu nu stiu cum este sa lucrezi la stapan.
Am fost - si sunt - un om liber care socoteste ca are o datorie fata de cei ce m-au facut posibil si mi-au dat limba in care scriu, ideile pe care le vehiculez si principiile morale de “bine colectiv” in care cred.
(...) Noi, eu si sotia mea, am ajuns in afaceri aproape din necesitate si a trebuit sa luam totul de la inceput, inventand si creind nu doar companii ci chiar activitati noi, facand pionierat si opera de “erou civilizator”.
Chiar asa? Asa este, oricat pare de neverosimil.
Care este cea mai mare reusita profesionala din cariera dumneavoastra? Ceea ce ar trebui sa raspund acum ar suna ca un fel de bilant si pana la bilant mai este inca mult. De fapt, ideea insasi de “reusita” nu o inteleg in sensul ei curent. Caci, la drep vorbind, ce ar putea sa insemne aceasta? Onoruri? Bani? Dregatorii trecatoare? “Satisfactii”? “Recunostinta”?
Cine le asteapta se amageste in ideea ca exista valori ce s-ar putea sa dicteze in viata noastra sociala unde tocmai ingratitudinea si frivolitatea, ura si dorinta salbatica de a deposeda fara nici un motiv sunt parca reguli de fier ce ne conduc intr-o istorie care, in loc sa se aseze mai bine intr-un echilibru interior, se accelereaza catre indefinit si dez-agregat.

(...) Exista o masura in toate si daca aceasta devine inteligibila, apar solutii noi, adaptari si corectii (si, pana la urma, o atitudine de intelepciune care arata ca “aiasta nu se poate”) care aseaza mai degraba totul la randuiala proprie, inerenta.
Cred ca era acum patru ani cand mi-am dat seama - dupa ce construisem timp de zece ani- una dintre cele mai prestigioase agentii imobiliare ale anilor 90, ca viitorul in aceasta activitate nu va fi acela imaginat si ca idei precum “concurenta”, “creatie de institutii si dezvoltarea lor”, “inventivitate” , vor fi pana la urma, o simpla apa de ploaie, cu caracter retoric, intr-un climat unde marile afaceri in imobiliar (dar parca numai in imobiliar??) se fac “in spatele usilor inchise”, prin aducere si insusire de “ponturi”, prin combinatii, ”zeciuiala” si impartiri baroce si ramificate.
De aceea mi-am restructurat activitatile curente, inaintand in consultanta, unde nu exista atat de pronuntat “smecherismul” definitoriu pentru zilele ce am apucat sa traim; chiar daca, de buna seama, si aici “dezinformatzia” lucreaza industrial, asemeni “sondajelor”, studiilor de piata generale si publicitatii, fiindca, de fapt esenta acestui gen de mecanisme sfarseste in favorizarea “consumului dirijat”.

Cate carduri detineti? Sunt un om chibzuit si am grija sa nu recurg la cardul de credit fiindca nu imi place sa fiu dator.
(...) Placerea de a trai in anumite locuri, care nu are de-a face cu vacanta ci, de fapt, cu un anumit echilibru interior dobandit in raport cu imprejurimile, ar fi mai degraba de mentionat. In aceasta materie, noi avem o stare potrivita in orasele prin definitie burgheze, precum Barcelona sau Viena, unde ne si gandim sa ne stabilim poate in chiar acest an, caci asa cum se arata astazi in Bucuresti nu mai este de trait.
Delirul combinatiilor iresponsabile, pe care, din pacate, eu le inteleg mai bine decat majoritatea zdrobitoare, nu va duce decat la un dezastru urban, unde se vor impleti cinismul Stapanirii si pasivitatea de animal gata pregatit pentru taiere a cetatenilor care nu isi cunosc nici drepturile si nici calitatea lor de adevarat Stapan al locului.

„Pentru Fapta noastra buna si pentru Gandul Bun ne rasplateste Dumnezeu efortul staruitor, uneori eroic, ajunge sa se stie si, poate, sa se si urmeze. Si la o vreme, cand o mai trebui, vom face şi Predania definitiva, catre cei ce ne urmeaza şi vor fi.” (Artur Silvestri, „Cuvinte pentru Urmasi“).

Jaf dupa jaf (si in imobiliare) al (unora...) dintre actualii conducatori PNL...si la sfarsit de mandat !

Asa cum sub obladuirea mai-marilor FDSN-PDSR-PSD s-a praduit, de exemplu, Bancorex-ul, cu spolierea unor mari sume de bani (va mai amintiti cum toti din conducere, in frunte cu Nastase, D.I.Popescu, Ov.Mustescu, Mitrea s.a. faceau coada la Parchet cand fostul deputat Bivolaru era adus pentru cercetari, spre a-l sustine?)…, cand s-au luat credite cu 5% cand piata avea +/- 100% si inflatia era galopanta (intre altii, Miron Mitrea, ziarisul Sorin Rosca Stanescu –implicat in cateva “afaceri” controversate cu imobiliarele…etc), iata ca si actuala conducere a PNL a incheiat anul cu tun dupa tun, pomana dupa pomana.

…Am postat despre darnicia si improprietarirea lui Tariceanu pentru Iliescu cu terenul vilei unde locuieste in Primaverii…(multumire pentru "aripa" Iliescu a PSD pentru guvernarea "minoritara"), cu ordonante cu dedicatie pentru smecherii din petrol si alte exploatatii…(record national de puzderie de ordonante de urgenta date de Tariceanu !), diverse matrapazlacuri ale conducerii si ministrilor PNL gen “investitii” in scoli si universitari (precum wc de 20.000 EUR, garduri de miliarde de lei vechi, sala de clasa la pret de cumparare vila noua cu teren cu tot s.a.m.d., in timp ce…salarizarea personalului didactic, mai ales pentru cei la inceput de cariera, era mizera…!) sau “tocarea” de milioane de euro pe un drum pe care circula…cateva masini pe zi (in zona judetelor Sibiu-Alba…).
Iata ca si Ministerul de Interne s-a “orientat”, mai precis “onor” fostul ministru David. Neiesindu-i anumite smecherii, unul dintre “fraticii” lu’ Fenechiu ce au fost ministri, Cristian David, pierzant si el in alegerile desfasurate intr-un asa-zis “uninominal” (in fapt, “manarit” de PNL, prin Mihai Voicu, alt “fratic” al lui Fenechiu…, sprijinit la vremea respectiva de PSD, inclusiv in trasarea colegiilor exact pentru a se maximize “profitul” celor doua partide post-alegeri etc…), dar ales la redistribuire…, iata ca acesta si-a improprietarit pe “sest” acolitii, pe cei ce i-a adus in minister, “unii” dintre anagajati, desigur…Daca l-a dat Basescu afara din CSAT pentru furtul ce i s-a descoperit cu Daciile de 70.000 EUR-80.000 EUR, pentru care aprobase deja…si apoi facea pe prostul ca “nu stie…” si a dat-o la intors apoi, in oprobiul opiniei publice s.a., iata ca David a tinut sa iasa din minister tot printr-o masinatiune mizerabila.

David a dat Ordinului de ministru nr. 578 din 11 decembrie 2008 prin care UNII angajati din Ministerul Internelor si Reformei Admininstrative (MIRA) isi cumpara locuintele de serviciu in rate pe 20 de ani, la preturi modice, cu o dobanda de numai 5% pe an (si aia fixa!) si credit în lei!!! Asta in timp ce la banci dobanda e intre 12 – 15%...
Mincinosul David tocmai anuntase in martie 2008, dupa un alt scandal cu astfel de locuinte, ca asa ceva nu va se va mai intampla. Halal!

Praduitorii dintr-o buna parte a actualei conduceri a PNL si-au facut pe deplin “datoria” pentru “tovarasii…” lor in anii de guvernare…S-au "scos"!
Ca jaful sa fie complet si pomana data pe sest si…cu dedicatie sa fie super, David nu a mai introdus in Ordinul ce l-a dat (a aparut in Monitorul Oficial deja) locuintele ce fac obiectul respectivului Ordin. Astfel, dandu-se la dobanda de 3 ori mai mica pentru cumparare (pe 20 de ani…), se fura practic din banii statului, de la buget. Care buget trebuie sa suporte si evaluarea locuintelor (deh…, acum e bine, cand e pretul mic, s-a orientat David, a “evaluat” omul perfect!), conform Ordinului, care buget va construi apoi…alte locuinte “de serviciu” etc.

Dl Oprea, actualul sef la “Administratie si Interne”, om cu o avere imobiliara impresionanta, ce parere are?!

170 milioane EUR datorii RESTANTE la banci...

...ale cetatenilor din Bucuresti! E drept, nu doar cele la creditele ipotecare sau imobiliare, ci si la cele de nevoi personale, cumulate (conform Bancii Centrale, creditele "capitalistilor" inseamna 180 MILIARDE EUR, "la zi"!).

...Ceva de lucru in plus pentru executori, plus evaluatori si functionari ai bancilor...

Deh, unde nu e cap, unde lacomia..., unde inconstienta..., unde prostia..., unde influentele spoliatorilor din banci..., unde proasta analiza a perspectivei locului de munca si/ sau pietei...., unde smecheria... etc, iata "rezultatele"!

Cum mai spuneam si in alte situatii, asa se pierde locuinta, asa se "rateaza" poate vieti..., se "toaca" sanatatea si viitorul unor oameni.,. Inca un exemplu: apartament de 3 camere in Dr.Taberei, achizitionat in bloc din 1976 cu 127.000 EUR, cu avans al "cumparatorilor" de 29.000 EUR si de la banca...98.000 EUR (sa fie "primit"!!), se vinde la licitatie cu...66.500 EUR. Pierderile? Pe langa locuinta in sine (unica, a celor ce achizitionasera cu credit ipotecar)..., calculele sunt simple.

Sa mai si gandim, nu doar...sa "muncim"! Nu toti suntem de specialitate, insa, iar sfatuitori de incredere, corecti, dedicati clientului, "specie" rara... Din pacate.

Si, evident, nu toti lucram "sus"..., la stat (?!), MIRA, regii, MApN, pile la..., cunostinte la..., relatii la... ("PCR"-urile noi si vechi!) sau "listacii" primariilor (sau primarilor) cu locuinte ANL..."pe ochi frumosi" (si nu numai) !

Made in Romania (cu specializare...si specialitatea "casei" in Bucuresti...) !

Mostenire pe criza..., mana cereasca!?

Dupa decesul de acum doi ani (la 89 de ani) al unui tip “ciudat”, fost medic in armata britanica in timpul celui de-al doilea razboi mondial, urmasii au gasit printre altele (inclusiv vreo 1.500 de cutii cu bere!) unul dintre cele 17 Bugatti Type 57S Atalante realizate vreodata, produs in 1937.

Pe numele sau Harold Carr (imi aminteste de numele unui personaj din romanul Maitreyi al marelui Mircea Eliade; ca o paranteza…) a achizitionat autoturismul in 1955, cu echivalentul a nici 15.000 lire sterline de astazi.

Cat vor imparti urmasii lui de pe urma mostenirii neimobiliare? Circa 6 mil lire sterline! Licitatia se va tine in luna februarie, la Paris.

Stire BBC

Sa le fie de bine! Astia chiar trec criza…altfel :) !

Pestele "mare" inghite pe cel "mic". Si in piata imobiliara ("de criza"...) !

Sonae Sierra, dezvoltator si operator portughez specializat in centre comerciale, va cumpara sase proprietati imobiliare care se afla in diverse stadii...," pentru care trebuie sa semnam contractele de angajare si sa dam drumul procesului de due diligence. O proprietate este localizata in Bucuresti, iar restul, in tara" (sustinea Ingo Nissen, managing director).

Deci si astia cumpara...? Deh, pestele mare...inghite pe cel mic si in imobiliare (mai ales in cele "crizate", inca...).

Intrebarea e cat de bine le-ar putea merge si portughezilor astora cu "centre" tip mall in vremuri de-astea...? Prin strainataturi, in America, in Europa (mai cu seama in vest...), in lume, cam sufla vantul prin mall-uri, in general, consumismul e...la pamant. La noi?!

Pe ce mizeaza, pe termen scurt, asfel de achizitionari? Sau..."bat" pe termen mediu/ lung? Desigur, cand (inca...) mai ai cash, iti poti permite; diverse... Si ce fel de criza (si "imobiliara") e sau va fi...? E sau...va fi altfel de ceea ce releva situatia de azi?

A nu tine cont si a nu-ti analiza cu maxima atentie pasii implica un risc. Si riscul are pretul lui, intr-o tranzactie imobiliara, intr-o investitie imobiliara.

Ciclicitatea pietei imobiliare... E normalitate. Sus si jos fac parte din ea. Ca si actiunile speculative, in vremuri de "in sus" sau de "in jos".

...de NEadus la scoala...!

...Via Zoso, iata "replica"...unei postari (de) pe aceeasi tema.

"Tari", amandoua...(zic; de postari discut, desigur :) ...!).

E..., ma rog..., e chestie de ce "intra" si ce "iese".

In ambele ipostaze :) ...

Patriciu, un capriciu (nou): de la petrol, la imobiliare, via “Virgine” : ) …

A vandut cazacilor Rompetrol-ul (in fapt, doar 75% din Rompetrol Group BV a cedat), cand pretul la petrol era maxim (peste 150 USD/ baril), la momentul de oportunitate maxima, la pretul maxim posibil pentru a fi fructificat (no comment ce si cum…, de-a lungul timpului; cata vreme justitia a zis "OK", …"a fost…sau n-a fost" ?!). In fine…

Cert e ca, dupa ce a simtit si el, sustinand (corect) cu ceva vreme inainte de a se intampla ca piata imobiliara "scade, e in criza", dupa ce de-a lungul timpului n-a prea avut tangenta (cu oarecare nerelevante exceptii…) cu tranzactiile imobiliare, iata-l acum asociindu-se cu Immorent (companie a grupului austriac Erste), investind inca de anul trecut 300 mil EUR in Smart City-ul din Baneasa. Si sediul Rompetrol urmeaza sa fie tot pe acolo...
Acum, doreste Fabian Romania, fond de investitii din Marea Britanie (unde detine deja peste un sfert din actiuni) care, intre altele, incearca sa vanda actualmente (prin compania imobiliara a importantei banci franceze BNP Parisbas, Atisreal) blocurile nou construite (dezvoltarorul e Mivan) in Capitala in zona Dristor, New Town .

Totul se deruleaza printr-o firma subsidiara a Rompetrol Holding, inscrisa juridic tocmai prin Insulele Virgine Britanice (deh…, ce si de ce sa plateasca vreun sfant…statului roman, mai bine moca “afara”, la "Virgine”":) ...).

Pretul oferit? E…, tare! 37,8 mil EUR! Si zice Patriciu ca…"reprezinta un pret corect pentru Fabian Romania. Oferta noastra in cash ofera actionarilor Fabian siguranta intr-o perioada de turbulente semnificative de pe pietele financiare, in conditiile in care preturile activelor imobiliare din Romania sunt in continua scadere".

Bine-bine, dar…de ce si pe ce…37,8 mil EUR?

Pai, tot pachetul de actiuni al Fabian Romania a fost evaluat la 50,8 mil EUR, iar numai la 31.12.2007 avea 92,7 mil EUR investiti in proiectele imobiliare reprezentate de imobilele de office Cubic Center, Cascade, Baneasa Business Center si Banu Andronache Center, Evocentre, Lakeview din Bucuresti, plus blocurile rezidentiale amintite de la Dristor, din Bucururesti. Pe rezidential, Fabian Romania mai are proiecte rezidentiale in Timisoara, Satu Mare, Oradea, avand si asocieri de investitii alaturi de alte trei companii.

Valoarea neta a proprietatilor se cifreaza la aprox 84,6 mil EUR.

...Deci, are pe ce da 37,9 mil EUR, Patriciu?! Cash-ul, stim ca-l are. Are cu ce!

E adevarat ca piata imobiliara a suferit si sufera "corectii" vav inlusiv (sau mai ales) de preturi, insa e clar ca lui Patriciu ii merge mintea. Dupa ce "s-a scos" cu petrolul, vrea sa procedeze idem si cu imobiliarele.

Descoperindu-si si filonul filantrop in ultimul an (pe langa apetitul de achizitii de presa, ultima oara in Ucraina), actuala soocoteala a lui Patriciu e simpla: are cash, cumpara (mult mai) ieftin ceva ce oricum face azi mai mult. Asa cum insusi a marturisit intr-o emisiune la postul national de televiziune, "investitiile mele de acum peste 1-2-3 ani pot sa valoreze mult mai mult", cand piata imobiliara ii va putea "da" un profit consistent.
Cum mai ziceam si anterior, spre sfarsitul trecutului an, cine are azi cash, mai mult ori mai putin…, isi poate face (si) socoteli…"patriciene".

S-a descoperit cel mai mare sit cu fosile de dizonauri!

In provincia Shandong, "Orasul dinozaurilor", Zhcheng (estul Chinei comunisto-"capitalista"…), unde exista peste 30 de situri de dinozauri, ultimul descoperit este si cel mai intins, intr-o adancitura cu lungimea de aprox 300 m descoperindu-se nu mai putin de 7.600 fosile.
Intre altele, chinezii au identificat si un hadrozaur lung de 20 m (cel mai lung!...) dinozaur de acum vreo 75 mil de ani. Si cercetarile continua (www.reuters.com)…

China, tara cea mai populata tara a lumii, are in ultimii ani o crestere economica furibunda (e drept, si acolo “criza” a mai temperat…multe, inclusiv consumul), ajungand actualmente cel mai mare poluator din lume cu dioxid de carbon de pe glob.

“Chinezarii”…, ce sa…